◈#首页热搜:保利瑧誉府售楼处电话→保利瑧誉府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13 11:04

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作为央企保利在深圳的“誉系”迭代之作，项目以“100%得房率”、“专梯入户”、“纯商品房社区”等标签，试图在宝中核心区打造“瞰海新规”标杆。接下来我们详细探析一番项目的价值如何

【基础信息】◎开发商：中国保利置业◎占地面积：约9997㎡◎户数：403户◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）◎建筑楼层：44/45F◎绿化率:30%◎车位:455个（含充电桩车位）◎层高3米

纯四房改善社区，户型为:🧨114㎡4房2厅2卫东北向🧨123㎡4房2厅2卫海景🧨138㎡4+1房2厅2卫海景🧨143㎡4+1房2厅3卫海景

宝安中心区-保利瑧誉府踩盘，预计7月底开放实体展示中心，8月开盘入市，目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼有异地展厅。

项目概况:

开发商:深圳市保金房地产开发有限公司·

总建面:约8万m²，

可售建面约5.4万m2

容积率:5.4

楼栋数及梯户比:2栋层高44-45层，四梯五户

在售户型:建面约114-143m²瑧装纯四房

物业服务:保利物业

项目地址:深圳·前海宝中·鹅岛对面·金科路

展厅地址:前海瑞吉酒店49F(乘梯至34F转至49F)

保利瑧誉府

区位介绍：

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

腾讯科技岛建面有约200万平，将建设“六基地一平台”，腾讯云、互联网+医疗等7大产业都将进驻，此外，腾讯企鹅岛规划容纳7.5万名腾讯员工，所以也在这里规划了宿舍、学校、商业酒店、会议中心、科技馆、文化馆、体育中心等配套。

交通配套：

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头1枢纽：前海综合交通枢纽

15号线(首条“环形”地铁，建设中)

宝中城市规划

国际水准的滨海都会

中央绿轴+滨海文化带：核心的中央绿轴串联起图书馆、青少年宫、演艺中心等文化设施；滨海文化公园（包含湾区之光摩天轮、滨海演艺中心等）已成为深圳新地标和网红打卡地，大幅提升区域形象与活力。

高规格公共配套：深圳创新创意设计学院、大型商业综合体（如壹方城、欢乐港湾）、优质学校（如宝安中学集团外国语学校、海韵学校等）、三甲医院（南方医科大学深圳医院）等一应俱全。

滨海景观资源：拥有稀缺的滨海景观资源，注重打造亲水岸线和高品质公共空间，提升居住舒适度和城市魅力。

教育配套：

海韵学校（九年一贯制省重点）、新安中学（省级示范性高中区级前三）、宝安小学（区第一所教育局直属小学）等，项目南侧还规划有27班学校（已经确定为宝中（集团）外国语学校），

企鹅岛明湾国际学校9月招生在即，接轨国际学制教育。

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