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招商雍云府坐落于龙华区福城街道的九龙山社区，毗邻龙澜大道，其西侧与风景如画的大水坑社区公园相邻
项目基本信息
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年（2022年-2092年）
【车位】折算后约1050个
【使用率】约80%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约66㎡2房1卫/79㎡3房1卫/89㎡3房2卫/109㎡4房2卫
【物业公司】招商积余物业
交通配套
地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；
主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；
高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
商业配套
周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。
教育配套
项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。
生态配套
【一山一河两湖五公园】
媲美深圳美宅区的生态景观资源
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山
一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
户型鉴赏
67㎡的2房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向
89㎡的3房2厅2卫（C1户型）
设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C2户型）
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南及东南向。
110㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
深圳开发商售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。
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