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———新锦安壹号公馆———

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新锦安壹号公馆

基础信息：

开发商：新锦安实业发展深圳有限公司

物业：新锦安物业管理有限公司

占地面积：29678.58平方米

建筑面积：133690平方米

总栋数：5栋

容积率：4.5

总房源：500套

车位：1568个

绿化率：30.31%

物业费：7.3元/平/月

梯户比：五梯两户

产品类型：（住宅）

批地时间：2010年4月

入伙时间：2018年10月

户型面积：

300/350--352平（五至六房）

300平总价：3200--3900万

350平总价：3600--5800万

折扣单价：11--12万

交楼：毛坯现楼

卖点：周边配套成熟，稀缺大平层，现楼交付。

新锦安壹号公馆位于深圳市宝安中心区甲岸路与金桂街的交汇处、距离地铁1号线新安站440米。

【区域位置】

1. 中央区位：大湾区核心C位，深圳一类地段，前海最具生活价值区域；行政中心心脏位置，距离宝安区政府仅步行300米；

2. 便捷方便：毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，30分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段；

3. 双地铁环绕：地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）双地铁环绕，1站换乘地铁11号线，地铁5号线30分钟直达深圳北站；

【教育方面】

深圳市宝安区海旺学校（小学部），深圳市宝安区海旺学校（初中部）

深圳市宝安区海旺学校于2010年9月正式开办，是宝安区教育局直属的一所九年一贯制公办学校。该校位于宝安区新中心区的N5区，处于前海中心区和宝安中心区交汇处，地理位置优越，交通十分便利。学校毗邻宝安区中心地铁站（1号线、5号线交汇处）以及宝安站（11号线），方便学生出行。

海旺学校占地面积为2.8万平方米，建筑面积达到2.4万平方米，拥有宽敞的教学空间和完善的设施设备。学校环境优美，充满着浓厚的文化气息，致力于为学生提供优质的教育资源。

此外，海旺学校在教育方面注重培养学生的综合素质，以适应未来社会的发展需求。学校提供多样化的课程和活动，帮助学生发掘自己的潜力和兴趣爱好。同时，学校拥有一支优秀的教师团队，具有丰富的教学经验和专业知识，能够为学生提供优质的教育服务。

总的来说，深圳市宝安区海旺学校是一所具有较高教育质量和良好办学条件的学校，为学生提供了广阔的发展空间和机会。

深圳市宝安区海旺学校

广东省深圳市宝安区宝安中心区N5(宝安中心地铁站B口步行370米)

学校现有52个教学班，学生2573人。教职员工178人，其中专任教师162人。专任教师中硕士研究生学历42人、100%本科及以上学历；正高级教师2人，高级教师24人，一级教师69人；全校教师中35岁及以下的教师95人（占58%），平均年龄36岁。

学校确立了“科学精神与人文素养并重，本土情怀与国际视野兼备，传统文化与现代文明融通”的办学目标，培养“中正仁爱、睿智创思、雅致勤毅 ”的公民，在 “思想解放、行为规范、科学领航、人文奠基”的办学思路指引下，坚持 “名师治校、质量立校、科研兴校、文化强校”的办学策略，凝聚成“师出以律、教思无穷”的办学理念；学校以“大爱无疆、责任生存”为校训，倡导“和而不同、卓而有群”的校风，崇尚“德艺双馨、教学相长”的教风和“学思并进、知行合一”的学风，深入践行 “开放式教育”办学模式。学校办学十一年曾荣获“深圳市教育工作先进单位”、“广东省安全文明校园”、“全国创新型学校”等市级以上荣誉17项，师生获各级各类荣誉表彰近4800余人次！

【商业方面】

欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套设施，是深圳的繁华商业圈的重要组成部分。这些商业配套设施涵盖了多种商业形态，包括购物中心、商业街区、综合体等，为消费者提供了多样化的购物和娱乐选择。

【商务配套】

艾美酒店、前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、JW万豪酒店光之翼等星级奢华酒店汇聚于此；项目1公里内，农商银行大厦、卫星通信运营大厦、vivo总部大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群林立，与腾讯科技岛为邻。这个地理位置拥有着得天独厚的优势，汇聚了众多的高端资源和优秀的企业。

【景观景观】

华侨城代建的滨海廊桥，长约2公里，尽享繁华中的静谧；宝安滨海文化公园，拥有1.2公里的缤纷廊道和18公顷的生态绿肺，成为湾区的自然会客厅。

【医疗方面】

宝安妇幼保健院、南方医科大学深圳医院

【休闲方面】

宝安体育馆、图书馆、少年宫等丰富的人文配套设施环绕四周，还有摩天轮、演艺中心等文化地标，以及正在建设中的深圳书城湾区城和公共文化艺术中心等，共同打造出这片区域独特的人文魅力。

温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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实景图：

项目户型图：

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