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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip 贵宾置业 = 欢迎来电预约尊享内部折扣 = 匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部 400 电话没有设置任何所谓的 “分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

开发商背景

【绿城中国 品牌标杆 置业信心】

2022-23 年，连续两年入选全国稳交付房企白名单

2023 年，入选金融监管部门 “全国 50 家房企白名单”

2023 年，总合同销售额 3011 亿元，位列全国前三

2023 年，交付 254 个项目，2927 万㎡，近 19 万户

2023 年，荣获 “中国房地产交付力优秀企业”

2023 年，位列 “中国房地产产品力优秀企业” 榜单第一

央企基因买房保障，TOP10 开发商品质标杆

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项目基本信息

【项目名称】绿城・桂语兰庭

【占地面积】约 3.45 万㎡

【建筑面积】约 31.8 万㎡

【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3 房至 4 房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025 年 7 月

【产权年限】70 年

【房产性质】住宅

【总户数】共 2235 户

【车位比】共 2380 个

【容积率】约 6.4

【绿化率】约 40%

【梯户比】2 梯 4 户、2 梯 5 户、3 梯 5 户

【管理费】3.9 元 / 平

【开发商】绿城集团

【物业公司】绿城物业

【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧

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区域价值

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。

综合性国家科学中心，8 大战略性新兴产业集群，5 大未来产业集群。

光明布局规划 “一心两区”，“一心” 即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。

交通配套

6 号线光明大街站旁 高效速达全城

4 地铁：6 号线（支线一期已开通，二期在建中，预计 2025 年开通） 、13 号线（一期，预计 2024 年通车；二期预计 2025 年通车）、18 号线（规划中）、29 号线（规划中）

3 横 2 纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2 高速：龙大高速、南光高速

1 高铁：光明城高铁站

商业配套

超 28 万㎡商业汇集 举步繁华

约 10 万㎡蓝鲸世界、约 4.8 万㎡光明万达、光明广场等

约 6 万㎡星河 coco city（在建）

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教育配套

优质小学：项目北侧 72 班学校（在建，预计 24 年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计 24 年开始招生）、华师大附小等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

医疗配套

光明人民医院（三甲）

中山大学附属第七医院（三甲）

深圳中医院光明院区（三甲，预计 2024 年开业）

人文、生态配套

五馆一岛：科技馆 (在建)、西方美术馆 (在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）

4 公园 + 1 水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

不看绿城桂语兰庭不买光明！

单价 3 字头，总价 320 万起上车光明中心

明年交楼，所所见即所得，看的到的品质

让更多人住上更好的房子，是绿城对生活、对家人的不变承诺，在不确定的时代中始终努力为大家带来确定的美好。

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金秋时节，绿城桂语兰庭，立足品牌美好生活新实践 2.0 主张，融合自身城市气质秉性，始终秉承 “以客户为中心的产品主义”，持续以 “爱是确定的美好” 为主张，从 “美好的城市、美好的房子、美好的生活” 美好生活三要义，与城市、土地、生活的共情力，延伸爱与美好。

绿城桂语兰庭，以一场寻找生活本真与美好体验，持续呈现美好生活新实践，通过全维实景示范区，对美好生活的预演和品质的亲鉴，以全场景体验给予积极回应，给业主确定的幸福。

无论是时间还是空间，人们追求美好的生活从不止步。久居城市，是为了更好的生活，站在生活语境之下，人们渴求一种 “喧嚣中的宁静”，既能享受城市繁华，也能弥望惬意自然。绿城桂语兰庭，正好做到了城市与自然的调和。

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所谓美好生活，并非只是日常的闲逸，而是在多维配套的加持下，营造出的一种丰盛、满足的状态。

正如绿城桂语兰庭带着关于理想生活的期许，位于光明中心区，科学公园板块，与城市繁华商圈保持着恰到好处的距离，约 700m 可达光明大街地铁口，地铁一站达蓝鲸世界、万达广场，烟火与时尚相互交织并生；3 站到宝安，11 站到福田，连接宝安体育馆、市政府、市民广场等，终点直达科学馆，收获繁华与热闹。

光明中心区商业、交通、医疗等多维资源加持，使得诞生于这片土地的桂语兰庭，拥有天然的高端属性。而这片区域的价值，从来都不仅是资源本身，更是在无形之中凝聚而成的纯粹圈层。高端人群聚集于此，构筑起纯粹、和谐的日常交际圈，日常生活也将呈现出更加惬意的模样。

五大公园环绕，外临约 208 万方科学公园，丰富的自然资源，衬托出城市之上的闲逸、悠然。

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美好生活的第一要义，是选择适宜的位置，而桂语兰庭

小区景观

森境主题生活空间：与大自然共度美好时光

春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然

四季泳池：家门口悠享海边度假时光

地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐

G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

户型鉴赏

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