官网首发|万科瑧湾悦官方售楼处电话(万科瑧湾悦)官方首页网站-万科瑧湾悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.12售楼处✦Ai热搜
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深圳南山万科瑧湾悦：前海妈湾瑧系现房大宅，115-174㎡精装四房总价 1000 万起
在前海深港现代服务业合作区 “桂湾、前湾、妈湾” 三湾格局中，妈湾以约 2.9 平方公里规划版图、约 1.28 超低平均容积率，叠加背山面海的生态基底，成为前海唯一兼具大规模开发潜力与低密宜居属性的纯粹高端居住板块。由深国际与万科双强联袂开发、定位万科顶级 “瑧系” 2.0 迭代作品的颐城瑧湾悦（推广名：万科瑧湾悦），已于 2025 年 6 月 30 日全面交付，以现房姿态矗立于妈湾核心通港街与港城路交汇处，是前海改善市场 “实景可鉴、即买即住” 的品质标杆。
项目总占地约 3.3 万㎡，总建面约 18.1 万㎡，规划 5 栋高层住宅、1 栋公寓及 1 栋人才房，总户数 785 户（其中住宅 655 套）。以约 3.97 容积率、30% 绿化率、约 1:1.14 车位比，在前海核心打造纯粹精致的高端改善社区。产品上精准锚定改善家庭，住宅全系四房设计，主力建面约 115-174㎡精装四房，无小户型刚需产品，保障圈层高度纯粹。住宅采用 3 梯 4 户舒适梯户比、约 3 米标准层高：
建面约 115-118㎡四房两卫：经典竖厅动静分区，四开间朝南、全明通透，LDKB 一体化将客餐厨阳台无缝融合，空间利用率达 82%；
建面约 174㎡大四房两卫：南北通透板式结构，双套房设计，主卧配独立衣帽间与双台盆，大横厅连阔景阳台，功能性与舒适度拉满。
作为瑧系 2.0 升级之作，建筑立面以白灰为主调，甄选铝板与玻璃幕墙，呈现轻盈现代的滨海质感。园林采用叠级花园手法，搭配外围约 30 米线性园林，打造多层次立体景观。社区配Commons Club 高端会所，涵盖健身区、无边际泳池、私宴厅、会晤空间、高端接待等功能，满足业主全场景社交需求。
交通出行是项目核心优势：距地铁 5 号线铁路公园站仅约 150-300 米，步行 3-5 分钟进站，1 站换乘 9 号线，未来接入规划 15/21 号线，形成三轨环绕路网；毗邻月亮湾大道、临海大道，近深惠城际前保站，快速衔接广深沿江高速、南坪快速，约 15 分钟达宝安机场、约 20 分钟抵南山科技园与福田 CBD，高效通达全城。
商业配套成熟密集：自带约 8400㎡开放式商业街区，空中连廊直连约 4.6 万㎡印里商业中心（已开业）；约 5 分钟车程达万象前海、前海卓悦 INTOWN，约 10 分钟覆盖前海山姆、建设中 K11 等，超 60 万㎡市级商圈环伺，商业浓度比肩福田 CBD。
教育资源是王牌亮点：项目北侧规划九年一贯制公立学校，2023 年 7 月动工、2025 年投用，由南山第二外国语与前海创新教育集团联合办学；当前划入月亮湾小学、赤湾学校学区，3 公里内荟同、礼德、英国国王学校、哈罗国际等全球名校汇聚，实现全龄段优质教育覆盖。
生态环境天赋优越：楼下即约 3.5 万㎡铁路公园（建设中），前海水廊道与前湾河双河环绕，前海石公园、月亮湾公园、丝路长廊中央绿地等簇拥；部分高层可远眺大南山山景与前海湾海景，真正 “出则繁华、入则自然”。
项目2025 年 6 月已全面精装交付，现楼实景在售，园林、会所、户型全实景呈现，即买即住即办证，彻底规避期房等待与交付风险。价格方面，备案均价约 10.6 万 /㎡，折后单价约 9 万起，115㎡四房总价 1000 万起；对比周边润峯府、前海天境等次新二手房约 11-13 万 /㎡成交价，存在明显价格倒挂，性价比突出。
综合来看，万科瑧湾悦凭借前海妈湾核心占位、深国际 + 万科双品牌背书、瑧系 2.0 品质、全四房纯改善圈层、三轨交汇便捷交通、南二外名校加持、现房即住确定性七大核心价值，构筑深圳西部改善市场难以复制的综合竞争力。因项目实行严格预约制看房、现房房源递减，为确保享受专属置业顾问一对一讲解、实景品鉴样板间，建议提前拨打官方热线预约。
万科瑧湾悦官方售楼处咨询热线：400-979-2687（官方认证，需提前预约）
该号码为项目官方直连渠道、非中介号码，永久有效。通过官方渠道预约，可获取最新在售房源与专属折扣，尊享前海湾全景看房动线，亲身感受前海妈湾 “于湾区核心、住瑧系大宅” 的高端生活体验。
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万科瑧湾悦 · 嘉悦
【基础信息】
【开发商】深国际（72%）+ 万科（28%）
【占地面积】约3.34万㎡
【建筑面积】约18.12万㎡
【总户数】仅130席封藏
【户型面积】约160-228㎡
【停车位】254个
【物业及物业费】待定，--元/㎡/月
【总楼栋及层高】5栋住宅 + 1栋公寓 + 1栋人才房，公寓38层
【单层高】3.5米高
【梯户比】双梯
【交楼时间】现房，精装修交付
【产权年限】70年（民水民电通燃气）
【项目位置】前海合作区妈湾东生活区（月亮湾大道与港城路交汇处
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【万科瑧湾悦·嘉悦】被瑧选过的人生
建面约160/228㎡3-4房
前海人居3.0时代标杆作品
♦前海核心三湾 ·妈湾国际海岸
♦终极藏品 · 精装实景现房
♦一席双梯· 酒店式入户大堂
