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物业名称：新世界物业管理有限公司

发展商：新世界地产

户型：户型涵盖1至4房

楼层总数：共31层

单位总数：共提供388伙住宅单位

车位：89个住宅停车位

标准单位实用面积：306至1522平方呎

预计落成日期：2026年12月31日

项目简介

北角皇都，是全港首个一级历史建筑的国际级保育大型综合地标豪宅，位于港岛东炮台山英皇道277号，处在维多利亚港的核心地带，由国际级顶尖工匠精心打造，既保留了皇都戏院的古迹，又坐拥维港烟花海景。

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整个项目由3座建筑物构成，包括1栋住宅及零售用途的建筑、1栋23层高的办公楼，以及被列为一级历史建筑的皇都戏院，旨在建构一个“融古汇今”的现代化古迹。基座四层（地下至3楼）为零售空间，其中包含8万平方呎的K11商场。5楼设有面积13097平方呎的住客会所，而6楼至35楼则是住宅楼层。项目总体楼面面积达300万平方呎。

STATE PAVILIA皇都结合了活化与创新，传承历史文化，是香港罕见的国际级项目，与新加坡的首都综合项目Capitol Singapore及英国伦敦的巴特西发电站大型国际级综合发展项目相媲美。

交通情况

皇都项目享有双铁路站优势，位于港铁炮台山站和北角站之间，步行即达，其中北角站连接港岛线和将军澳线，便于前往东九龙和港岛各地。

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除了轨道交通，皇都周边的巴士路线也极为丰富，提供多样的出行选择，适合日常通勤与周末出行。特色交通工具叮叮车在皇都附近设有站点，乘坐叮叮车可穿梭在香港街头，感受城市风情。此外，北角渡轮码头也紧邻项目，搭乘渡轮可享受维多利亚港美景，快速过海至九龙，满足工作和生活中的各种出行需求。

教育资源

皇都周边汇聚了丰富的教育资源，提供了从小学至中学的优质教育环境。项目所在的学区包括多所传统名牌学校和国际学校，如香港嘉诺撒学校和北角循道学校等。港岛东区的中学教育也同样出色，拥有庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学等名校，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

周边配套

项目会所面积约1.3万尺，设有露天泳池、健身室、宴会厅、游戏室、瑜伽室等多项玩乐设施。

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住宅分为Victoria Zone、Signature Zone两个区域。Victoria Zone为27楼以上的单位，大部分拥有维港烟花海景景观。

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▲部分单位户型平面图

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示范单位

皇都已开放多个现楼示范单位供公众参观，示范单位位于K11 Atelier英皇道728号。

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