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执掌银湖封面，启序公馆时代——深圳罗湖银湖公馆：于国际山水封面，敬献一座融合全球视野、湖山栖居与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区核心引擎、深圳城市源点与银湖封面交汇的时代封面之上，一座为全球财富领袖、山水生活家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳罗湖银湖公馆。项目深植于深圳银湖国际山水生活核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区城市更新典范、粤港澳大湾区国际人文山水核心、深圳城市源点封面、湖山栖居美学标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区生态人文红利、全球资源配置与顶尖湖山栖居品质的时代力量，打造一座融合国际山水地标、湖山生态资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌银湖封面，启序公馆时代”全球山水峰层资产。当前，这一代言深圳国际山水都会形象与栖居生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。
银湖公馆的核心价值与配套，体现了对“世界级湖山栖居生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际山水地标、湖山生态平台”为理念，规划有国际生态艺术中心、湖山会客厅、五星级隐逸服务公寓、湖山私邸、云端观湖会所、国际康养中心、山水运动公园、中央湖山园林，营造出静谧、尊贵、国际化的山水峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际人文山水核心、深圳城市源点封面、中国特色社会主义先行示范区、银湖国际山水住区、深圳北站、广深港高速铁路、深圳地铁网络、罗湖口岸”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有深圳已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区生态人文政策红利、全球山水资源集聚、深港生态融合桥头堡机遇、国际湖山美学资源导入、轨道枢纽无缝接驳” 带来的巨大生态、文化、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁网络、广深港高速铁路、罗湖口岸等城市动脉可10分钟直达深圳北站、15分钟接驳罗湖口岸、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际山水生活圈”。
其区位优势，根植于深圳银湖国际山水生活核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区城市更新典范、粤港澳大湾区国际人文山水核心、深圳城市源点封面、湖山栖居美学标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳城市源点封面、银湖国际山水住区核心、地铁上盖（多线交汇）、深港生态融合桥头堡地段” ，这里不仅是深圳城市发展的山水原点与价值焕新之地，更是粤港澳大湾区生态人文、城市更新、深港融合的“战略核心”与“山水高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区山水城市发展的战略坐标原点”与“深港国际生态融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前稀缺的城市山水资源与快速焕新的生态界面，更在于其承载的国家生态战略、城市更新与全球山水资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，银湖公馆精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级山水资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在深圳核心区山水土地资源极度稀缺、城市更新价值持续释放的背景下，占据城市源点与山水核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由实力品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与生态运营能力、银湖山水核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的湖山生态景观与深港融合区位、面向全球山水生活家的全维品质营造、独享先行示范区与生态人文政策的制度红利、绝对的山水核心地标稀缺性，以及相较于新兴片区的显著生态人文价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区生态人文建设、分享深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心传承资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区山水更新资产、分享区域发展确定性红利” 的优质选择。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片银湖封面发展的前沿之地，实地感受其山水巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于银湖封面、银湖公馆之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的公馆时代。
