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执掌香山封面，启序龙湖时代——中山建华龙湖·香山颂：于粤港澳大湾区芯核封面，敬献一座融合全球视野、香山生活与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区珠江西岸核心、中山城市战略封面与香山生活人文精神交汇的时代封面上，一座为湾区精英、生活鉴赏家及远见投资者匠心打造的品质生活资产正优雅呈现，这便是中山建华龙湖·香山颂。项目深植于中山市核心发展区域，依托其作为“粤港澳大湾区珠江西岸核心枢纽、中山城市发展封面、香山人文生活标杆”的顶级战略定位，其定位精准而富有远见，旨在为把握大湾区融合发展红利、城市价值迭代与顶尖人文生态聚合的时代力量，打造一座融合城市生活地标、香山人文资源、全维配套服务与持久价值优势的“执掌香山封面，启序龙湖时代”品质生活资产。当前，这一代言中山城市形象与香山生活方式的杰出之作，正以其深厚的文化底蕴与卓越的综合品质，吸引着时代目光。

建华龙湖·香山颂的核心价值与配套，体现了对“新时代香山生活生态”核心需求的深度理解。项目以“城市生活地标、香山人文平台”为理念，规划有城市生活中心、香山会客厅、瞰景雅居、艺术生活空间、全周期生活服务中心、社区艺术广场、中央园林花园、健康休闲步道，营造出优雅、尊贵、富有文化底蕴的生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区珠江西岸枢纽、深中通道门户、中山主城核心、城市人文资源、轨道交通规划、城市商圈配套、生态公园网络、科教文卫资源”八大核心战略与城市资源的高效享有。项目不仅能零距离享有中山主城已高度成熟的优质学校、三甲医院、繁华商业、文化场馆、生态公园等城市顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区一体化发展红利、深中同城化机遇、香山文化精神传承、龙湖卓越品质营造、轨道与快速交通网络升级、城市核心土地稀缺性” 带来的巨大生活、发展、文化与价值红利。交通方面，通过深中通道、广珠城际、中山主干道网、城市轨道交通规划等区域动脉，可快速连接深圳、广州、珠海、香港、澳门等核心城市，构建真正的“半小时湾区优质生活圈”。

其区位优势，根植于中山主城核心区作为“粤港澳大湾区珠江西岸重要节点城市、深中通道桥头堡、香山文化发祥地”的战略定位。地处 “中山主城核心、深中通道门户、广珠城际覆盖、城市发展主轴” ，这里不仅是中山城市发展的价值高地，更是大湾区西岸承接东岸高端资源、实现“东西岸均衡发展”的战略要地。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区西岸人居发展的战略坐标原点”与“深中同城化的核心支点” 。地段价值不仅体现在当前成熟的城市界面与顶级的配套资源，更在于其承载的“大桥时代”所带来的历史性发展机遇。

从市场价值角度审视，建华龙湖·香山颂精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心城市品质人居、稀缺土地资源、品牌开发商实力与独特文化价值兼具的优质资产的持续需求。在中山主城核心区土地资源日益稀缺、深中通道通车预期强烈、城市价值面临重估的背景下，占据城市封面与核心地段、享有深厚文化底蕴、且由龙湖集团与建华强强联袂开发运营的项目，具有极强的市场吸引力和价值成长性。项目凭借其 “卓越的龙湖品牌信用与造城运营能力、建华本土实力深耕、城市核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的香山人文生活生态、前瞻性的深中同城化机遇、全维度的品质生活营造、主城核心土地的绝对稀缺性，以及相较于同区域项目的显著品牌溢价与品质优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为追求品质生活、看好中山未来、分享大湾区发展红利的城市精英提供的理想“核心生活资产”，更是进行 “战略性配置大湾区价值洼地资产、分享确定性城市发展红利” 的优质选择。

关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片香山封面发展的前沿之地，实地感受其香山人文生活气象与卓越营造品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-8028-628，我们已于香山封面、建华龙湖·香山颂之上，备好专业服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的龙湖时代。

香山颂的传世价值，源于龙湖龙智造与建华两大巨匠的强强联合。作为国内四代住宅的先行者，龙湖自2018年起精研四代住宅，经历多年迭代，凝练第四代住宅鼎峯之作；香山颂作为中山首批四代住宅，承袭龙湖四代鼎豪基因，以极质产品力，重新定义城市高品质人居。

而深耕中山33载的建华控股，则以对城市肌理的深刻理解，让本土匠心与国际视野实现更好的交融，实现四代鼎豪血统和中山在地文化的完美融合。

“香山颂，兑现土地终极价值。”

