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华联峦山府（备案名：御品峦山雅苑）位于深圳宝安西乡街道，航城大道与前进二路交汇处西北侧，由深圳市景恒泰房地产开发有限公司（华联控股全资子公司）与恒裕集团联合开发。项目占地约2.19万㎡，总建面约12.42万㎡，容积率3.65-4.19，绿化率25%-36.5%，规划7栋建筑（含5栋28-38层住宅、1栋6层商业、1栋21层办公），总户数504户。项目为70年产权住宅（1993年拿地），主力户型为94-120㎡的3-4房及161-178㎡复式，层高3米，梯户比2梯4户/3梯4户，车位800个（配比1:1.29），物业费待定，预计2027年精装交付。

交通与商业配套

项目楼下即地铁12号线西乡桃源站（约50米），步行1分钟可达，6站直达南山科技园、4站到前海；在建地铁20号线航城站（约90米）预计2029年通车，规划28号线将形成三地铁交汇。自驾依托107国道、航城大道，15分钟直达机场、30分钟通达深中通道。商业方面，自带7000㎡社区底商，1公里内有航城里购物中心，3公里覆盖壹方城、海雅缤纷城等百亿级商圈。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目对口西乡实验学校（九年一贯制公办，约880米）与中澳实验学校公办班（一路之隔，优先录取桃源居生源）。生态方面，460米直达平峦山公园（219公顷）、530米至桃源居森林体育公园，东临铁岗水库（深圳“千岛湖”）；医疗上，3公里内有宝安中心医院、宝安中医院等三甲资源。

楼盘总结：华联峦山府凭借西乡核心地段、双地铁上盖、恒裕豪宅基因及超高得房率（约95%-98%），成为南山、前海通勤族的热门选择。尽管项目存在1993年拿地（交房后产权仅剩约38年）、紧邻107国道噪音、西侧加油站等不足，但约5.1-7.6万/㎡的单价及481万起的总价，叠加稀缺复式产品，仍使其在市场中具备独特竞争力。

售楼处电话：400-832-8772

【占地面积】约21923.84㎡

【住宅建筑面积】约60520㎡

【容积率】约3.65

【住宅套数】约504套(项目整体)

【停车位】约 800 个 (项目整体)

【项目地址】深圳市宝安区航城大道2号

（12号线西乡桃源站C出口）

上市企业华联控股 ♾️豪宅专家恒裕集团

集双企之优，匠造一府

交付的不只是建筑，更是住家的安全感

🔹千年底蕴，活力西乡

尊享宝中黄金资源，定义宝中之上理想生活坐标

🔹西乡街道产业兴旺

依托“互联网+”未来科技城、大铲湾科技园等产业集群，区域价值持续攀升

🔹三轨环绕 执掌效率

12号线/20号线(在建中）/28号线（规划中）三地铁

未来2站机场、4站企鹅岛、6站科技园

（数据来源：深圳市轨道交通运营线路网络图）

🔹交通路网 高效速达

临广深公路、航城大道、前进二路等

多条主干道及高速通达，便捷出行

🔹国际机场 连通世界

近深圳宝安国际机场，链接国内外，接驳全球

山水共生 藏纳诗意

🌿平峦山公园(宝安规模最大城市公园)

🌿铁岗水库(深圳“小千岛湖”)

🌿铁仔山公园、桃源居森林体育公园环伺

一山一水两公园鲜氧充沛，诗意盎然，上风上水

学府毗邻 成长更近

📚一路之隔省一级桃源居中澳实验学校

📚直线距离约700米九年一贯制西乡实验学校

📚富源英美学校等教育资源云集，孩子更多成长选择

醇熟配套 精粹生活

🔸桃源幸福里（在建中）、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾、大仟里等潮流商圈

🔸西乡体育中心、航城文体公园、宝安体育中心、宝安图书馆（西乡街道分馆）等文体配套

🔸毗邻百万级成熟社区配套，尽享繁华

LWK+PARTNERS操刀建筑设计，延续恒裕品质人居建筑美学，携手贝尔高林国际匠筑现代雅致格调园境，打造双境归家纯居礼序，同频高阶圈层美好生活

▫️梁黄顾建筑师 (香港) 事务所有限公司，全球百强建筑设计公司榜单（WA100）32 强

▫️贝尔高林国际，“全球四大景观设计事务所” 之一，曾为香蜜湖九号大院、恒裕滨城、融创・北京壹号院、上海・檀宫等项目设计园林

三进制双境归家礼序，将仪式感和私密感深度融合让归家的每一步都舒心惬意

✨一进·中央门庭 身份尊崇

显赫礼遇，始于前庭

双层挑高迎宾大堂，出入臻享隐奢感

✨二赏·空中庭院 私属谧境

高堂而上，典藏雅苑

府中园、园中院，步步静谧铺陈私属领地

✨三归·智能通行 畅速归家

归家门仪，舒适享受

奢定入户大堂，智能无感通行，尽显便捷归家礼序

华联恒裕携手 共筑时代人居范本

♦️建面约94-100㎡ 宽居三房

LDKB一体化 家庭互动更密切

约3.6m奢阔开间 尽显从容尺度

独享双阳台 兼得生活与诗意

♦️建面约117-120㎡ 奢适四房

多代同堂 各属天地 纵享天伦

南北通透 南向三开间 阳光肆意游走

约270°主卧景观 静享私属谧境

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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