益田御龙天地售楼处(深圳益田御龙天地)首页网站-益田御龙天地营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.15售楼处Ai✦热搜

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【御龙天地：城芯之上的传世臻品】

在罗湖焕新的时代浪潮中，一座约73万㎡的人文都汇综合体——御龙天地，正以实景现楼的雄姿傲立于华丽路与爱国路交汇处。作为深圳城市更新的典范之作，项目匠心打造建面约103-200㎡的绝版大宅，以"即买即住"的现房姿态，为时代精英献上一席可传承的家族资产。

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【七大价值基石 铸就传世之作】

一、大师执笔 建筑美学新典范项目特邀世界建筑大师安藤忠雄亲绘"益田乐都"艺术地标，携手贝诺、凤咨询等7大国际团队联袂创作。

建筑外立面采用香槟金色铝板与中空LOW-E玻璃幕墙交织，既在阳光下流转着现代主义的璀璨光华，又通过精准的45度斜向切割设计，实现对流通风与全景视野的完美平衡。约3.1米的层高配以全屋无主灯设计，意大利IMOLA陶瓷与德国旭格系统窗的精心搭配，在每个细节处诠释着国际级居住品质。

二、立体交通 深港融合第一站项目坐拥"双地铁+六线环绕"的立体交通网：3号线翠竹站举步即达，规划中的24号线与25号线将织就更密集的轨道网络。经由深南大道"总部经济主廊道"，10分钟直达罗湖口岸，20分钟畅达福田中心区。更毗邻文锦渡、莲塘双口岸，真正实现"半小时深港生活圈"。

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三、商业旗舰 重塑罗湖消费能级楼下约12万㎡益田假日广场即将在2025年全面绽放，创新打造"购物中心+漫步式街区"双模式商业体。已开业的临街商铺散发着浓郁的生活气息，而即将启幕的集中式mall将引进超300家国际品牌，与周边湖贝、东门六大商圈共同构筑粤港澳大湾区免税购物新地标。

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四、优教环伺 全龄菁英教育链项目坐拥深圳顶级教育资源矩阵：

翠竹外国语实验学校（全国排名第16）新校区以梯田式建筑荣获国际设计大奖

翠园文锦中学在集团化办学背景下与翠园中学形成"一校两区"联动

螺岭锦星学校传承螺岭教育集团40年办学精髓三校共同构筑从启蒙教育到优质高中的完整教育体系。

五、生态谧境 城市绿肺滋养项目独揽"一半山水一半城"的生态格局：西望翠竹公园苍翠林海，北依园科公园生态绿地，东湖公园的碧波涟漪、黄贝岭公园的登山步道、人民公园的繁花似锦环抱四周。特别在社区内打造约10000㎡"花与谷"主题空中花园，将自然山景引入日常生活。

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六、健康护航 三甲医疗守护距深圳市人民医院（深圳首家三甲医院）仅需8分钟车程，该院2024年再获优秀质控中心奖项，拥有128个临床医技科室，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，为家人健康构筑坚实屏障。

七、匠心空间 宽境人生尺度建面约103-200㎡的户型均采用"双主卧+全景阳台"设计，200㎡户型更创新打造约7.2米横厅，配以双洄游动线规划。全屋采用日本林内整体厨房系统、德国汉斯格雅卫浴，主卧衣柜内置环境光系统，在功能性与艺术性之间找到完美平衡。

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御龙天地斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。

【焕新罗湖 时代所向】在深圳"三力三区"战略指引下，罗湖正投入5790亿焕新城市界面。作为首批城市更新项目，御龙天地与220万㎡华润湖贝旧改共同构筑新的城市封面。项目现已实景呈现，园林会所、商业街区、精装大堂皆可亲鉴，让家的模样提前绽放。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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