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✅超核紫云府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基本信息

【占地面积】8720㎡

【建筑面积】48000㎡

【容积率】5.50

【绿化率】40%

【楼栋总数】2栋

【总户数】466

【物业公司】深圳华润物业管理有限公司

【物业费】住宅5.8元/㎡·月

【项目特色】央企开发,地铁沿线,品牌地产,刚需必看

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】广东省润投咨询有限公司、广州市润川房地产开发有限公司

【楼盘地址】龙华区民塘路与玉龙路交叉口东南60米

超核紫云府是位于深圳龙华民治街道的一个住宅项目，其前身是2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，由华润竞得。

民治的平均房价也是龙华最高的。周边房价限制在7.2万/平方米，二手房价格更是高达9-10万/平方米，远远超过红山—上塘片区、龙华老城-油松片区、大浪—观澜片区的房价水平。

【地理位置】

超核紫云府紧邻深圳北站，位于龙华区民治街道，这一地理位置使其成为连接城市与外界的重要枢纽。项目总建筑面积约75万平方米，旨在打造一个集居住、商业、娱乐于一体的国际化生活新典范。

【交通配套】

在交通配套方面，超核紫云府享有极大的便利。它紧邻深圳北站，有三条地铁线（4号线、5号线、6号线）经过，同时还有通往全国及香港的高铁线路。未来，地铁22号线和27号线将无缝对接，深惠城轨也即将开通，这些都将极大地提升区域的交通便利性。周边直线3km范围内有10个地铁站，轨道交通发达。此外，周边直线1km内有34个公交站，公共交通极为便捷。

【教育配套】

教育资源方面，项目周边规划了多所优质学校，包括深圳外国语学校（集团）龙华学校等，为居民提供了高品质的教育资源。直线3km范围内有73个幼儿园、10个小学和10个中学。

【商业配套】

商业配套丰富，项目附近有约13.4万平方米的高端商业区，1公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、万象商业（在建）。3公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

【人文配套】

超核紫云府还特别注重文化和娱乐设施的建设，包括近16万平方米的绿芯公园，以及周边的深圳市文化馆新馆、美术馆和第二图书馆等文化设施，为居民提供了丰富的文化生活和休闲娱乐选择。其中绿芯公园是华润代建代运营约16万㎡，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验。

【项目价格与户型】

超核·紫云府的价格为72450元/平方米（建面约82-93平方米住宅，均价约为72450元/平方米）。项目提供的主要户型包括82至93平方米的三房户型，满足不同家庭的需求。所有住宅均采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

【优缺点】

优势包括优越的地理位置、丰富的周边配套、教育资源丰富。缺点则包括价格相对较高，以及房源数量有限（总共只有446套房源）。由于周边交通主干道较多，因此在上下班高峰期可能会出现交通拥堵的情况。且临近天铁，会有噪音影响。

【项目平面图】

效果图欣赏

部分户型图参考

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