首页热搜:盛合天宸售楼处电话→盛合天宸Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-29

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盛合天宸家园——程绍正韬大师& 国企江苏华建联袂打造东方美学品质人居，目前剩下少量建面约108-137平四房产品，位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，处于前海·空港双核一级经济辐射圈，地铁一号线固戍站、十二号线、穗莞深城快线环伺，悦享多重成熟配套，千万级城市更新旧改，娱乐出行生活便捷，未来发展潜力巨大。

项目基本信息

【占地面积】13533.06㎡

【建筑面积】74581.14㎡

【容积率】3.33

【绿化率】40%

【停车位描述】共450个停车位

【楼栋总数】4栋

【总户数】424

【物业公司】深圳市民合物业管理有限公司

【物业费】住宅5.80元/㎡·月

【参考总价】519-923万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市草围股份合作公司,深圳市永铭投资有限公司

【楼盘地址】宝安航空路与黄田路交汇处东北侧

【地理位置】

盛合天宸家园位于深圳市宝安区航城街道，这里是深圳市的一个重要区域，不仅地理位置优越，而且发展潜力巨大。项目地处黄田路和航空路交汇处东北侧，周边配套设施齐全，生活便捷，是宝安区内的一个宜居之地。

【交通配套】

地铁：楼盘周边的地铁网络发达，目前距离最近的地铁站是1号线固戍站，根据地图测距，步行至该站点约1.3公里，耗时约19分钟。在项目东侧有12号线西乡桃源站，根据地图测距，步行距离约1.5公里，耗时约24分钟。乘坐地铁可以快速到达深圳各区，极大地提高了居民的出行效率。

公交：在1公里范围内，分布着25个公交站，多条公交线路交织成网，无论是上班通勤还是日常出行，都能找到合适的公交线路。

干道：紧邻宝安大道、107国道等主要干道，自驾出行时，可以快速接入高速公路网络，轻松到达深圳周边城市。

【教育配套】

在教育方面，盛合天宸家园周边教育资源丰富，包括多所知名学校和教育机构。盛合天辰花园项目地块的小学学区为宝安区航城学校，初中学区则包括宝安区航城学校和宝安区海湾学校。这些教育资源涵盖了从幼儿园到高等教育各个阶段，为居民子女提供了全方位的教育保障。

【商业配套】

在商业配套方面，项目自带200㎡商业，自身配套有限，周边最近的商业设施是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距项目约400米。这些商圈集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供了丰富的消费选择。同时华润万家、人人乐等大型超市以及遍布周边的便利店，满足了居民日常生活的购物需求。附近的市场也为居民提供了购买新鲜食材的场所，无论是海鲜还是蔬菜，都能在这里找到。

【休闲配套】

项目休闲配套丰富，六公里坐享受五大公园配套：狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园、西湾红树林公园等静谧大境，打造悠然自得的休闲空间，为居民提供了散步、跑步、休闲的好去处，让生活在城市中的居民也能享受到大自然的清新。周边还有各类文化设施和活动场所，如图书馆、体育馆、文化活动中心等，为居民提供了丰富的文化娱乐生活。

【项目总平面图】

部分户型图参考

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。