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【香麓湾】山海墅

情侣路醉美一湾傍海居半山

平层价主城区山海别墅

抄底特惠价760万一套起

寸金寸土的城市里 ，相比于盲目建造高密度的大楼 ，香麓湾更加重视 ，建筑、景与人之间的和谐 ，此次就带大家探索一番 ，那些存在于香麓湾的“奇妙距离感”

⊙香麓湾效果图

香麓湾

基础信息

占地面积：20133.8 ㎡

建筑面积：48992 ㎡

总户数：111户

产权：独栋/联排 住宅70年

交房时间：2021年9月

交房标准：毛坯(送电梯)

绿化率：42%

容积率：0.97

开 发 商：珠海景泽房产有限公司

物业公司：金地物业（6元/㎡ ）

总栋数：19栋

水电费：民水民电

停车位：地下负二共334个（其中负一层104个；负二层100个；人防车位120个；地面车位10个）个 （赠送车位）

地址：珠海市香洲区神前路8号

楼盘介绍

珠海市中心区，凤凰山麓，情侣湾畔，低密度，高赠送纯别墅。

项目以独栋、双拼联排及迭拼别墅组成，是主城区超低密度的纯别墅项目。

建筑上突破了传统规格的局限，又用新中式主义传承了中式建筑的灵魂，结合现代人居住理念，打造出一个全新的中式别墅。

园 林上传承了中式园林的灵魂，结合现代人居住理念，打造一个全新的新中式别墅景观。

香麓湾项目净用地面积2.45万㎡，其中建筑占地面积0.71万㎡，景观总占地面积1.74万㎡，占比达到71%。根据建筑的分布排列，采用严格的分区管理，设置3个地下车库出入口，主要景观带实现人车分流。

园林布局为4大主题，7个组团。

4大主题以“观山-探谷-寻兰-栖山”为空间顺序，打造出4个不同风格和功能的公共休闲区域。7个组团依建筑排列，形成组团内和谐统一，组团间各有特色的相对私密空间。

香麓湾园林分区示意图

四方大境·观山

项目入口中轴区，曰“云山在望”，是初识香麓湾的第一站。以门为礼，形似“官帽”，营造山门初开，画卷缓缓开启的东方意境。主入口通道两侧植物依序排开，沿山势步步高升，可见凤凰山的云雾氤氲，引山景入卷。

香麓湾园林效果图

四方大境·探谷

沿中轴区左转至中央园林景观区域，曰“溪谷兰庭”。重重院墙围合出一方天地，将山谷间自然灵动的林溪石径引入中庭会客空间，涉水而憩，穿过庭廊后豁然开朗，极具访山探谷之“林谷意趣”。

