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Hello 深超总 超级生境篇

山海为脉，中央绿轴写意

南北生态主轴，将自然融入日常

未来城脊舒展，贯穿东西

以璀璨点亮湾区

中央绿轴前端—滨海客厅

汇聚全球盛事，对话文明

成就深圳面向世界的城市窗口

对望绿轴，承接城脊，呼应山海

联泰超总湾|举目皆非凡

立于超级生境之心

一半托举时代向前

一半安放自然诗意

珍藏与未来同频的永恒价值

联泰超总湾国际中心（暂定名），项目总占地面积约9.2万m²，计容建筑面积27.7万m²，目标打造成为比肩全球湾区顶尖项目。

顶豪公寓，联泰深圳湾滨海商务中心（联泰深超总），占地面积9.6万㎡，总建筑面积27.7万㎡，项目由四栋公寓、两栋商办、19套独栋和16套合院别墅组成，其中商务公寓约1.8万m²、办公约7.8万m²及商业约1.4万m²

户型规划:

由4栋51至63层3.6-3.9米层高的纯居住奢装交付地标、两栋4.5米层高的小高层，35栋独栋，全景幕墙、宽景阳台。

首批房源公寓面积303、326、404、572大平层户型，最大户型达到1000平，可通燃气并带超大阳台，部分产品可看深圳湾海景，华侨城湿地公园景观。

产品以300㎡以上为起步尺度，主打“总裁级大平层”，旨在满足高净值客群对阔绰空间与极致私密的品质追求。

4栋顶尖公寓与2栋商办，19栋独栋和16栋四合院，进一步强化圈层属性。

小区环境与内部配套：低密生态社区

在深超总约520万平方米的总部集群中，联泰·超总湾以3.0的低容积率，打造出一片难得的低密度纯粹住区，

通过立体绿廊、口袋公园及雨水回收系统，打造绿色建筑典范。建筑布局精心规划，确保多数单位享有复合景观资源，同时保障住户私密性。

南瞰深圳湾全海景，北观华侨城国家湿地公园，世界之窗，锦绣中华、民族文化村，东面为华侨城蓝楹湾别墅群、125万平欢乐海岸、红树林公园，西北有靠，东南无挡。

交通体系

轨道交通：项目为地铁上盖物业，近距接驳2号线红树湾站与9号线深湾站，高效融入城市轨道网络。

区域联通：通过广深港高铁福田站，迅捷连接粤港澳大湾区主要城市，构建“深港半小时生活圈”。

道路交通：紧邻滨海大道、白石路等主干道，快速通达南山、福田等城市核心区域。

户型：大平层与独栋别墅，满足多元需求

联泰超总湾主推大平层公寓及独栋别墅产品，户型面积从300平方米至1000平方米不等，首批推出303㎡、326㎡、404㎡及572㎡四种户型，预计总价3000万起。公寓产品通燃气且配备超大阳台，居住舒适度极高。

参考深超总片区其他顶豪项目如万科SIC瑧湾汇的备案均价约11.3万/㎡及当前挂牌价11-16万/㎡，联泰超总湾凭借其稀缺地段及顶级配置，单价有望冲击15-20万/㎡区间，成为粤港澳大湾区公寓价格新标杆。

楼盘品质：大师联袂，雕琢顶级居住体验

项目由国际知名设计团队操刀，以“现代艺术景观”为理念，打造“云巅之上，熙照万千”的居住意境。从全玻璃幕墙的外观到内部空间的科学规划，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。公寓内部采用国际一线品牌装修，配备智能家居系统，提供24小时管家服务，让业主尽享尊贵与便捷。

配套分析：全场景交互，满足高端生活需求

商业配套：项目自带约1.4万平方米的高端定制商业，满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈，形成前海最大商业集群。

教育配套：虽项目未直接配套学校，但深超总基地内规划有国际学校，且周边教育资源丰富，可满足业主子女多元化教育需求。

生态配套：项目南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观资源得天独厚。业主可通过专属通道直达深圳湾公园，享受亲近自然的美好时光。

2025 年深圳湾超总基本落成后，一个超级中央公园的“计划”浮出水面。

深圳滨海大道1.56公里段沉入海平面之下。

中国最网红的城市公园“深圳湾公园”，引入深超总。

联泰·超总湾，是深圳湾旁少有的四面景观不受遮挡的高端居所。

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