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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

物业公司：深圳万家好物业服务有限公司

项目地址：深圳市南山科技园同乐

占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约34182.59㎡

物业类型：住宅

容积率：约3.52

绿化率：约34.33%

套数：322套（可售251套）

楼体层高：A座30层、B座28层

单层层高：3米

梯户比：A座2梯5户、B座2梯7户

产权年限：70年（2020.3-2090.3）

物业费：6.68元/㎡/月

销售户型：约50-89-117㎡学府现楼

项目八大核心价值

【区域】南山科技园，总部都市居住核心区【交通】地铁12号线，四横两纵多维路网【优教】近邻南山教科院同乐实验学校

【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套【住区】南山稀缺低密度纯居精致社区

【精著】铝板立面奢级选材，新中式园林【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质美宅【现楼】实景兑现，现楼所见即所得

【尽在南山】 科技园之上 总部居住核心区毗邻科技园，集前海、后海、深圳湾等总部基地发展利好，汇聚全球前沿科创菁英，承载超百万高净值人群居住、生活需求，成就总部都芯生活主场。

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💎高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。

💎前海深港合作区（西南向约4km）：定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。

💎后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。

【浸润书香】家门口一站式优质教育 目送式书香学府

📖直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

📖近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。

🏫教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

【进阶效率】地铁12号线旁 立体多维路网🚇地铁：12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。另有13号线（建设中）等多轨交汇，高效出行。

🚄立体交通：邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)；享南坪快速等“四横两纵”交通路网。

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【近在掌握】双中芯黄金生活圈 醇熟生活配套

环伺畅享全维高端醇熟配套，丰盈资源汇聚，尽揽中芯繁华，定义城市理想人居范本。

🛒商业配套：一路之隔约1万㎡隆尚Minitown(已开业)，云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大商圈辐射，集萃南山、宝中双区成熟商圈，尽揽一城璀璨繁华。

🏥医疗配套：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。

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⛲生态配套：周边规划约2.5万㎡公园绿地，近享铁路文化公园、中山公园、新安公园，城市绿氧触手可及。

🏛人文配套：荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。

【境在低密】纯居社区 入住南山高阶格调生活

⭐秉承奢居美学基因，甄选铝板及干挂石材为主要用材匠筑外立面，建筑颜值历久弥新。

⛺以“轻氧森居、活力社交”为核心理念，打造全龄社交空间，兼具美学颜值与低密舒居，敬呈一城所向的理想生活。

【仅在当下】实景低密现楼 见证你所预见💎容积率约3.52墅级低密住区，现楼呈现，幸福无需久侯。

💎南山难得中小户型，以品质、人性化理念，匠造建面约50-52㎡南山稀缺2功能空间、89㎡南向园景3功能空间、臻稀117㎡南北通透4功能空间，敬献时代菁英。

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【敬献服务】万家好物业细节服务 有度生活👍27年服务经验，服务面积超100万㎡，拥有园林绿化和清洗保洁两个国家一级资质，以专业的物业服务团队与服务理念，提供专业化、智能化、一站式管理服务，畅想社区美好生活。

【户型鉴赏】南山唯此50㎡，买到即赚到项目总平图✨

建面约50㎡2功能空间✨全明户型；客厅带飘窗；无过道零空间浪费

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建面约89㎡正南3功能空间✨三开间正南朝向；动静分区

建面约117㎡南北通透4功能空间✨南北通透；四开间朝南；端头位；卧室均带飘窗

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