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深圳卓越珺奕府

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「卓越珺奕府」首期推出735套约80-89-106-113㎡的带装修3-4房，最低单价仅要4.6万起，而项目一河之隔的深铁珑境均价约7万，价格相差相当大！

约80㎡3房1卫户型，有253套，折后总价区间约369-409万；

约89㎡3房2卫户型，有367套，折后总价区间约411-453万；

约106㎡竖厅4房2卫户型，有100套，折后总价约524-575万；

约113㎡南北通4房2卫，仅15套，折后总价约约571-614万。

项目登记时间节点：

「卓越珺奕府」是卓越城市综合体项目内的住宅，项目整体占地面积约3.3万㎡，建筑面积约31万㎡，包含住宅、商业、办公、酒店等业态。

其中住宅约2136户（含商品房1821户，回迁房315户），本次推售735套。

小区由7栋建筑围合而成，首批推出1栋一单元、二单元、三单元3栋楼，都是48层，1栋1单元是3梯7户，1栋2单元和3单元是3梯6户。据悉项目合同约定的最晚交房时间为2027年3月31日前。

户型比较多样化，有约80-89㎡的三房户型，约106-113㎡的四房户型。大部分户型以竖厅为主，目前暂未有官方标尺，Sir后续再为大家计算套内面积和使用率。

那么，卓越·珺奕府到底怎么选？

从分布来看，3房房源数量较多，性价比也比较高，户型和价格分布如下：

●1栋1、2、3单元的05、06户型，建面约80㎡的3房1卫，总价约369-409万/套。

●1栋1、2、3单元的02、03、04户型，建面约89㎡的3房2卫，总价411-453万/套。

户型分布示意图

4房房源户型和价格分布如下：

●1栋1、2、3单元的01户型，建面约106㎡的4房2卫，总价约524-575万/套。

●1栋1单元的07户型，建面约113㎡的4房2卫，总价约571-625万/套。

户型分布

项目总平面示意图

项目南侧一河之隔是「深铁珑境」和「港铁天颂」，西侧望向阳台山森林公园，北侧是「羊台新村」。距离地铁4号线龙胜地铁站走路约800米。

教育：

根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园。

项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等，其中高峰学校在龙华也是前几的存在。

文娱：

周边“四馆一体”城市级配套，深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心。

（图源/深圳晚报）

居住环境上，项目不临和平和布龙两个主干道，所以没那么多粉尘及噪音影响。

另外，项目西侧越过福龙路就是阳台山森林公园，1.5公里范围内还分布有龙华公园、龙胜公园、能够就近满足日常休闲。

商业：

项目除自身规划配有商业外，约500米处即是地铁上盖商业——颂荟·TIAMALL，出门就有大型商业，吃喝玩乐和社交可以轻松解决。

另外距离龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

深圳卓越珺奕府

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房产信息：

【深圳】：3月15日一手住宅网签100套，本月累计网签937套；二手住宅过户181套，本月累计过户1956套。

2月一线城市二手房价降幅收窄，深圳降幅最小2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。（财联社）

南山前海配售2310套安居房，均价4.26万/平南山启动山樾湾花园项目（第一批次）安居型商品房的配售工作，本批次配售房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房。加上前几天配售的1077套，仅这几天安居房就上市了3387套。山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号，项目供应安居型商品房房源4900套，其中：两房户型房源3710套，三房户型房源1190套。线上申请时间为2024年3月15日12:00至2024年3月19日18:00。（咚咚地产-楼市大事）

地铁13号线北延工程计划2025年开通据深圳地铁消息，3月13日，深圳地铁13号线高新中站（科兴站）-高新北站（松坪站）区间左线盾构顺利贯通，标志着地铁13号线正线区间盾构全线贯通。地铁13号线起自南山区深圳湾口岸站，止于宝安区上屋站，线路全长约22.45公里。未来，地铁13号线与13号线南延、13号线二期（北延）串联后，将纵贯光明、宝安、南山三个行政区，南连香港、北接东莞，助力光明区加快打造世界一流科学城和深圳北部中心。（咚咚地产-楼市爆料）

4个万亿级+4个五千亿级，深圳“20+8”产业集群2.0版方案发布！近日，中共深圳市委办公厅、深圳市人民政府办公厅印发《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》（以下简称方案），形成推进“20+8”产业集群高质量发展的2.0版本。根据方案，到2023年，深圳战略性新兴产业增加值将达到1.45万亿元、增长8.8%。方案提出了2025年的发展目标，包括战略性新兴产业增加值超过1.6万亿元，打造4个万亿级、4个五千亿级、一批千亿级产业集群等。方案还提出了八项重点任务，包括动态调整集群门类、分类推进培育发展、优化调整重点方向等。（咚咚地产-产业爆料 ）

深圳“坪山第一高楼”被国资接手据世茂集团公告，公司全资子公司苏州世茂投资发展有限公司拟与深圳市坪山城投置业有限公司签署股权转让协议，将其持有的深圳市坪山区城投宏源投资有限公司60%股权转让给坪山城投。这也表明，超300米高的深圳“坪山第一高楼”终于有了最新的进展！项目公司为一家物业开发公司并持有该项目，该项目为位于深圳市坪山区的住宅及商业综合开发项目。于出售事项完成后，世茂集团将不再于项目公司拥有任何权益。（咚咚地产-楼市爆料）

惠州二孩、三孩家庭，公积金额度最高可上浮20%为贯彻落实积极生育支持措施，加大住房公积金对二、三孩家庭解决基本住房问题的支持力度，近年来惠州市住房公积金管理中心先后出台二孩、三孩家庭公积金优惠政策。其中，生育二孩及以上的职工家庭购买首套自住住房且首次申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。在租房提取方面，提高三孩家庭租房提取额度，加大住房公积金对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度。（惠州市住房公积金管理中心）

惠州楼市首批“白名单”融资需求落地年初以来，惠州快速落实中央《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》要求，迅速组建惠州市房地产融资协调机制工作专班。2月21日，工作专班甄选公布了首批“白名单”，德商悦府星河臻誉府等28个项目入选。首批“白名单”项目与银行进行签约，星河地产两个项目共计获得8.8亿元批复授信，其中1个项目已取得融资资金支持2.14亿元融资贷款，其他“白名单”项目贷款衔接进展同样明显。（南方+）

上海今年一批次首轮供地揽金134亿元上海今日进行2024年一批次首轮第二场土拍，3宗位于浦东北蔡、宝山顾村、静安中兴地块，分别由中铁建及国贸联合体、中建八局、象屿地产摘得。上海今年第一批次共出让5幅宅地，总出让面积约14.37万平方米，起始出让总价122.96亿元。至此，上海一批次首轮5宗地块全部成功出让，其中4宗触顶、1宗溢价，揽金总计约134.11亿元。（财联社）

37家房企争夺北京顺义空港一宗地 北京建工11.7亿摇号竞得北京市日前推出位于顺义区的一宗地块，吸引了37家房企参与竞拍。由于竞争激烈，该地块触及地价上限，最终通过摇号方式确定了中标方为北京建工，溢价率为15%，楼面价为3.45万元/平方米，销售指导价为6万元/平方米。（财联社）