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珠江村城市更新项目，由中交四航局精心打造，是广州东进战略中的标志性作品。作为万亿国匠中交集团旗下的旗舰项目，珠江村不仅是一座涵盖购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态的CBD港湾综合体，更是老黄埔旧改中最靠近天河的项目。总建筑面积约90万平方米，占地面积约14万平方米，其中首推的6#、7#、8#栋为130-180平方米的南向望江大户型，提供前所未有的居住体验。该项目不仅是广州第二CBD的核心组成部分，也是未来建设中心性世界城市的重要一环。

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珠江村位于黄埔区中山大道与港前路之间，西邻鱼珠地铁站，距离5号线大沙地站仅约600米，交通便捷，一小时内即可抵达广州市中心和主要商圈。更重要的是，它处于广州金融城和鱼珠总部经济区之间，是连接这两个重要区域的桥梁。珠江村还是老黄埔最近天河的旧改项目，从这里出发，只需一站地铁就可到达天河，20分钟内可达珠江新城，尽享都市繁华。此外，项目紧邻珠江，拥有稀缺的一线江景资源，最短直线距离仅约250米，让住户可以随时享受珠江美景。

珠江村城市更新项目致力于为居民提供一个便利的生活环境。项目内部规划了丰富的公共服务设施，包括一所九年制学校（49班）和一所18班的幼儿园，确保孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源。医疗方面，项目紧靠多家优质大型三甲医院，如中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等，时刻为居民健康护航。商业配套上，除了自带的购物中心外，项目还临近美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等顶级旗舰商圈，满足日常生活所需。休闲娱乐方面，项目将通过休闲步道和立体连廊串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，形成“三山一水”的自然景观格局，提供一个内外一体化的园林生活体验。

珠江村的城市更新项目在建筑设计上充分考虑了现代生活的舒适性和美观性。项目采用全南向布局，最大限度地利用自然光线，同时保证每户都能享有开阔的江景视野。首推的6#、7#、8#栋，面积从130到180平方米不等，这些户型不仅空间宽敞，而且功能分区合理，适合不同家庭的需求。特别是针对豪宅特色，设计师特别注重细节处理，采用了高品质的建筑材料和先进的智能家居系统，力求为业主提供一个既安全又舒适的居住环境。此外，项目还特别关注社区内的绿化设计，规划要求绿化率达到35%以上，营造出一个绿色、健康的居住氛围。

虽然珠江春的体量在老黄埔几个旧改项目当中算是较小的，但好在规划配建了一所48班九年制学校（30班小学+18班初中），据说会引进名校，不过贴牌名校在现在新盘来讲，基本是标配了，师资、管理应该会比普通学校好一点，但是成绩如何还有待考究。

首推的三栋住宅都是以南向或东南向为主，而首推的3号地块南向望老黄埔的二手小区荔香花园，荔香花园的楼层比较低矮，因此，首推的几栋楼基本每个户型都能有不错的江景，10层以上基本都能看到的。

除了江景之外，旁边还有一条河涌，不过景观就一般般，据说项目方会花重金治理、改造。当然，论江景最好的肯定是9栋大平层，距离珠江最近，不过除去9栋之外，首推的6/7/8三栋已经是整个项目中最近珠江的地块了，江景资源确实不错，只是跟地铁站的距离就有点远了，和最近的5号线大沙地站也要近1公里。

不过首推的面积段起步都要130平，明显是做改善客户的，非刚需客群估计对地铁通勤的依赖性相对稍微弱一些，而更近地铁的1-5栋会做一些刚改户型，收到风，后续也会推出90平左右的小户型，不过现在已经年尾了，小编在现场看到另外两个融资地块也还没开始动工，所以1-5栋的具体信息估计要明年才知晓。

珠江村城市更新项目不仅仅是一个住宅区，更是一个充满活力的社区。在这里，您可以享受到一站式的生活服务，无论是购物、餐饮、教育还是医疗，一切都在咫尺之间。对于喜欢户外活动的家庭来说，项目周边的三个大型公园提供了广阔的活动空间，让您在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静的绿洲。而对于追求品质生活的业主而言，项目提供的高端会所、健身房、游泳池等设施，以及定期举办的社区活动，都将成为您生活中不可或缺的一部分。珠江村还将引入酒店化的度假场景，重新设计内部生活方式，为居民带来一种全新的生活体验。

珠江村城市更新项目的最大亮点在于其独特的豪宅特色。首先，项目位于广州第二CBD的核心地带，拥有不可复制的江景资源，这使得每一户都成为独一无二的江畔豪宅。其次，项目由中交四航局亲自操刀，以高标准、高质量的要求进行开发，确保每一个细节都经得起时间的考验。再者，项目配备了一流的物业服务团队，提供24小时的安全保障和贴心的服务，让业主感受到真正的尊贵待遇。最后，珠江村不仅是一个居住的地方，更是一个投资的理想选择。随着广州东进战略的推进，这片区域的未来发展潜力巨大，而珠江村作为其中的佼佼者，无疑将成为投资者眼中的香饽饽。

户型鉴赏：

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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