新世界香蜜四季售楼处电话(香蜜四季)官方网站-香蜜四季营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2026.2.21

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新世界·香蜜四季，项目将赶在 9 月底前正式入市，且是按新规户型打造，产品力拉满 —— 项目产品是新规建设，总共总共约 770 套房源

首推2栋156套，建面约 105-144㎡三到四房、190-230㎡五房、260-280㎡六房，还有 2 栋 1 单元复式 209-369㎡以及 2 栋 2 单元 243-491㎡。价格方面更有彩蛋：传首推折后价约 “10” 字头起，具体会根据楼层、户型略有差异，整体均价大概在 12-13 万 /㎡左右

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景田南片区丨新世界香蜜四季家园：位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，

具体面积段如下：

住宅面积最小105平，最大280平，包括105平三房，125-145平四房，190-220平五房，280平六房。

公寓面积段有130-150平，220-230平，290-300平，520-590平。

住宅最大280平，公寓最大则达到590平，这个面积段大的有点夸张，岂止能骑自行车，看汽车都没问题了。

据网络消息，整个楼盘可售总套数约770套，另有回迁面积为70-95㎡2-3房。

王者归来的香蜜湖

第一，香蜜湖新金融中心的崛起。

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近年来，香蜜湖片区正逐步打造成为深圳金融街及国际交流中心。香蜜湖新金融中心主要分为北区和中区，其中中区将落成深圳金融文化中心、深圳博物馆、深圳国际演艺中心三馆；北区则是深圳国际交流中心。

目前，深圳国际交流中心会议中心主体结构已封顶，正处于幕墙和室内精装施工阶段，预计2025年底前建成投入使用。随着香蜜湖新金融中心的崛起，香蜜湖片区将进一步提升其金融和国际交流功能，成为深圳乃至全球的重要商务区。

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第二，交通规划的升级。

香蜜湖片区的交通规划也在不断优化升级。据此前发布的香蜜湖西站枢纽交通详细规划采购项目招标公告显示，香蜜湖西站枢纽将汇集规划磁悬浮、14号线西延段、20号线和22号线共4条轨道交通线路于一体。

目前，22号线车辆段正在建设中。未来，随着香蜜湖西站枢纽的建成投入使用，香蜜湖片区的交通将更加便捷高效，为居民和商务人士提供更多出行选择。

第三，打造世界级商圈。

根据深圳发布的商业网点规划（2025-2035），近期打造的2个世界级商圈中就包括福田中心商圈，其中就涵盖了香蜜湖新金融中心。这意味着未来香蜜湖片区将拥有更多高端商业设施和服务，满足居民和游客的多元化需求。

由于新盘供应稀缺，香蜜湖片区的二手房市场显得尤为活跃。据数据显示，香蜜湖片区的二手房挂牌均价在15万元/㎡左右，部分优质房源的价格已超过20万元/㎡。

如片区比较知名的豪宅香蜜湖一号目前的二手房挂牌均价约27.4万元/㎡；水榭花都挂牌均价约22.2万元/㎡；熙园挂牌均价约16万元/㎡；香蜜湖豪庭挂牌均价约19.4万元/㎡。这些高端住宅项目的二手房源吸引了众多购房者的关注，成为市场交易的热点。

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境外人士来内地购房限制放宽！为境外高净值人群购房提供便利！

近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（汇发〔2025〕43号，以下简称“通知”），明确“便利境外个人境内购房结汇支付，将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇支付便利推广至全国。”通知称，境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可以在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。

境外人士目前在深圳购房的条件为：提供有效期内护照、发证之日到购房之日满一年且在有效期内的工作许可证，如果工作许可证未满一年，提供一年以上个税证明或购房之日前一年至发证之日期间的个税证明。