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“后海玺家园”位于后海大道以西、工业七路以北，距地铁2号线海月站仅约580米，周边商圈成熟，包括海岸城购物中心、深圳湾体育中心和深圳湾公园，教育配套完善，毗邻育才舒曼艺术学校、深圳市育才三中等名校，医疗和休闲资源丰富，生活便利性极高。
日前，联合饼干厂旧改备案名批复，取名“后海玺家园”，目前该项目已经开工。
项目位置十分优越，位于地铁2号线海月站附近，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等。
除交通便捷、商圈优质外，附近的商超、医院、学校等配套也都很完善，临近的学区有育才舒曼艺术学校、深圳市育才三中、南方贝贝、深圳育才二中、半岛家教中心、蛇口育才中学等。
因此该旧改受关注也颇高，项目备案名“后海玺家园”，是否意味着项目将延续招商蛇口豪宅基因？
原联合饼干厂城市更新单元项目位于近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北。
2024年7月，南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划公布。
更新单元用地面积为33111.3平方米，拆除用地面积为31710.4平方米，开发建设用地面积为15091.6平方米（含纳入零星用地61.5平方米），规划容积98754平方米，其中住宅88449平方米，商业2100平方米（含母婴室6平方米），公共配套设施8205平方米。
公共配套设施内容：社区服务中心400平方米、环卫工人作息房20平方米、再生资源回收站60平方米、6班幼儿园2200平方米(占地1800平方米)、2班托育服务机构500平方米、老年人日间照料中心750平方米、社区健康服务中心1400平方米、邮政所100平方米、社区级公共配套用房2775平方米。另配建社区儿童游戏场地占地600平方米、社区体育活动场地占地770平方米。
周边最近的新房就是距离项目1公里的「四海名邸」，去年11月22日开盘，370批206套房，入围比例1:1.8，去化198套，去化率96%，现已售罄。
「四海名邸」推出面积约105-120㎡ 3-4房，备案均价11.2万/㎡带精装，开盘约93折优惠，折后均价10.4万/㎡，总价区间在822-1504万。
105㎡折后总价822-1066万
111㎡折后总价951-1188万
120㎡折后总价1026-1504万
此外，饼干厂地块内还规划了一所九年一贯制学校，占地面积为1.5万㎡，目前暂不清楚班级数及引入的学校。不过，考虑到蛇口片区大部分片区都是育才集团下的学校，旁边就是育才二小、育才二中等，所以预计项目未来大概率将引入育才集团化办学。
从目前资料看，饼干厂城市更新项目规划了3栋48层超高层及1栋25层高层，1栋4层高幼儿园，两层满铺（局部三层）裙楼商业及配套。
周边建筑多低于32层，项目南面及西南基本为城中村及楼龄较老的楼梯房，万科蛇口公馆、栖游记等几栋商品房层高也都在34层以下，饼干厂更新项目未来东面、正南面和西南面34层以上甚至是更低楼层都能远眺深圳湾或者蛇口港海景。
交通：旁边是后海大道，距离地铁2/8号线湾厦站步行约800米。
教育：育才二中、育才二小，规划九年制学校。
综合配套：距离1公里有恒裕香悦里、宝能all city以及招商花园城等。
根据最新的规划批复显示，该更新单元拆除用地面积31710.41㎡，开发建设用地面积为15091.6㎡，规划容积为98754㎡。其中二类居住用地15091.6㎡，教育设施用地14581.9㎡，另有公园绿地合计3423㎡。
今年3月份，项目启动了土石方、基坑支护及桩基础工程。
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