鹏瑞半山院子首页网站电话-鹏瑞半山院子营销中心电话-鹏瑞半山院子欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.27

🥇鹏瑞半山院子【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

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最新消息：鹏瑞·半山云璟，叠墅产品3月15日正式转认购，货量34套，毛坯交付，备案单价8-11万，101-179平户型

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深圳关内新房唯一半山别墅 仅34席

【鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】

建面约110-180㎡云上雅墅

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

盐田区，作为我国首批“国家旅游服务标准化示范区”和“国家全域旅游示范区”，同时也是深圳市的唯一“国际生态区”，正努力打造成为“世界级山海花城”。在“十四五”规划中，盐田与周边区域共同推进东部沿海发展走廊，致力于成为全球海洋中心城市的核心区域。

盐田港，作为重要的国际航运枢纽和离岸贸易中心，是全国单港吞吐量最大的港口之一，也是华南地区首个智慧港口。与香港合作建设的国际航运中心已初步展现成效。

盐田临港产业带是深圳市的十七个重点发展区域之一，政府投入超过782亿元，目标是打造具有竞争力的临港产业体系。该区域吸引了包括华大基因、万科、周大福、深圳港等企业总部入驻。盐田港东港的建成和多个重点项目的签约，为区域发展注入了新动力。

盐田以其优美的自然景观和宜居环境著称，拥有沙头日出、海角月悬等自然美景，以及梧桐山的烟云和梅沙的海浪。盐田正朝着“四季花城、生态花城、人文花城”的目标发展，致力于打造高品质的居住环境。

以半山之名 聚全球景仰

全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。

梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。

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山海盛颜 揽宜居大境

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。

1.8绝版低密，世界级山居豪宅新标准

不负这半山臻境，鹏瑞集团，打造1.8绝版低密墅境，只为业主可以享受到更加惬意奢适生活。

不惜重金投入，只为保留山脉原始风茂

鹏瑞集团，为了遵循半山原生地貌，不计成本重金投入，单是台地式桩基就投入数亿元打造，只为保留山体自然形态。依山而筑，匠筑山境台地式生活院墅。

一座梧桐山，只此半山院墅

“墅以稀为贵，“禁墅”推行，叠墅产品只减不增，逐渐成为少数人专享。鹏瑞·半山院子，精心匠造34席奢阔自在墅院；以分层空间美学设计，利用超高使用面积，营造的立体式生活，为每位家人带来多场景的生活空间。

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【奢阔空间】超高使用率，拓展生活场景

【阳光庭院】通过地势高低差借势打造出阳光庭院，重塑半山院子生活

【独门独院】独门独院的设计，使得业主入门即感受到专属尊贵

【顶层露台】上叠享星空露台，尽揽浩瀚星空

【南向户型】户户皆朝南，多开间朝南，大幅度提升景观展示面，饱览山海盛景

寸金寸土的深圳，难能得偿所“院”

从庭院到露台，城市中难得有天有地的生活

观景阳台，无缝连接室外自然与室内生活

或栽瓜拾豆、弄花伺草，亲近自然

或仰望星空、夜观星语，诗意盎然

自带院落，有天有地，让身心得以放松

🥇鹏瑞半山院子

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。