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项目近期消息：项目开盘到现在，网签节节攀升，网签逼近200套！1栋和2栋进入收尾阶段，部分户型已断货。2栋的94平户型准备断货了；好消息项目最近推出了最后的清栋优惠专场。
项目由于首开没什么房源选择，本月加推5栋、12-13栋已拿证！此次加推的12栋和13栋是老黄埔罕见的16F低密板楼，是比较抢手！
据说13栋加推货量就卖了八成，不过网签数据暂时只有4套，可能是延迟网签了，目前加推的12栋楼王，货量已消化近半。看来断货的，可不止小户型。
在老黄埔新盘中，建面110-125平面积段，只有珑岄上城做出了纯板式设计，做到了两梯两户。层高只有16F，楼栋总户数更少，减少拥堵。一般来说，只有溢价更高的豪宅大平层才出现的这样的设计，但珑岄上城为了居住舒适度，选择退后一步。这就是项目的诚意。
7-8月正是楼市传统淡季。老黄埔，需要珑岄上城这样的红盘带动板块热度，提振士气。项目市场认可度空前，好产品加速断货。想抢到好户型，必须拼手速。
项目基础信息
【项目名称】万科·理想花地新组团
项目占地面积：50415㎡（一期）
建筑面积：109436㎡
容积率：2.17，属于低密度项目
开发商：广州地铁集团
绿化率：35%
容积率：2.17
车位比：1:1.2
总栋数：14栋，层高：16~32层
在售面积：70-95-108-112-120㎡
产权年限：70年
交付标准：精装修
1、交通：项目紧邻地铁 5 号线双沙站，可一线直达珠江新城、金融城等核心区域，且邻近地铁 13 号线、25 号线等。小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站。
2、商业：项目内部将配建幼儿园、社区服务中心等公共设施。周边还有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施。
3、教育：项目配建的学校在二期，目前还在前期，品牌未定。首推一期，二期暂未出让，交付节点待定，所以一期交付时，不确定二期学校是否能开学，这是要开发商去协调的，毕竟对于刚需客户来说，学校是重点考虑因素。
另外，只规划了小学和幼儿园，没有规划初中，参考黄埔的小升初政策，大概未来是要电脑派位的。目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附，至于有没有机会蹭，看开发商的交涉了。
4、医疗：项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
5、产品：项目首推1#、13#栋共130多套房源，主推72-125平三四房户型。
项目的户型中，我们能看到，豪宅级别居住品质的“平权”——
户户朝南、单边位！每个户型都能拥有良好的采光面、景观面。
两梯两户/四户，豪宅级别的低密居住体验！
全户型高配！每户都有独立入户花园、270°景观面等配置。
72㎡，是老黄埔最小的产品，但实现了三房两厅两卫，其他项目哪怕突破80㎡，也只能实现1.5卫。不仅是朝南，更是拥有南向园景+北向山景双重视野。
94㎡四空间，南向超大四开间，并且餐厅、客厅都有双边采光面，景观、采光达到IMAX级别。
110㎡四空间，专梯入户，四开间朝南，南北双向围合式园林景观，更有超大LDKG空间，一键切换聚餐、party模式。并且，南向双主套，做到生活平权。
125㎡户型观赏性和实用性俱佳。4房双主套设计，多卧室朝南，既提供了宽敞的家庭交流空间，又确保了每个成员的私人领域。四开间朝南，每一扇窗都是园林面，做到一线园林景观。
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