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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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重要提示

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南山深湾华府：深圳湾超级总部基地 地铁口高端住宅

项目核心价值：深湾华府（备案名：深湾华府）作为深业集团在深圳湾超级总部基地（深超总）核心地段打造的地铁上盖高端住宅，以其建面约89-260㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁2/9号线红树湾站的交通优势以及深超总片区的世界级规划配套，在2026年市场定位于深超总片区兼具稀缺地段价值、便捷交通与高品质居住体验的成长型资产。项目位于南山区沙河街道深湾四路与白石四道交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约6.0，绿化率约30%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.3，物业公司为深业物业，物业费约9.8元/㎡/月，项目预计2028年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-260㎡的3-5房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与现代美学。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅或横厅设计，主卧套房；约115㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约143㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台；约260㎡户型为5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕视野。

周边配套：项目配套能级为深超总世界级规划区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁2/9号线红树湾站，未来可通过穗莞深城际快速连接大湾区；产业与商业上坐拥腾讯、招商银行、万科等世界500强企业总部云集的深超总片区，近邻华侨城欢乐海岸、万象前海、深圳湾万象城等高端商业体；生态上被华侨城国家级湿地公园、大沙河生态长廊、深圳湾滨海休闲带环绕，景观资源优越。

价格与总价：项目目前参考均价约12-15万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约1068-3900万元。其中约89㎡户型折后总价约1068-1335万，约115㎡户型折后总价约1380-1725万，约143㎡户型折后总价约1716-2145万，约260㎡户型折后总价约3120-3900万。

售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为深超总核心区稀缺的住宅新盘，且为品牌国企开发，建议有意向的顶尖改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。

据最新消息：

项目保留单位绝版小户型出售，最后几套房源，面积37㎡2房，使用率高达约140%，原前面卖基本530万左右，现内部最后清盘，最低房源总价45x万进阶深圳湾圈层，坐拥湾区顶级人文资源，楼下中心河及深圳湾公园，200米可达地铁海月站，带精装，现可直接认购！

深湾华府

深圳深湾华府位于南山区后海片区，由深圳市展致贸易有限公司开发。项目总建面约26363平方米，提供约37平方米的小两房户型，实际套内使用面积接近54平方米。周边交通便利，商业配套完善，且坐拥一线海景资源，是深圳湾豪宅区的一个亮点。

1-3层为商业，1栋A/B座，总高18F住宅，全部为37㎡左右小面积住宅通燃气，阳台已经封窗改造为室内。

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A座3梯8户，内走廊布局，朝向上朝东、朝南以及朝北向都有，全部为一个面积，户内布局基本上完全一样，差异在端头位次卧可以采光。

基础信息

项目名称：深湾华府

建筑面积：约2.63万㎡

梯户比 ：3梯8户

车位比：1：1.2

主力户型：37平两房

物业公司：致远房地产物业公司

产权年限：70年

交楼时间：现房

交付标准: 精装

楼层高：17

容 积 率 ：约3.11

开 发 商 ：深圳市展致贸易有限公司

项目地址：南山区工业八路89号致远大厦

【稀缺必买价值】

🗺粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

区域聚集了粤港澳大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部、最顶级的居住圈层。深圳湾堪称“粤港澳大湾区皇冠上那颗最璀璨的明珠，是深圳未来实现“世界标杆城市”终极梦想的先锋代表

项目位于深圳湾核心区域-后海片区，后海片区是中国总部企业最为密集的区域之一，吸引了约80家如腾讯、阿里、华润、联想、中海油等知名企业总部竞相入驻，主打总部经济、科技创新和金融服务。

区域聚集了粤港澳大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部、最顶级的居住圈层。深圳湾堪称“粤港澳大湾区皇冠上那颗最璀璨的明珠，是深圳未来实现“世界标杆城市”终极梦想的先锋代表！

海陆空轨国际化四维交通 速达全球

距离2号线海月站约200米；

片区依托三纵四横道路交通及深圳湾关口约200米，实现深港链接；25分钟可达香港中环、香港国际机场；并且依托沿江高速可快速到达广州、珠三角等地。

顶级商业配套

仅需5分钟便可抵达占地11万平方米的宝能allcity购物中心。与香悦里和天虹商业区的直线距离均不超过1公里。

顶级人文配套

位于深圳湾豪宅区核心之地，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸，坐拥一线海景资源，楼下中心河及深圳湾公园。

15公里滨海休闲长廊｜深圳湾文化广场｜深圳湾大街｜深圳歌剧院

全龄国际教育 医疗服务

深圳湾中小学， 楼下就是幼⼉园和南⼭外国语⾼中；

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南山区新房均价高居全市各区之首，而深圳湾片区更是南山区高端豪宅最密集、市政规划最超前、居住环境最优的片区，这里汇集了深圳湾1号，华润深圳湾，恒裕滨城，宝能太古城，卓越维港等深圳最顶级的豪宅。

并且片区内可开发用地几乎全部是企业自持的办公总部用地，我们项目作为深圳湾稀缺绝版小户型住宅，是低门槛入住深圳湾“亿级”豪宅圈层的最后机会。

【全屋收纳 空间利用高效】

根据户型专属定制玄关柜、卫生镜柜、橱柜：

精准适配空间与需求，多元收纳、高效整理于一体，重塑入户精致体验

【臻装品质 国际一线品牌】

东芝/日立、施耐德、林内、西门子、TOTO、科勒等

低门槛 高实用率 精装交付小两房

项目三梯八户，目前出售6-8层24户

主力为37㎡两房，实际室内实用面积54-63㎡，实际使用率达145%-170%

01户型 37平实际使用面积63平

02-09户型 37平实际使用面积53.5平

紫藤阁此次推出的2房户型的对标产品，是中心河一河之隔的太古城南区62㎡2房1厅1卫的小户型产品。

太古城南区62㎡的户型实际套内实用面积在51㎡左右，精致的小两房设计。

主力有两个户型，一个是客厅正出阳台，一个是客厅测出阳台，现在的市场价在645-750万之间。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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