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中洲迎玺花园值不值得买？ 答案：值得 为什么：因为深圳中洲迎玺花园拥有低密度高舒适度。中洲迎玺花园注重社区品质，规划有超大园林景观，车位比超过1:1，提供充足的停车位。建筑布局以较低的容积率（如报道中的北站最低容积率4.24）和较高的绿化率打造宜居生活环境。

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🏠基础信息

➣ 开发商：深圳市中洲房地产有限公司

➣总建面：约44.6万㎡

➣推售产品建面：约93-166㎡ 3-4房

➣售楼中心：400-1099-557

➣价格：参考一期单价5.8万起

➣总户数：约2669户

➣车位约：2800

➣容积率约：4.24

➣绿化率：30%

➣业态情况：高层住宅、幼儿园

➣产权年限：70年

➣实用率：约80%

🏡周边配套

👜商业配套

临近约13.4万㎡高端商业，北站华润万象系商业（深铁+华润）联合打造，预计2025年10月份正式落地营业。

临近北站缤果空间商业区，一个站可达红山6979，欢乐海岸及白石龙玖龙荟购物商圈

🚅交通配套

🚝轨道交通：

距离现有地铁4.5.6号线步行距离约800m，30分钟可高效通勤福田南山片区，远期规划22.25.27号线可快速串联深圳湾及前海宝安等片区，预计2027年左右开通

🚗陆路交通：

龙华大道、留仙大道、福龙路可快速接驳福田南山等关内中心

🏬教育配套

片区划分在深圳外国语龙华分校初中学区范围内，步行距离约1.3公里，同地块自带一所九年至学校——格致中学及两所公立幼儿园

🌴休闲配套：

项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

🏰户型鉴赏

4室2厅2卫 建面：136㎡

4室2厅2卫 建面：120㎡

4室2厅2卫 建面：115㎡

3室2厅2卫 建面：97㎡

3室2厅2卫 建面：93㎡

开发商直销楼盘：中洲迎玺花园

售楼处24小时电话：☏400-1099-557✅已验证

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