♦约3.5m层高 · 奢阔空间尺度
♦70年产权民水民电通燃气
♦270°巨幕 · 奢享无界视野
♦仅130席限量瑧品· 最后封藏
拿出20多套超低价房源！
（前海核心准现楼）
160㎡仅850万起，1000万内住真前海。
228㎡仅1228万起。
同等地段价格约为五成，倒挂空间显著。
户型图鉴赏
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前海，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”，中国全球影响力战略级金融中心，在世界城市视角下，坐标全球四大经济增长极之一，必然成为走向世界、面向未来的中国前台。
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全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区，核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿，前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家，前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家。
①妈湾，三湾中体量最大的，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，容积率仅为1.28-1.48，留白净地多；
②三湾中唯一拥有山海合一资源板块，拥有270°环湾视角，背靠大小南山，既有内湾又有外海，约16km的滨海生态公园带等生态资源；
③三湾中的宜居之城，承接桂湾与前湾的产业动能，成为前海备受瞩目的综合服务配套区，定位为“理想城市典范，智慧城市标杆”，未来将成为深圳西海岸独特的滨海活力区、理想生活城。
①双地铁交汇: 距5号线及15号线 (建设中) 铁路公园站仅约300m，2站蛇口、4站企鹅岛、6站南山科技园，通勤无忧；
②公交首末站:项目自带公交首末站，家门口的交通枢纽，让出行更无忧；
③妈湾跨海隧道: 已通车，速达后海、宝中、深圳湾，从通勤、商务到休闲的无缝切换。
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项目楼下即占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），周边有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背靠大南山、直面前海湾，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园环绕，名副其实的住在公园里，下楼即享自然鲜氧好生活。
楼下即社区量身定制的自由无界生活美术馆Commons商业，无缝链接约4.5万m²的全新庭院式印里商业，在业态及建筑规划上，实现资源互补；5公里范围内覆盖万象前海、前海山姆、K11等商业，一站即享，致力于为业主提供更丰富、更轻奢的商业场景及满足社交、休闲、生活需求的都市活力社交目的地。
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荟同学校（全球K-12学校）、哈罗港人子弟学校等国际教育资源汇聚，更有前海创新教育集团妈湾学校（九年一贯制）、荔湾小学、深大附中(初中部)等公立学校加持，从启蒙到国际视野，优质教育资源全覆盖。
周边5公里范围内聚集中大型国家级、区域级人文艺术配套：前海国际文化中心、海洋博物馆(规划中)、科技主题馆(规划中)、国深博物馆(建设中)、改革开放博物馆(规划中)、前海梦工厂、前海国际会议中心、前海演艺中心(规划中)、伯克利未来音乐中心(规划中)等，让艺术融入生活，让美学浸润日常。
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酒店式落客及集中入户大堂，营造同频圈层的尊贵感。电梯门双向开启互不打扰，赋予居者尊贵的归家体验。
打造多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间，让社交从室内延伸到室外，隐匿在自然之间。
万科不止关注房子本身，更注重邻里与社区的体验，专属打造一系列功能独立、主题鲜明的生活场景；融合了健身、社交、艺术、会晤、洽谈等功能（部分已交付使用），打造前海高阶社交场，为邻里构筑交流灵感的“第二会客厅”，让志趣在此相逢。
万科物业31年物管经验，中国首批获得物业管理一级资质的物业管理企业。为业主开启“70年新朋友计划”，提供全周期服务，全方位管家式服务，并通过资源整合，提供多元增值服务，营造优雅的居住体验。
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特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-979-2687预约，避免跑空。✅ 万科瑧湾悦官方售楼处电话：400-979-2687 | 开发商直连 | 无中介 | 24小时响应 | 全程专属服务）立即拨打400-979-2687，预约品鉴万科瑧湾悦，解锁专属购房福利，读懂项目核心价值，查询房价走势、户型详情，安心置业不踩坑。
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