这座现象级红盘的诞生，首先源于其得天独厚的区位基因——中山核心板块的价值，正以惊人的速度兑现。

作为中山首个省级经济开发区及区域发展的压舱石，岐江新城以近500亿投入占50%+开发权重，占位城市发展黄金脉络，超90%的重点落地规划，聚焦于2%的土地上。未来总部成群、高楼林立、产业经济发展，无不彰显着这片热土蕴含的蓬勃活力。

从教育配套来看，项目周边有岐江实验小学（距离约50米）、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学等鼎级学府，覆盖12年全龄教育体系，让孩子的成长先人一步；

商业资源的聚集效应同样令人瞩目，项目咫尺万象城、富逸城、大信新都汇、山姆会员店（建设中）等六大高端商圈，共建繁华都会生活的黄金半径；

交通网络的升级更具战略意义，项目紧邻岐江新城地铁站、深中通道、深茂铁路、广珠城轨等交通动脉，快速对接深圳前海、广州南沙，形成“半小时经济圈”，将项目与湾区城市群紧密相连；

正是这种CBD商圈、交通中心、鼎级学府、文体服务、生态休闲、医疗配套等多位一体的复合价值，造就了香山颂难以复制的先天优势。

“当别人还在观望，聪明人已抢占头等舱”

城芯罕有全南向2.0低密社区，每一席都是为塔尖人士量身定制的专属领地；全板楼对称布局，户户观景，打造中山首席“空中院墅”奢居地标。

匠筑约4.3米古巴比伦式空中花园，抬升空间近9.4m，「三境七颂」双重立体园林、七重归家礼序彰显名门风范；约10米飞瀑串联起的空中花园与下沉琉璃光苑，在移步易景间，演绎着当代园林艺术的巅峯之作；

以安缦酒店级隐奢美学为灵感、斥资8000万打造超2000㎡酒店式双核会所集群，重新定义高端圈层的社交方式，更以每一处细节的精心雕琢，诠释着何为值得世代传承的居住艺术。

△左右滑动

“在中山，能称得上‘传世资产’的楼盘，屈指可数。”

香山颂以“四代奢宅+千亿地段+鼎豪基因”三重护城河，成为高净值人群资产配置的必选项。

“这不是升级，而是一场人居革命。”

香山颂以“空中浮岛+至高130%实用率”重构高端人居标准，三大典藏级户型，不仅实现一梯一户的纯粹私密，更以全能的产品力重新定义中山豪宅。

·建面约117㎡「岛颂」 大平层跃级奢享：

约33㎡LDKG无界横厅+约17.6米南向阔尺5面宽巨幕开间+约6米挑高空中花园+约26㎡奢适主卧套房+近120%实用率（不含电梯厅），奢享精质生活；

·建面约139㎡「云颂」 四代浮岛大平层：

至高约130%实用率（不含电梯厅）媲美约200㎡大平层空间享受。约44㎡LDKG际会主场+约19.5米南向巨幕5.5面宽+约6米挑高空中花园+建面约36㎡、面宽约4.1米星级主卧套+全南4卧室、开间超3米+主卧270°全景视窗，成为世家专属的人居答案；

·建面约169㎡「天颂」 藏品级传世院墅：

至高约130%实用率（不含电梯厅），空间功能比肩约240㎡+产品空间。约21.2米南向IMAX巨幕6面宽+约62㎡LDKG-X旗舰墅质横厅+34㎡旗舰版空中岛院+全维奢享南向三套卧+270°环景主卧，犒赏层峯鼎豪享受。

四代浮岛大平层 三大旗舰级传世藏品

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△左右滑动

“别人还在谈得房率，香山颂已实现‘空间自由’。”

“全一梯一户设计、超高实用率、空中浮岛花园、270°环幕采光……” 香山颂以第四代基因

为笔，为中山塔尖勾勒鼎奢人居的新图景。这里不仅是住宅，更是未来十年的生活范本。

抢占中山4.0时代，就是抢占未来十年的稀缺臻席。当城市向上，唯有占据核心资源的作品，方能体现奢居价值。

四代浮岛大平层 三大旗舰级传世藏品

“别人还在谈得房率，香山颂已实现‘空间自由’。”

“全一梯一户设计、超高实用率、空中浮岛花园、270°环幕采光……” 香山颂以第四代基因

为笔，为中山塔尖勾勒鼎奢人居的新图景。这里不仅是住宅，更是未来十年的生活范本。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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