会展湾雍境名邸(官方售楼处电话)深圳热搜-会展湾雍境营销中心位置-会展湾雍境名邸欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2026-3-12
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宝安会展湾雍境名邸：国际会展中心 地铁口滨水综合体
项目核心价值：会展湾雍境名邸（备案名：雍境名邸）作为招商蛇口与华侨城集团在宝安国际会展中心片区联合打造的TOD滨水综合体，以其建面约50-300㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁20号线国展站的交通优势以及一线临海、俯瞰国际会展中心的稀缺景观资源，在2026年市场定位于大湾区会展新城片区兼具会展经济、滨水生态与便捷生活的高成长性资产。项目位于宝安区福海街道展景路与凤塘大道交汇处，总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约5.7，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公、酒店等多种业态，总户数约1500户，车位配比约1:1.2，物业公司为招商积余，物业费约8.8元/㎡/月，项目为分期开发，一期已交付，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约50-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队主理，强调功能性与景观视野。其中，约50-60㎡户型为1房1卫，适合投资或商务人士；约70-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，瞰海或瞰会展中心视野佳；约120-150㎡户型为3-4房2卫，采用横厅设计，连接观景阳台；约200-300㎡户型为4-5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕海景及会展城景。
周边配套：项目配套能级为国际会展新城核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁20号线国展站，未来可通过地铁12号线便捷通达；商业上自持大型购物中心，近邻会展湾花园城、山姆会员店等大型商业体；生态上一线临珠江口，俯瞰深圳国际会展中心，景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约5-7万元/㎡（分户型、楼层、景观及产品类型梯度定价），折后总价区间约250-2100万元。其中约50-60㎡户型折后总价约250-420万，约70-100㎡户型折后总价约350-700万，约120-150㎡户型折后总价约600-1050万，约200-300㎡户型折后总价约1000-2100万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为大湾区会展新城稀缺的滨水TOD综合体，且为品牌央企与国企联合开发，建议有意向的商务、投资及改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。
据了解，二期将打造约77-115㎡3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。
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北地块：
住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
南地块：
住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。
2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站。
首次推首北地块1栋3单元，约80-92㎡ 3房，共195套，新规使用率高达96%-105%！
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样板房视频：
区域介绍：
国际会展湾板块以“会展+海洋+文旅”三大千亿级产业引擎为核心驱动：
会展经济：依托全球最大展馆深圳国际会展中心（室内展厅50万㎡），年展览面积超500万㎡，直接收入达150亿元，带动相关产业收入约1350亿元，形成“会展+科创”产业集群。
海洋经济：海洋新城聚焦海洋高端设备、电子信息等产业，规划“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，打造国际一流海洋产业集群。
文旅经济：深圳冰雪文旅城（全球最大室内滑雪场）及金蚝小镇、海上田园等项目，预计年吸引超千万游客，带动酒店、商业等配套发展。
同时，板块内布局超300万㎡会展综合体，涵盖国际酒店群、总部办公、生态公园等业态，并引入希尔顿、洲际等品牌，形成产城融合的高端生活圈。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市招扬置业有限公司
2、物业公司：深圳招商物业管理有限公司
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.52万/㎡
5、总建筑面积：17.01万/㎡
6、容积率：4.3
7、绿化率：40%
8、产权年限：2023年3月31日-2093年3月30日（70年）
9、总户数：1534户，其中商品房804套
10、总栋数及楼高：6栋，26-31层
11、梯户比：2梯6户/3梯7户
12、车位数：1421个
13、车位占比：1：0.93
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
据说招商会展湾雍境名邸的项目外立面，光是铝板+玻璃的占比就约70%，还采用了栅格、石板等材料为装饰，外观极简大气，造价高昂。
采用优选石材，铝板，铝格栅等建材，不惜成本打造高品质公区，米白石材为底，打造高端上档次大堂，且是宝安区首个森系滨海度假园林。
配套介绍
交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。
学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。
深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。
商业配套：项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。
此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。
小区：央企品质VS高容积率，居住体验打几分？
优势项：
- 园林设计：双泳池+森系景观，公区参照高端酒店标准，入户大堂奢华感拉满。
- 物业保障：招商物业（4.5元/㎡·月），央企背景，维护水平有保障。
0:41试，时长0:41试，时长
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会展湾雍境名邸官方预约热线：400-870-6038
即日起，提前至少1天拨打官方热线 400-870-6038 预约参观【会展湾雍境名邸】项目售楼处，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇：
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项目整体规划 | 在售房源详情 | 户型深度解析 | 样板房实景参观 | 特惠房源推荐
学区政策解读 | 交通网络配套 | 预计交付时间 | 园林景观实览 | 周边生活设施
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