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项目坐落于深圳福田区八卦岭城市更新片区的中心地带，位于城市次干道八卦二路和八卦路的交汇处。该项目坚持区域“以人文本、开放共享、共同繁荣”的发展思路，意在打造八卦岭核心区域的活力焦点。通过构建人性化的空间、提供全能的配套设施、设计具有形象特色的建筑，项目致力于描绘未来产业与居住相融合的全新典范。

【项目基础信息】

开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

总建筑面积：约6.3万㎡

交楼时间：预计2025年6月底交付

交付标准：毛坯备案送精装

物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）

在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高

建筑楼层：地上36层，地下3层

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

周边配套

交通方面：片区内交通路网四通八达，目前已开通的7号线、9号线、6号线以及规划中的24号线更能实现畅达全城的便捷。

5分钟内联通城市主干道：北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道，交通路网四通八达。

20分钟内抵达城市枢纽：福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸，出行方便。

教育方面：项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。

高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场，周边教育氛围浓郁，给孩子营造良好的教育环境。

商圈方面：八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。八卦岭位于福田东部，四条路、五条街，汇聚了众多咖啡美食、书籍鲜花和小众文创店，悠悠的慢生活是这里的代标签。

自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。

文体方面：周边汇聚着深圳图书馆、博物馆等人文场馆、深圳体育中心（在建）、深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳书城中心城等等人文地标，大大丰富居民的精神生活，也为家庭特别是孩子提供了学习新知识、技能的平台。

生态方面：八卦岭的西侧、北侧，分别是笔架山公园和银湖山公园，片区居民能够非常便捷地享用到周边的生态资源。

医疗方面：周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，满足日常的健康管理需求。深业·上林苑售楼处电话:400-9099-108

户型鉴赏

深主力户型为建面约40-97㎡的1-3房，户户皆配有阳台，既有适合年轻人居住或工作的小户型单房，也有适合家庭的套房，满足从一个人到一个家的住房需求。深业·上林苑售楼处电话:400-9099-108

D户型

「 三室一厅一卫 · 建面约97㎡ 」

建面约97㎡的户型为三室一厅一卫的布局

次卧可灵活打造成儿童房、书房等空间

既能满足自身居住需求，也能让客人来家小住

可以照顾到生活的各方面细节

LDKB | 客餐厅一体化设计

客餐厅采用LDKB的一体化设计，从入户到U型厨房、再到客厅的空间，操作动线明晰，也轻松满足家庭聚会需求。入户设置玄关柜，方便进门后的大小物品的放置以及鞋帽、衣帽的摆放。

另外，深业·上林苑以深圳品质公寓的标准打造，室内装修均采用知名品牌，营造高品质的精奢生活。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。但是，每个城市都有减基点的操作，具体情况具体分析，比如上海购房首套甚至能做到2.9%。

北上广深四大一线城市限购政策全面松绑。

广州和厦门的政策力度最大，一口气砍掉了所有限购政策，不再审核购房者的资格。

上海的新政策，总结起来有六个要点：外环外一年社保就可以买；外地家庭可以买二套；首套首付15%，二套25%；增值税5改2年，满两年没有增值税；临港可以额外买一套，临港二套首付20%；取消普通住宅和非普住宅。

北京的新政策，总结起来有五个要点：五环内3年社保可以买房，五环外2年社保；首套首付15%，二套20%；二孩本市家庭，公积金贷款上浮40万额度；通州不再单独限购；本市单身带娃的，可以买2套或3套。

深圳的新政策，总结起来有四个要点：非核心区取消限购；首套住房最低首付比例调整为15%，二套为20%，增值税5改2年；全面取消限售。

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