正方南湾首府售楼处(珠海)首页网站-正方南湾首府营销中心-正方南湾首府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.24
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项目概况
[占地面积]:约8.25万㎡(住宅约7.8万㎡)[建筑面积1:约32.23万㎡(住宅31.7万㎡)[容 积 率]:2.8
[产品类别1:大平层143-185㎡:高层76-99㎡:鲁墅
[项目户数]:2126户(高层2066户:叠墅60户)
[产权年限]:住宅70年
[物业服务]:正方物业
项目在售建面约76-99㎡的凌云美宅、建面约142-185㎡精装湖山大宅，以及建面约173-187㎡涵山叠墅。
每一个户型，都能于细节之处见产品力，对标市场同等级产品，都是超配享受。
比如全新推出的3栋新品，涵盖建面约84-88㎡三房户型，就藏着空间设计的舒适革命。
建面约88㎡三房，用空间魔法告诉你：房子不是容器，是生活导演。
| 建面约88㎡户型动态演示
约30㎡客餐厅阳台奢阔公区，打造出三代人的自由区：孩子在地毯搭乐高，你在沙发追剧，老人阳台浇花，三代人互不打扰又能随时对话。
南北通透设计，相当于天然空气净化器，夏天清风穿堂而过，丝毫不觉闷热，冬天阳光铺满沙发位，在家就能享受阳光浴。
| 建面约88㎡样板间客厅实景
建面约84㎡三房，则是帮你将家庭打理得井井有条的生活管家。
| 建面约84㎡户型动态演示
S型墙设计，打造出冰箱的收纳专属位置，一整面墙收纳柜，实用至上，如果家里有两个宝宝，各种辅导书、玩具、手办都能妥妥收纳。
半开放厨房+岛台设计，打造社交型做饭模式，玻璃门一关进入烹饪空间，门一开尽享惬意的下午茶时光，空间布局灵动，生活场景随意切换。
真正的舒适不是房子面积有多大，而是每个平方都活得明明白白，正方南湾首府用极致的空间利用，托起中国式家庭的幸福增量。
| 建面约84㎡样板间客厅实景
生活分区的未来适配
百变的第三空间+充满温度的居家氛围
看完公区，我们接着看两大户型的生活空间。
建面约88㎡户型的灵动空间，藏着百变思维：可以是女主人的奢阔衣帽间，也可以改造成孩子的琴房，或是男主人的电竞兴趣房。
| 建面约88㎡户型动态演示
更赞的是，全明次卧的270°环幕采光，让写作业的孩子眼睛不累，放眼全珠海，这般设计在同类户型里都是十分罕见。
主卧是南向阳光VIP包厢，一整墙宽衣柜能塞下100件衣服，套间设计实现“主卧小家化”，关上门就是二人世界，悄悄话时刻。
| 建面约88㎡样板间主卧实景
建面约84㎡三房，则藏着不同的生活剧本。
| 建面约84㎡户型动态演示
宝宝0岁时，主卧是爸妈的「熬夜急救站」，次卧奶奶陪夜随时待命，小房间便是堆满尿布奶粉的“战备库”。
等孩子上了小学，户型也跟着升级系统，次卧变星空主题儿童房，小房间长出爸爸的吉他工作室或是妈妈的练瑜伽空间。
三开间朝南的布局，阳光就是该户型最好的光影师，从清晨老人打太极，到午后孩子写作业，再到傍晚落日余晖，阳光都在场见证。
当别人家在为改造砸墙时，南湾首府的业主已经迭代升级为「空间换装魔术」，这大概就是29年国企的格局：建的不是水泥盒子，而是未来5年10年的生活弹性。
| 建面约84㎡样板间主卧实景
最后，发展君再提醒一句，正方南湾首府3栋建面约84-88㎡纯南向板式3房新品加推，全城热销中，将带给想入住市区南湾核心区买家更轻松的上车机会！
如果你预算充足，喜欢大户型，正方南湾首府也还有选择。项目的建面约169㎡宽幕视野美学大宅、约185㎡精装瞰山大宅同样抢手，千万不要错过了！
在开阔的楼距下，户户无遮挡，几乎都能拥有毫无遮挡的山湖景观，再加上全南朝向，日照、通风，远在平均标准之上。
私家电梯厅入户，避免了共享空间的拥挤与等待，专属于少数人的仪式感和尊贵感。
丨大堂入户
走进室内，约6米的客厅开间、约9米的景观阳台、超20米景观面...每一个数字，都让人直呼豪横，这个尺度足以碾压市面上同等面积的产品。
约50㎡的大方厅、南北对流双阳台，住在这里，五感会得到更大程度地打开。
丨样板房展示
主卧270°观景飘窗，躺在床上也能实现“环幕赏景”。
一般而言，这样的景观视野，只有住在香港半山才能拥有。
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