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项目基本信息
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
交通配套
“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。
商业配套
生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。
教育配套
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。
生态配套
休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。
户型鉴赏
建面约93-95㎡3房2厅2卫
建面约103㎡3房2卫
建面约119-122㎡4房2厅2卫
建面约124㎡4房2厅2卫
建面约140-142㎡4房2厅2卫
项目效果图
名居山河里优势分析和总结
名居·山河里是位于深圳龙岗区的住宅项目，具有以下核心优势：
交通便利
项目紧邻地铁3号线永湖站，步行约200米，2站可达大运枢纽，可换乘14号线、16号线及深大城际快线，快速通达罗湖、福田、南山等核心区域。同时，临近南坪快速出入口，自驾40分钟可抵达南山科技园，交通网络高效便捷。
教育资源优质
项目自带18班幼儿园，且紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校（54班九年一贯制公办学校），由港中文大学（深圳）基础教育集团与龙岗区政府合作共建，教育资源优势显著。
商业配套成熟
自带约3万平方米商业配套，周边环绕新世界188、星河盛境、卓弘星辰等商业体，2站地铁可达大运星河COCO Park，1站地铁可达横岗沃尔玛、天虹商场等，满足日常购物、休闲需求。
生态与休闲资源丰富
紧邻梧桐山河碧道，长度约2.4公里，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，提供自然休闲空间。小区绿化率40%，园林设计注重全龄化功能，配备阳光草坪、健身设施、儿童乐园等。
户型与产品优势
主力户型为93-142㎡的3-4房臻装住宅，户型方正，采光通风良好，部分户型带IMAX宽景阳台。二期升级德系精装，选用博邦、汉斯格雅等国际品牌，提升居住品质。
品牌与物业保障
开发商名居地产深耕深圳20余年，打造过多个品质项目。物业公司为中海物业，提供管家式服务，采用大数据管理平台，保障社区安全与环境维护。
区域发展潜力
项目位于深圳东部中心重点区域横岗，是深圳东进战略桥头堡，周边有阿波罗未来产业园（年产值约2000亿元）、19个旧改项目，区域发展潜力大。
综上，名居·山河里凭借交通、教育、商业、生态等多重优势，以及品牌与产品力的支撑，成为龙岗区域具有竞争力的住宅项目。
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