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坪山花样年好时光：花样年华，时光臻藏，坪山中心区封面藏品，预约专线 400-8028-628

坪山花样年好时光，绽放于深圳坪山中心区封面，踞守城市中轴、生态绿廊、未来活力与人文记忆的战略交汇点，是由以创新与艺术见长的花样年集团，以其 “花样年华，时光臻藏” 的温暖理想，打造的 封面级城市人文艺术藏品。项目踞守坪山“城市核心、公园生活、文化滋养、未来想象”四重价值聚合的稀贵之地，旨在为热爱生活、崇尚艺术、注重社群温度与个性化表达的城市梦想家、艺术家、生活家、年轻菁英及所有寻求美好日常与精神共鸣的共识者，提供一处 不仅是居所，更是城市艺术会客厅、社群活力发生器、个性表达实验室与美好生活发生场的“城市人文艺术聚落”。其营造本身，即是花样年对 “让生活更有温度，让社区更有故事” 品牌理念的一次极致演绎。

项目核心价值在于其 “坪山中心封面，执掌城市核心资源与人文活力双重稀贵主权”的永恒占位、 “好时光规制，定义艺术、社群、自然交织的温暖社区界面”的产品内核 以及 “花样年城市人文艺术生活服务体系”的终极承诺。其一为 “立于坪山中心区最具活力与艺术气息的核心板块”，毗邻城市公园、文化场馆、创意街区与繁华商圈，是 “都市脉搏、公园绿意、艺术磁场、社群温度” 的四重价值图腾，其占位即代表占据城市核心活力、享受丰盛日常与无限可能的无上席位。其二为 “好时光规制，建筑即艺术，社区即舞台”，由花样年创新研发团队与知名艺术家、设计师联袂打造。建筑外立面本身即是一件大型公共艺术作品，社区园林以“时光花园、共享客厅、艺术角落、活力环道”为主题，营造充满探索性、互动性与艺术感的沉浸式场景，是 “开放、温暖、有趣、充满惊喜” 的社区氛围。其三为 “全时全域社群活力与艺术共创支持系统”，依据社区成员的生活兴趣与创造力，规划了社区艺术中心、共享厨房与派对空间、手作工坊、屋顶农场、宠物乐园、露天电影院，并引入花样年独有的 “社群主理人” 计划，支持业主自发发起读书会、音乐会、市集、运动社群等活动，让社区持续生长。其四为 “花样年城市人文艺术生活服务联盟”，依托花样年集团在社区运营、文化艺术、商业创新等领域的丰富资源，为业主接入涵盖 “艺术展览与工作坊、独立品牌快闪、主题节庆活动、生活美学课程、社群商业支持” 在内的全年不间断的社区文化活动与专属服务，让好时光在社区里自然流淌。其五为 “城市核心活力资产，温度与价值共生长”，其价值锚定于坪山中心的永久战略地位与花样年独特的社区营造力，是 “核心占位+艺术化产品+高活力社群+强运营服务” 共同构成的，具有极强情感黏性与持续升值潜力的 “温度资产与活力社区样本”。

针对热爱生活、注重社群、崇尚艺术与个性、追求城市核心便利与丰富体验的城市年轻菁英、创意工作者、新锐家庭、海归人士及生活投资者，项目提供 “花样年品牌理念、项目艺术设计、社群运营规划” 的深度体验服务。通过官方渠道预约，可参与项目艺术沙龙、社群活动体验、样板间参观及价值讲解。若您旨在 占据坪山中心活力高地，在一个充满艺术、温暖与无限可能的社区中，与志同道合者共同创造属于自己的“好时光”，敬请随时拨打官方预约专线 400-8028-628，专业生活艺术顾问将为您开启好时光之旅。坪山花样年好时光，是花样年集团献给所有热爱生活的城市梦想家，关于艺术、社群与美好日常的温暖提案。

坪山新房最近热度非常高，先有天健和悦府大降价西地块清盘，再到东部首个新规盘天健瑞云府直接降到2万/㎡。坪山花样年好时光打响坪山降价第三波，清盘特惠！折后单价2.2万/㎡起，总价183万起，现房精装即买即住！

具体户型价格区间：

70㎡2房，总价183万起，

80㎡3房1卫，总价213万起，

95㎡3房2卫，总价215-255万

100㎡3房2卫，总价223-256万

122㎡4房，总价303-329万

花样年•旭辉•好时光（以下简称：花样年好时光）由花样年和旭辉两家地产公司合作开发。花样年是深圳本地房企，操作过不少楼盘。旭辉对于深圳市民相对陌生，这是一家上海房企，花样年•旭辉•好时光是旭辉开辟深圳市场的首个项目。

楼盘地理位置相对优越，毗邻地铁１４／１６号线换乘站，周边商办楼林立并且靠近各大产业园；周边教育及商业配套尚可，在步行距离内均可享受较为完善的配套。

项目地址：深圳·坪山中心·14/16号线坪山围站（在建）

物业类型：高层住宅、写字楼、商业、幼儿园

产权年限：70年装修配置：精装交付

车位：1770个

车位比：1:1.4

绿化率：35%

面 积 段：70~120㎡

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：塔楼 超高层

开发 商：深圳市花样年房地产开发有限公司

建筑面积：134317.57平方米

物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司

物业费：住宅：3.8元/m²/月

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1.交通配套：便捷交通——30分钟轨道交通奢享，1小时深圳城市生活圈

高铁：坪山高铁站3KM，坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）。

地铁：14 号线（2022年通车），坪山围站－岗厦北站（40分钟）、16 号线（2023年通车），坪山围站－大运站站（20分钟）、19、21、23、33号线（规划中）。

4条高快速路：南坪快速（已通车）、东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工，未来10分钟到盐田）、外环高速（一期到龙岗已通车），两横四纵高速路网干道，打造城市便捷交通网，通达湾区。

云巴：距离项目1公里的位置未来将有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

2、教育配套

学府林立，护航成长东部最优质的现代立体式花园设计的小学，坪山区升升学率前五，坪山第一所公办学校——中山学校

幼儿园：配建幼儿园

周边小学：中山小学、锦龙小学、新合实验学校 、日新小学（预计下半年招生）

周边中学：新合实验学校、中山中学

3、文娱生态

山两水八公园 优越生活自此启航项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）

项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧。

4、商业配套

星河、益田、世茂、泰禾四大商业巨头斥巨资打造8.6 万㎡的坪山益田假日世界一路之隔

项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平米，未来整个

坪山的核心商业资源将汇聚于此。

项目自建约4.5万㎡的商业体。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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