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🔍 连方项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

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连方 BONDLANE II

【项目基本信息】

物业：1幢

楼层：28层

户数：378伙

户型：开放式、1-3房

交房：现楼发售

教育：40校网

开发商：萬科香港

地址：長沙灣海壇街268號

连方 BONDLANE II

开放式 / 在售

面积：176呎

总价：399万起

1 房 / 在售

面积：242呎

总价：569万起

2 房 / 在售

面积：310呎

总价：832万起

3 房 / 在售

面积：501呎

总价：1187万起

（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）

交通便利：

项目坐拥双站三线之便，距离港铁南昌站约6分钟步程，距离长沙湾港铁站约7分钟步程，即可乘搭束涌线、屯马线及荃湾线，瞬抵港九新界多区，尽享铁路无缝连。从“连方BONDLANE”系列出发，经完善纵横之干道驾车往西九龙高铁站约5分钟，往中环约9分，往场约22分钟。穿梭全港，连接世界更便捷。

教育资源：

小学40校网：覆盖深水埗、长沙湾、荔枝角等地，含 21 所小学。有圣公会圣纪文小学、圣方济爱德小学、玛丽诺神父教会小学（小学部）等，部分学校有直属或联系中学，为孩子升学提供多样选择 。

中学深水埗区：中学资源丰富，约有 26 所。其中 Band 1中学达12所，像宝血会上智英文书院（Band 1A女校）、中华基督教会铭贤书院、圣母玫瑰书院、英华书院（直资男校）等，涵盖多种类型，满足不同学生需求。

周边配套：

生活圈层：位于九龙长沙湾核心地段，紧邻港铁南昌站及长沙湾站，双站三线交汇，15 分钟直达尖沙咀、金钟等核心商圈，项目周边教育资源丰富，20 分钟内可抵达香港城市大学等八大高校。医疗配套完善，同时毗邻南昌公园、荔枝角公园，提供约 20 公顷休闲绿地，满足日常锻炼与亲子需求。

商业便利：项目自带 2 万平方尺 Bondlane 商场，集购物、餐饮于一体，下楼即可满足日常消费。步行可达 V Walk、ELEMENTS 圆方等大型购物中心，涵盖国际品牌、影院及多元餐饮。深水埗传统街市与创意小店交织，生活气息浓郁。

会所设施：住客会所 Bond Club II 采用半开放式设计，配备约 18 米长室外游泳池、双户外烧烤区、儿童游乐场及有机耕作区。室内设健身室、多功能宴会厅及工作坊空间，满足健身、社交与休闲需求。连方 I 住户可通过天桥共享部分设施，形成复合型社区生活圈。

楼盘评测

【优点】

交通便捷：近港铁南昌站（步行 6 分钟）及长沙湾站，地铁 15 分钟直达九龙、旺角等核心区；驾车至西九龙高铁站 5 分钟、中环 9 分钟，出行高效。

配套丰富：自带 2 万平方尺商场，周边有 VWalk、圆方等商业体；会所设施完善（泳池、健身室等），近南昌公园等休闲空间；教育资源覆盖 40 校网及多所高校。

户型灵活：开放式至三房多样选择，面积 16-56㎡，部分 3.5 米层高可灵活设计，适配不同居住需求。

品质与潜力：万科开发，建材及厨卫品牌高端；区域发展潜力大，投资价值较稳定。

【缺点】

价格偏高：中高端定位，预算有限者可能难以承受。

空间紧凑：最小户型仅 16㎡，家庭用户居住舒适度受限。

环境短板：无自然景观，周边工业区转型可能带来短期施工噪音；高峰时段易遇交通拥堵。

【PS小编总结适合购房人群】

年轻上班族：近地铁，通勤高效。

刚需群体：户型多样，适配单身、情侣或小家庭。

投资者：租金回报率可观，区域有潜力。

有教育需求家庭：覆盖优质校网及高校。

高净值人士：品质高端，适合资产配置。

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【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。

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