【首页热搜云山一品售楼处电话】→云山一品Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@营销中心2025-8-10
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云山锦绣（备案名：云山壹品）二期坐落于广州白云区白云大道南以西，毗邻白云机场东侧区域，该项目紧邻建设中的地铁12号线小金钟站，交通便捷。
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云山锦绣（备案名：云山壹品）二期坐落于白云大道南，坐拥白云山优越生态资源，与白云山仅60米之隔，尽享天然绿意。
项目北接新体育馆，西邻规划中的白云新城核心区，周边汇聚广东外语外贸大学、广州大学等高等学府，人文氛围浓厚，区位优势显著。
傲踞白云新城核心中轴，黄金一公里半径尽揽繁华盛景。项目周边四大商业旗舰鼎立——万达广场、5号停机坪购物中心、绿地缤纷天地、凯德广场构筑顶级商圈矩阵。更兼享广州市儿童公园、广州体育馆、三甲医院等优质配套环伺，让居者足不出户即可尽享白云新城璀璨生活图景。
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【教育配套】
◆ 全龄教育体系：小区配建双语幼儿园+托儿所，自带公立小学（规划中）
◆ 优质基础教育：步行可达景泰小学（省重点）、广源小学，3公里内覆盖广园中学、玛莎女子中学等名校
◆ 高校资源集群：
- 广州外语外贸大学（约800米）
- 广州大学城（含广州大学、华南建设学院等）
- 医科殿堂：广州中医药大学（三甲附属医院）
◆ 特殊优势：15分钟教育圈涵盖12所优质院校，形成从启蒙到高等教育的黄金成长链
云山锦绣家园采用西高东低的阶梯式建筑布局，依山就势而建。项目通过错落有致的楼栋排布，实现户户观景、厅厅纳景的居住体验。东可望白云山景，西可瞰都市繁华，中央园林水系贯穿其间，形成山、水、城三景交融的独特景观体系。
建筑规划注重自然通风与采光，南北通透的户型设计搭配270°观景飘窗，让清风与阳光自然流淌。梯田式的绿化退台设计，既丰富了建筑立面层次，又为住户提供了更多亲近自然的空间。主卧套房与客厅均采用最佳观景视角设计，真正实现推窗见绿、移步换景的诗意栖居。
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项目户型图 136㎡
164㎡
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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。
方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9 云山一品 台，完成城中村改造固定资产投资 云山一品 1亿元。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。
同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。
方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。
此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。
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