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项目基本信息

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

总栋数：16栋

总层高：31层

总套数：1160套

容积率：1.9

绿化率：30%

梯户比：2/2、2/3、2/4户

在售面积：125、140、180、240m²

位置：广州市天河区牛利岗北街168号

教育配套

梅花园板块是没有配建学校，但紧挨着的越天和在10月官宣了华阳小学+广州中学的教育配置，这一对“王牌组合”的落地，如能蹭到越天和的学位，那配套就齐全了。

交通配套

西派天河序距离3号线梅花园站仅400米，步行几分钟即可到达，从梅花园站，3站到林和西，可转乘APM，直达珠江新城核心。4站到体育西，5站到珠江新城，另外项目附近还有18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。咨询热线：15012627238 蔡经理

自驾珠江新城：小区出来走广州大道北转广州大道中即可到达珠江新城，全程7.3公里耗时20分钟，打车15块，地铁5站耗时18分钟。

自驾琶洲：走广州大道北转广园快速路在转科韵中路即可到达琶洲，全程15公里耗时32分钟，打车24块，地铁11站耗时34分钟，18号线开通前往琶洲仅3站可以大大缩短通勤时间。

由于项目定位还没确名，该定位是按照项目实际定位来侧前往珠江新城、琶洲的实际时间与距离。

商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，可以满足业主们的日常购物需求。

医疗配套

项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等都在附近。项目旁边还有一家广东省妇幼保健院（天河院区），对于新婚夫妇的家庭最合适不过。

在售户型

项目占地面积76904.81㎡，总共规划16栋17-32层高住宅，做低密度纯南向板楼大平层为主，主要在售面积段：125㎡、143㎡、185㎡、240㎡四房产品。

125㎡A户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布西南、西北向，货量90套。

125㎡B户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布东南、东北向，货量90套。

125㎡C户型，各占1、2、3栋的一条梯腿，分别分布东南、西南向，货量90套。

建面125㎡四房，均分别在32层高楼栋，总货量270套左右，让我们一起看看户型图

8、15、16栋，是一直备受市场关注的王炸产品，天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，户户南北通透，2梯2户。

15-16栋为建面约140㎡户型。位于项目南侧，南向拥有无遮挡开阔视野。虽然是板楼，但不怎么南北对流，客厅进深比面宽小很多，阳台很大，还和次卧那边打通了。双主套，但带独立卫生间的次卧靠着电梯。

8栋产品为建面约190㎡户型，位于小区中央，一面直望中心园林，另一面是项目会所，前后楼间距宽阔。

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