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【海珠半岛花园】

滨江东一线江景大型尖顶豪宅社区

海珠半岛花园位于滨江东路、珠江泳场旁，属于滨江东的一线江景大型豪宅社区，每栋楼宇楼高都在百米以上，屋顶高耸的绿色尖顶具标志性。

有独立的私家江畔广场、绿化率高，是拥有270度全江景、豪华会所、3800平方米会所规划、东南北三面环江、占地10万平方米纯天然半岛成熟社区 。

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海珠半岛北面及西北面为珠江滨江休闲带，并紧邻珠江，北望二沙岛。

西望海印桥及海印桥公园，视野开阔，位置极佳。

东面为珠江泳场水上乐园和规划中的综合楼，再往东为已建成的一期、二期和三期的高尚住宅，地块看上去拥有探出江面的半岛之势。

东面直望小蛮腰、天字码头，珠江新城繁华景观一览无余。

海珠区滨江东板块作为广州初代江景豪宅的起源一直深受广州富豪的追捧，整个滨江东短短的十公里江岸线拥揽广州最美的江景资源，北眺东山湖公园、二沙岛、海心沙、珠江新城等广州城市景观。

海珠半岛位于滨江东最黄金的核心地段，是整个滨江东最后且唯一一个在售的一线江景豪宅，项目与珠江新城CBD隔江相望，小蛮腰、CBD中轴、二沙岛等广州最美夜景江景景观视野尽收眼底。

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整个海珠半岛占地面积约6755㎡，建筑面积约63746㎡，小区整体规划为B、C两栋43层的超高层江景豪宅，住宅首层为10米挑高的大堂，2F为小区会所配套，3-43F为可售的住宅部分，户型涵盖290㎡和315㎡的大平层江景四房。

海珠半岛建面约290-315㎡三梯两户的四套房设计，使得产品户型实用率高达92%，高度匹配豪宅客户奢舒的居住需求，项目坐享滨江东成熟配套与浓厚的生活氛围，兼得都市的繁华与江畔的悠闲恬静，是广州城央罕见的江景豪宅居住社区。

项目户型图

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！免责声明：✴本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

从新房市场看，5月份，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有13个。

国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

58安居客研究院院长张波认为，5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场“止跌回稳”的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。

根据国家统计局数据，5月，新房房价指数环比涨幅为正的13个城市为：杭州、上海、南宁、乌鲁木齐、沈阳、长沙、合肥、九江、厦门、成都、牡丹江、赣州、三亚。

其中，杭州、上海等城市新房价格坚挺，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%领涨全国，上海新房价格环比上涨0.7%紧随其后，南宁、乌鲁木齐新房价格环比上涨0.4%，并列第三。

业内人士认为，5月，上海新房价格环比上涨0.7%，同比则显示上涨5.9%，表现亮眼。这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注从而带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。杭州则在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。

从同比来看，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

另一个积极信号是，商品房库存已连续三个月减少。截至5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。

二手房仍“以价换量”，多数城市去化速度加快

二手房和新房一样，5月份上涨的城市数量有所波动。数据显示，5月份，5月份二手住宅销售价格环比上涨的城市数量从此前的5个变为3个。

国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

5月份，二手房价指数环比涨幅为正的3个城市分别为：无锡、洛阳和南充。其中，无锡二手房价格环比上涨0.2%居全国之首，洛阳和南充的二手房价格环比均上涨0.1%。

张波指出，虽然相比4月，二手房价格下跌的城市有所增多，但需关注由此带来的成交量增多。据58安居客领先指数，2025年5月找房热度扩散指数环比提升0.14个点，意味着热度下降的城市数量减少，而热度回升的城市增多，这将成为6月市场出现量价回调最关键的改善信号。同时，在架时长扩散指数由0.5降至0.38，显示多数城市房源在架时长缩短，去化速度加快。这一变化主要源于两方面：一方面是因为找房需求回暖提升了买卖双方匹配效率，另一方面是经纪人推动高性价比房源降价促成交。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，二手房市场整体依然处于“以价换量”阶段。二手房的定价权更多和房东心态有关系，也基于所在小区和片区的挂牌情况和定价情况。目前来看，二手房也有分化，一些好学区、好地段、好户型的二手房，价格已基本企稳。

另外，从同比来看，二手住宅销售价格同比降幅也在收窄。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

付凌晖指出，整体看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。