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当全球的聚光灯再次投向深圳湾，一场关于世界顶豪的选择共识正在深圳湾澐玺达成。

2025年11月30日，深圳湾后海核心区绝版顶豪作品——深圳湾澐玺全球发售。开盘当日创下约130亿的惊人佳绩，迅速引爆全国市场，强势印证了其作为“深圳湾最后住宅藏品”的稀缺价值与市场号召力。

2025年11月30日，由华润、中海联袂打造的深圳湾后海沄玺首批次迎来开盘，当日劲销￥130亿；首批推售348套建面约209-1150㎡住宅均价约18万/㎡，开盘销售金额约￥130亿（约238套去化率超70%）！

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项目预售信息，总计348套住宅获批预售，预售房源为1栋一单元、1栋二单元，建筑面积约209-1150㎡，备案均价约￥16.8万/㎡，其中一栋一单元6201房源备案价为35万/㎡。

1栋公寓塔楼高度250米；4栋住宅塔楼，高度分别为150米、200米、200米、240米；项目定位为“城市次地标”规划5栋超高层塔楼（限高250米），均为建面200㎡以上大平层，户型建面约209㎡、269㎡、294㎡、304㎡、375㎡、403㎡、500㎡、700㎡及1050㎡。

低区（5F起高度150米以内）规划约209-304㎡四房及以上大户型；高区（42F起高度150-200米）规划约370㎡、375㎡、403㎡4+1房户型，配备五卫、家庭厅及家政套间； 超高区（58F起高度200米以上）规划约500-700㎡顶级大平层；顶楼Penthouse规划约1050㎡顶奢大平层。

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深圳湾澐玺承担着革新世界湾心人居的使命，汇聚KPF总裁James Von Klemperer、André Fu Studio 创始人傅厚民、Gallery Su联合创始人渡边智昭、Line+联合创始人朱培栋、于舍YU STUDIO创始人于昭、CCD郑中设计创始人郑忠等全球大师团队，从建筑到空间，每一处细节都彰显着对时代的表率。

建筑立面由全球顶尖建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，五座塔楼如“月牙抱海”般重塑深圳湾天际线，成为深圳独树一帜的城市封面。

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line+朱培栋创新打造「生机底盘」，构筑都市绿洲，回归内心宁静。首层庭院围合出静谧绿洲，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；二层环廊将通过约2公里慢行长廊（规划中）衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

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全户型标配转角客厅+超大全景落地窗，约3.6米的通透层高+进深约2.4米的“阔绰景观阳台”，是深圳罕有的空间尺度；更可“按需选择”不同大师室内风格、空间配置与厨电部品，尊重每一位业主的审美主权与个人品味，实现与高净值人群的精神共鸣。

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唯天赋稀缺的土地，方有幸诞生伟大的作品，这是全球共识。深圳湾澐玺现象级热藏，首先源于与生俱来的绝版土地。深圳湾澐玺所据，是深圳湾后海总部基地近十二年来出让的唯一一宗纯住宅用地，亦是片区规划中“最后一块含住宅属性的用地。在深圳城市发展渐趋饱和、核心区宅地几近绝迹的背景下，深圳湾澐玺的“不可再生”，从根源上赋予了其超越周期的资产禀赋。

当高端住宅市场陷入同质化竞争时，顶豪的竞争核心，开始从硬件配置转向软性服务能力的较量。华润置地产品力的背后，正是其资源整合与服务能力。

众所周知，华润置地独有的核心竞争力，根植于其背后庞大的“万象”生态体系。通过将万象城、酒店、体育场馆等商业资源无缝接入住宅服务，业主获得的不仅是一处居所，更是整个华润商业帝国的专属权益与尊享体验。这种强大的内部协同效应，构筑了竞争对手难以逾越的护城河。

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此次在高端市场，华润置地彻底颠覆了传统物业的范畴：不仅打破物理空间的界限，更超越基础运维，通过整合内外部顶级资源，提供万物皆备的专属服务。其中名为“润泽美好” 礼仕的尖端服务体系正作为另一重要支柱，悄然完成对顶豪生活方式的终极闭环。

万象服务凭借三十余载经验，构建起以“高效、私密、专属、雅致”为内核的4S服务理念，将769项严苛标准融入服务细节，不仅为客户实现资产的恒久价值、生活的自在价值，还有情感的归属价值。

深圳湾澐玺的现象级热销，不仅为2025年的深圳豪宅市场画下了浓墨重彩的一笔，更向世界宣告：真正的价值，终将获得时代的犒赏。

这部由时代、土地、大师与共识写就的永恒杰作，已成为世界湾心一座可传承、可鉴赏、可居住的传世孤品。属于它的传奇，刚刚开始。

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临近岁末，深圳房地产市场暖意渐显。深房中协的数据显示，今年第49周（12月1日~12月7日），全市新房、二手房交易量双双环比上升，刚需、改善性需求活跃，豪宅市场也呈现出强劲购买力，年底“翘尾”行情正逐步显现。

新房周成交807套，环比增长4.8%

市房地产信息平台统计，今年第49周，全市新房（预售+现售）成交807套，环比增长4.8%。其中住宅成交608套，环比增长7.4%，市场热度稳步抬升。二手房方面，经深房中协统计，全市二手房（含自助）录得量1419套，环比增长6.2%，实现12月首周“开门红”。