星河盛世禧悦(售楼处)首页网站- 星河盛世禧悦最新营销中心:星河盛世禧悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#@最新售楼处

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273（24小时热线电话）

星河盛世禧悦 24小时vip热线☎：400-892-2273(一对一热情服务)

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

星河盛世禧悦作为荷村旧改项目的重要组成部分，占地面积约12万平方米，总建筑面积约为58万平方米，容积率为3.9，绿化率达到35%。首开区共规划了569户住宅单位，星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273户型涵盖88-108平方米的三四房设计，满足不同家庭的需求。此外，项目还配备了54班九年一贯制学校、双幼儿园以及商业设施，致力于打造一个集居住、教育和商业于一体的综合性社区。

【开发商】广州星合房地产开发有限公司

【占地面积】约12万方

【建筑面积】约58万方

【容积率】3.9

【绿化率】35%

【总户数】首开区569户

【物业管理】星河智善生活

【在售产品】约88-108㎡三四房

【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业

开发商实力介绍

星河控股成立于1998年，业务范围广泛，包括产业运营、城市更新、地产开发及商业管理等。公司已在全国30多座城市布局，总资产超过千亿元，并连续三年获得最高的3A信用评级。星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273特别值得一提的是，星河是一家“四无”开发商：无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财，这在当前房企债务高筑的大背景下显得尤为难得。此外，星河旗下拥有全国TOP4的COCO系商业品牌，能够提供稳定的现金流，进一步提升了公司的财务健康状况和抗风险能力。

星河盛世禧悦是荷村的旧改项目，位于广州市黄埔区科学城开创大道沿线。该项目由星河集团负责开发，与华甫村一同实施方案统筹编制，旨在为刘村社区带来全新的面貌和发展机遇。尽管两村都不靠近地铁站，但它们位于科学城的核心位置，交通便利且周边配套设施完善。特别是荷村南侧靠近工业区，北侧紧邻广深高速萝岗立交，具备良好的地理位置优势。

科学城作为广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司。在2023年“科技城百强榜”上，科学城甚至超越北京中关村，高居全国第二星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

●开创大道是科学城最光鲜的门面担当，作为“总部经济带”，聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，它的重要地位，类似于广州新中轴，串起了科学城的过去、现在和未来

叁┃千亿云埔，广州专精特新第一街

﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌

●2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍。

●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

串联万亿GDP四城：佛山、广州、东莞、深圳（松山湖站换乘），占全省经济总量70%+，打造1小时经济圈

时速160km超级地铁，预计2030年通车，届时将实现2站鱼珠（临港经济区），3站琶洲（广交会/互联网总部），30分钟直达东莞松山湖（华为/大疆）

埔南路站成东部枢纽：黄埔仅设3站，埔南路站（云埔片区）为三地铁+有轨电车换乘中心，终结区域“地铁真空”

云埔板块当前均价2.4万/㎡，仅为鱼珠站周边（4.5万/㎡）的5折、琶洲（10万+/㎡）的2.4折，抢占地铁红利，上车云埔正当时星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

3000㎡社区底商＋5KM300万商圈

社区底商3000㎡：生鲜/咖啡/快递/托管“12小时生活闭环”

5KM内汇聚香雪广场、萝岗万达、星际云汇等约300万方醇熟商业

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

三甲医院，时刻护航家人健康

﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌

◎ 10公里范围内三所三甲医院

◎ 省人民医院黄埔院区（规划中）约2.5公里沿开创大道直达

1.8万方内外双园，全龄皆享乐活空间

外部：四大主题公园（萌宠、露营、潮玩、休闲）

内部：Rainbow Park四季园林，设置宇宙飞船儿童乐园，盛放快乐童年时光

9大主题星邻里会所，盛放每一种热爱

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

健身房/咖啡书吧/棋牌室/私宴厅/琴房/儿童启蒙玩乐区/KTV&影音室/波波池/瑜伽室

约9.6米鲲鹏展翅大门+宝格丽同款水景，约550㎡酒店式下沉庭院+10米挑高入户大堂，奢享搞定生活场景

【户型鉴赏】

约88㎡艺术家

●主卧独立套间，奢享私密生活

●超低门槛享受豪宅尺度生活

●约5.4米超阔绰观景阳台

●南北通透，双面采光格局明亮

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

🎖约98㎡理想家

●主卧270度环幕飘窗，比别人多晒一半太阳

●约12.1米南向采光面，就是亮堂

●约5.6米阔绰观景阳台，每天都有好风景

●超高实用空间，百变拓展由你定制

约108㎡巨幕家

●阳台+餐客厅+第三拓展空间，在家就能开party

●主卧270度环幕飘窗，尽显贵尺度

●五开间朝南，约15米南向采光面

●独立玄关区域，卸下每天的风尘仆仆

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273【预约热线】【营销中心】

星河盛世禧悦 售楼处电话：☎400-892-2273 【看房热线】【24小时电话】

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。