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珑樾山位于南山桃源村片区，北环大道以北，塘朗山脚下，七号线深云地铁口。

项目占地约2.13万㎡，总建面约11.52万㎡，容积率约3.64/3.49，分两期开发，一期由1栋32层住宅（2T3户）、5栋4层商业、社区健康服务中心、6栋两层商业和7栋幼儿园组成；

二期由2栋24层住宅（2T2户）、3栋32层住宅（2T3户）和4栋29层住宅组成。

主力户型为建面约120-260平的住宅，另外还有建面约193-268㎡的大平层。

项目基础信息：

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

物业公司：方直“心生活”物业

总占地面积：约2.13万㎡

总建筑面积：约11.52万㎡

容积率：3.62

绿化率：30%

总户数：520户

总层高：24-32层

梯户比：2梯2户/2梯3户

层高：3米（120㎡）/3.6米（103-268㎡）

在售楼栋：1栋A、B座/2栋A、B座/3栋

车位：635个，1：1.3

物业费：8.7元/㎡/月

产权：70年

交楼时间：一期2024年11月底/二期2025年4月底

交楼标准：装修

面积段：120-268㎡三至五房

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近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣

园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。

引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。

五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

“山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

奢阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型

2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。

定制服务：私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅

生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

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户型图鉴赏：

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交通方面，最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

商业方面，社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

人文方面，安托山博物馆群（规划中）、华侨城创意文化园、香蜜湖国际演艺中心。

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