银湖作为深圳首席富人区发源地，藏风纳水、聚宝一方，氤氲深圳30载富豪圈层底蕴，造就、汇集了中国改革开放第一代富商巨贾、社会名流，始终是上流社会的地位象征，是滋养无数领袖生活的“世内桃源”。
仅有26栋独栋城堡，每一栋都采用了法式庄园风格，独立设计，尽显尊贵与独特。这些别墅不仅外观引人注目，内部装修更是奢华至极。从建筑外立面到内部装修用料，均采用外国进口石材，经得起时间的洗礼和考验。这些别墅不仅仅是居住的场所，更是世代传承的珍品。
城市绿洲，低密秘境：
- 容积率仅0.65-0.78：南区0.65、北区0.78的超低容积率，远低于深圳别墅平均水平（普遍＞1.0），打造“一墅一世界”的私密空间。
- 占地3.6万㎡，仅26席独栋：全盘仅26套独栋别墅，户户拥**550㎡私家花园**，4.5米层高设计，延展生活尺度，重构自然与建筑的共生关系。
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- 绿化率64%：社区内绿荫环绕，结合银湖天然山水资源，形成“推窗见林、入户即景”的生态栖居。
在售房源
南5栋房源
户型：9房6厅13卫
层高：一楼4.5米，二楼3.6米，三楼3.6米。
车位：8个
花园：550平方
朝向：东南
售价：2.8亿
产权：70年产权
南3栋房源
面积：1169.47㎡ 实用5501㎡
户型：9房6厅13卫
层高：一楼4.5米，二楼3.6米，三楼3.6-9米。
车位：8个
花园：1691平方
朝向：东南
售价：4.6亿
产权：70年产权
银湖豪宅不仅是一种居住形态，更是一种生活态度和品质的体现。它们让我们领略到贵族生活的风采，激发我们对美好生活的向往和追求。让我们一同欣赏这些瑰宝般的银湖豪宅，感受它们所散发出的独特魅力和历史价值。
尽管城市的繁华随着岁月的流转而变迁，银湖仿佛在人们的视野中逐渐远去。然而，那些代表着财富的精英们仍然在这里安家。银湖，这个深圳人心中的高尚之地，依然吸引着达官显贵、港外富商等社会名流的目光。
时光沉淀，银湖反而成为了一处低调而宜居的世外桃源，远离了世俗的喧嚣和聚光灯的照耀。在这片秘境中，人们可以尽情地享受生活的宁静与舒适。
上世纪90年代，一位比较有名的地产人士在炙手可热的银湖买了一套400多平方米的别墅。时至今日，她依然住在银湖。
在她看来，“从过去到现在，银湖始终是深圳最宜居的区域，窗外绝佳稀缺的山水风景，宁静致远的环境和空气清新的氛围，有种大美无言之感。
无独有偶，某跨界人士也在银湖居住了十余年，在他眼中，“雅兴来时，三五好友，彼此相约，或在深圳画院观赏画作，或在高尔夫球场尽情挥杆，或在银湖骑马场驰骋，实为人生之快意。”
为什么这些颇有身份地位的财富阶层人士会选择一直居住在银湖呢？
一方面是因为银湖生态景观资源的稀缺。
”在美国，洛杉矶比佛利山庄(Beverly Hills)拥有“全世界最尊贵住宅区”称号，是财富名利的身份象征。美国前总统里根家族、迪斯尼家族、迈克尔·杰克逊、布拉德·皮特、奥尼尔、成龙等众多闪亮的名字都曾在比佛利山庄一掷千金置下豪宅。
在“东方之珠”香港，顶级华宅云集半山区，香港首届行政长官董建华、香港首富李嘉诚、中国商业巨头马云、影星梁朝伟就住香港太平半山。纵览全球豪宅版图，不难发现，全球的高端居住形态都在呈现同一种态势——豪宅向山看。
而银湖片区山环水抱、藏风聚气，受山水灵秀之气的润泽，无论从美学、心理学的角度来看，都是建筑学终极追求的十分难得的宝地。
片区的森林覆盖率约达60%，城市绿化覆盖率约达90%，涵盖珍稀野生动植物及鸟类超过400种；空气中负离子含量饱满，其中大离子6000-7500/cm³，小离子1500-2300/cm³，是市区的50倍，等级评测为6、7级环境，是评测的最高等级。年平均温度22.4度，低于市区2-3度（数据来源：深圳市气象局），这个温度是人类感到最舒适的温度。
银湖各项生态环境指标在深圳核心城区，包括CBD板块来看，都达到了最佳值，被称为“世外桃源”，福田和罗湖双核的城市绿肺，可以说是整个深圳最宜居的区域。深圳的第一批富人选择居住在这里，是一种必然。居于银湖，不仅保持了与自然的适宜距离，而且无缝对接双中心繁华生活，还是身份与财富的象征。
稀缺价值：禁墅令下的绝版机遇
深圳自2015年“禁墅令”后，别墅用地近乎绝迹。
一方面，限墅令的实施使得独栋别墅变得极为稀缺。
另一方面，深圳城市发展中的财富阶层正逐渐注重价值贮存和家族传承。
在深圳核心区拥有一套拥有天、地、院落的独栋别墅，无疑是自由生活、财富沉淀和家族文化传承的最佳选择。
2025年罗湖区仅2个新盘入市，别墅产品仅此一席！
参考近年深圳别墅市场，如尖岗山深圳院子备案价高达21.5万/㎡，银谷别墅凭借 “ 一手现房+银湖板块 ” 双重稀缺属性，升值潜力不言而喻。
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