香麓湾园林效果图

四方大境·寻兰

有一方别院，安然隐世，如谷之秘境，曰“花繁雅趣”。舒朗的树影和简雅的流泉，将漫步林间、觅香寻兰的闲适融入在这个公共小庭院中，兰香疏影，别有天地。

香麓湾园林效果图

四方大境·栖山

观山探谷，寻兰游历，而后栖居山麓之下，曰“林麓栖禅”。在香麓湾最深处的公共庭院里，古树、凉亭、石径，结合现代的造园手法，打造出林间山居的禅意景观空间。

香麓湾园林效果图⊙项目效果图

图源：网络

交通配套

周边配套

日月贝（珠海大剧院）

港珠澳大桥珠海情侣路/渔女

【印月巷】明月松间照，清泉石上流。取花好月圆之意，在别墅空间递进的宅间，设月洞门障景，形如满月，寓意圆圆满满。

【枕岩巷】石岗清绝处，兰若傍岩开。兰伴岩生，将层岩的原生质感融入宅间景观，打造独特的山居归家体验。

【拂云巷】云壑固聿曼，幽芬清且修。用“云卷云舒”的线条，营造出宁静致远、超凡脱俗的写意空间。

【和风巷】兰为王者香，芬馥清风里。植入兰花清香，微风轻拂，代入如诗如画的花香意境，展现大气灵动的体验式景观空间。

【松影巷】松影琴窗静，兰香画榭深。抽取诗句中兰香松影的画意，将松石的清雅融入松影巷宅间景观，打造别具气质的入户空间。

【听雨巷】兰溪春尽碧泱泱，映水兰花雨发香。打造清泉石上流的景观，静观波澜起伏，细听水波荡漾。

【竹间独墅】向人指点山深处，家在兰烟竹雨中。提取竹林之境，青竹与青石岩组成通透轻灵的狭长空间，云栖竹境，丝丝入画。

依老香洲核心区位而建的香麓湾，天生位于央芯的近郊地带，繁华唾手即得。可要是仅仅“富贵在闹市”，便如同缺少了抑扬顿挫韵律的音乐。

对理想生活的憧憬，让“智者乐水，仁者乐山”的本源生活，在往来车马喧不绝于耳的大都市，成为生活这首曲目中舒缓的前奏与尾奏。

⊙示意图 来源网络

香麓湾在打造过程中，充分利用原生态自然资源，依托珠海凤凰山，还有那片28公里纯美海岸线，让建筑间的距离顺应自然肌理，最大程度地去布局山海景观建筑。

清晨，打开窗幔便可拥抱自然风光，醉心于视觉穿透性强、错落有致的别墅景观，真正实现了“归隐在田园”，诗意生活近在眼前。

⊙香麓湾实景图

在这里，生活的韵律得以补上舒缓一角，转身间即穿越宁静与喧嚣，完整地谱写出一曲婉转动听的乐章。

⊙ 香麓湾实景图

境宽，心之安逸

我们对于理想居所的心之向往，总含着一种“宽广”情结。

居于宽处，是一种人生的境界；宽境人生，更是格局的体现。林语花香，日耀星辰，大尺度装点生活，让心境豁然开朗。

宽境排布下的建筑，并非简单的平地拔起，无序堆叠，更重要地是让建筑如同植物一样，依地势而起，与大自然一起“向阳而生”，而每个建筑之间也互相不会影响阳光的汲取。

⊙香麓湾效果图

香麓湾0.97超低容积率造就的天地，超宽栋间距，最大程度地延伸建筑间的距离，带来更好的采光，具有很强的归属感和聚合力。从视野到心理，尽显宽阔格局，

⊙香麓湾 效果 图

白日里，金色的阳光瞬间洒满社区内每一寸天地。与家人、友邻雅集共赏，共度一段惬意的憩息时光。

傍晚，落日余晖流连家中，尽情享受归途的温暖。奇妙的距离感，让生活得到了更多的舒适度。

⊙香麓湾实景 图

墅境，颐居臻境

当城市的节奏如车轮般变快，内心的领地也越收越窄。

或是日常妥帖的涂染、或是安放灵魂的演绎，香麓湾内合理的“距离感”还体现在人与别墅生活的相互作用之间。

在专属的院落里安度时光，在阔绰私人会所里和友邻品茗畅谈，别墅内每个独立套间里私享个人天地...生活和理想发生对话，居住围绕着“合理的距离艺术”展开，香麓湾也将成为众多精英人层的精神追求之所。

⊙香麓湾实景 图

在香麓湾，人、景、建筑之间的距离不是冷冰冰的数字，数字之上，过得“且收且放”才最为重要。所有的一切都刚刚好，所有的美好都在这里生根发芽。

香洲湾畔，凤凰山墅

香麓湾

于城市璀璨精华之中

缔造“新中式”半山墅境

164-283㎡主城濒稀纯墅

限量发售

地址：珠海市香洲区神前路6号

【在售户型】

21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

（样板房）

21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫

58栋联排196㎡4房2厅4卫

32栋双拼439㎡5房3厅6卫

一梯一户，从步入电梯厅的那一刻起，告别空间共享，告别拥挤等待，在宁静之中，享受直抵家门的归家愉悦体验。出梯入户，方寸之间，尽显专属于少数人的尊贵风范。

香麓湾充分考虑精英业主对私人领域的需求，打造人性化、私密化的居住环境，设计私享电梯直达入户的纯粹空间。尊崇配置之上，住户密度低，居住舒适度高，不仅让出行少了争分夺秒的慌张，更是让乘梯变成了一种尊贵奢享。

各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

3F

流畅动线 敞阔居所

香麓湾叠拼 3F户型图

4F

私密空间 静享生活

香麓湾叠拼 4F户型图

5F

精致宽景 优雅自得

宽绰奢享主卧，约4m南向大开间

顶端视野，可俯瞰一园葱郁

衣帽空间与卫浴相连，打造自然起居动线

私人专享景观阳台

让你安放身心，开拓美好视界

3.6m进深开放式露台空间

让人与凤凰山自然环境亲密接触

在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、聚会…

进可文艺，退可居家，延伸更多生活方式

香麓湾叠拼 5F户型图

细致入微的空间把握，充分诠释优质的人居空间，在这里筑就理想中的诗意居所。

香麓湾叠层别墅即是其中的典型，是一处有天有地有花园的私密奢华生活空间。其下户型生活空间为-1、1、2楼三层，其户型布局合理，生活动线流畅，每一层空间都是一种不一样的生活。

1F

实用格局 自然通透

独立前院入户，尽享尊贵的入户体验

L型厨房，让烹饪动线更加流畅

楼梯、电梯分隔餐区，生活空间清晰有度

5m x 4.8m客厅连接户外花园，容纳自然阳光

独立私家花园，自由支配四季光华

南开间客房，凭窗而立即可欣赏花园美景

科学舒适的空间布局

让每一平米都被合理利用

香麓湾叠拼 1F户型图

2F

宽阔视野 奢阔人生

北卧观山套房，5.7米超宽景观飘窗

将视野向外延伸，让自然山景成为生活背景

3.6米进深，享受舒适人居尺度

搭配独立卫浴，生活更加独立私密

大开间南卧，采光充足

推窗可览尽园林美景

独立卫浴私享一室空间

二层休息，一层活动，各层空间互不干扰

专享电梯也让上下楼更方便

香麓湾叠拼 2F户型图

-1F

有天有地 多元生活

负一楼空间宽敞，功能多变，自成天地

3m x 3.9m采光天井，使室内通透明亮

可打造一个品酒会客区，在幽雅的环境细品生活

亦可造一间开放式书房，藏书纳物，修养身心

修心之余，也可锻炼体魄

设置健身区、桑拿房

让紧张的生活得到放松，身心皆得享受

香麓湾叠拼 -1F户型图

在这里，三代同堂，尽享天伦，八方好友，杯酒交酌，尽情彰显主人优雅气度。

各层空间动静分明，生活场景多元化，家庭的美好可在此无限延续…

香麓湾售楼处电话：400-0666-032转2233（24小时热线电话）

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