深圳湾澐玺(售楼处电话)深圳湾澐玺首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-交房时间@2025.10.23最新售楼处

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五栋住宅楼，采用全玻璃幕墙设计，户户海景！将按第四代住宅标准设计，实用率传将达到92%以上，品质和景观都十分值得期待！项目官方全套面积户型正式曝光：209㎡-269㎡-294㎡-304㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡，预计十月份开展厅，11-12月左右入市！

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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡

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项目距离深圳地标中国华润大厦“春笋”直线距离约1公里（数据来源：百度测距），身处腾讯、阿里、字节跳动等巨头企业环绕的“产业心脏”，并肩城市时代地标，雄踞千亿级产业廊道，不仅是地理版图上的城市极核，更是动能澎湃的资本引擎与创新策源地。

地段，是不可复制的天赋；财富密度，是超越地段的价值基因。

深圳湾澐玺，是资本与智核共同选择的容器，成为城市进化的“时代藏品”。

资源浓度，荟萃城市红利

深圳湾澐玺的艺术会客厅，即将华彩绽放。项目沿袭东京安缦酒店的经典美学，打造出一座兼具典藏价值与艺术深度的天际会所，以超越时间的气韵，加冕当代塔尖生活的艺术高度。

当高阶审美共识注入城市极核的空间肌理，当圈层理想找到与之共鸣的艺术场域，一个属于深圳湾的价值封面，就此“揭开面纱”。

同步时代的步履，板块商业资源也来“锦上添花”。9月30日，深圳湾万象城二期正式开放，“湾区万象艺术季”同步启幕，6大艺术主题、100+全新艺文体验，带来了一场湾区艺文盛宴。

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大家说，这里是“深圳最像麻布台之丘的商场”，自然、艺术、商业与休闲再此完美融合，近300个新品牌，超120家“首店”，与一期共同构成超500个品牌的庞大重奢生态，让深圳商业真正进入next level。

此外，深圳湾澐玺约1公里范围内还汇集了深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇等超级商圈，筑起永不落幕的国际生活场（数据来源：百度测距）；周边安达仕、莱佛仕、香格里拉、万豪、凯宾斯基等国际星级酒店林立，形成一个辐射全球的圈层客厅与商务主场。

深圳湾澐玺还重新定义了“中心生活”的尺度。项目毗邻登良地铁站，多条高速/快速路及区域主干道瞬达全城；项目咫尺深圳湾口岸，深港往来便利；未来的空中慢行廊道，更将串联起海岸城、嘉乐道、后海汇、万象城一期、二期等超级商圈、艺术文化地标。

地段，只是豪宅的入场券；资源，才是价值的定盘星。

真正的豪宅，从不是用来“开荒”的试验田，而是对已成定局的优质城市资源进行“终极收割”。

深圳湾澐玺之所以带有“划时代”属性，在于它是深圳城市资源进化至今的“总爆发”。

项目周边汇聚的文化浓度，更堪比纽约林肯中心。举步之间，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、华润大厦艺术中心等文艺地标环伺，共同构筑了一片滋养心灵的“文化湿地”。深圳湾体育中心、高尔夫球场、深圳湾滨海长廊等休闲运动配套，更为深圳湾澐玺业主构成了一个高定生活场域。

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深圳湾澐玺纵享云端瞰海视野，“公园生活圈”举步即达。项目邻近占地约77万平㎡的深圳人才公园，内湖面积约32万㎡（数据来源：深圳本地宝）；东北侧深圳湾文化广场，今年底就将全面建成并交付使用。

深圳湾文化广场这座具有全球影响力的设计文化综合体，由著名设计大师马岩松领衔操刀，并已与伦敦设计博物馆、泰特美术馆等国际文化机构达成战略合作，成为深圳面向全球设计文化交流互鉴的“会客厅”。

圈层纯度，筛选价值共识

深圳湾澐玺与KPF、LINE+、傅厚民、渡边智昭等全球顶级大师阵容联袂共创，五栋塔楼由北向南次第铺展，为深圳湾天际线续写传奇一笔。

这道面向大海的“城市微笑曲线”，恰如深圳湾在澎湃的科创浪潮下，面向世界的“时代微笑”，

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项目以全球化的审美视野，构筑立体生态社区，多层次的垂直生态景观系统，引领豪宅立面新风格。首推产品建面约209㎡起步，最大户型建面约1180㎡，以尺度为界，为塔尖圈层构筑一片高度同频的私域领土。

写在最后，面对世界经济变数丛生的“不确定性”，资产避险变得尤为迫切。历史经验与当下现实共同指向一个清晰的答案：唯有锚定那些凝聚了城市发展红利、占据不可复制资源的“确定性”资产，方能穿越周期，行稳致远。

深圳湾澐玺，应时代逻辑而生，立足深圳湾鼎级CBD核心，同时兼具稀缺海景资源，世所罕见。

又以坚实的产业价值硬度、醇熟的城市资源浓度、纯粹大户型的圈层纯度，成为与深圳共荣的“确定性”坐标。

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