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2025年海南全岛封关倒计时临近，三亚在长期被熟知的热带滨海旅游目的地以外，其庞大的商业价值即将井喷式爆发。在这全新面貌的国际化海岛上，人们开始翘首以待，一个可承托起自贸港璀璨前景的中心商圈。

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在此历史机遇下，在

成功投资开发北京三里屯Village、北京金长安、北京国锐·金嵿、美国洛杉矶2300Wilshire等数十余座精品地标级项目后，国锐集团再一次将先锋目光投向三亚中芯。

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△国锐·亚沙村效果图

城市行政中心的坐落地往往会成为一个都市亮眼的名片，而这个中心所具备的吸引力又是独特且强大的，如同一个圆，以其独特的吸引力促使圆周的菁华向圆心汇聚。

《三亚市中心城区控制性规划》已明确规划政府的行政职能部门搬迁至吉阳区抱坡片区，行政中心的落定，势必带来强大的动力支撑，前景广阔。

△抱坡新城业空间结构规划图

抱坡新城规划范围北临绕城高速、南接环岛高铁及高铁站，西临育新路、东至华侨学校，规划范围面积约946.59公顷。依傍独具南海风情的山与水，规划“一园、三区、多组团”的空间结构。以中央稻田公园作为核心开放空间，周边布局文创商务融合区、政务商务区、体育休闲区同多个宜居生活社区，联合提升中心城区公共服务设施水平。

这一方位布局，不禁让人想到广州CBD的崛起——珠江新城，作为广州天河CBD重要组成部分，统筹布局国际金融、贸易、商业、文娱和行政等多种功能，辖内甲级写字楼约118栋，营业收入超10亿元。

2016年，广州天河CBD产值约2700亿元，居全国第一位，广州的大都会影响力已然扩散到全国乃至海外（数据来源：金羊网新闻）。

如今，三亚抱坡新城正在以极其相似的方式蓄力发展。

国锐·亚沙村雄踞三亚新城核芯，紧邻鹿城大道，在城市主干道核心动脉上联合国际体育中心，打造集综合商业、生活配套、文体康养等功能为一体的都会大城——国锐·亚沙村，在全岛封关临近的倒计时下，锐领三亚新自贸时代。

行政与商业中心的融合已然成为大都会中芯的标志，而文化、体育以及生态的良性建设更是国际化一流城区应具备的核心内容，三亚新城统筹布局体育中心、美术馆、博物馆、科技馆等文体配套建设，将为自贸区繁荣带来如潮般的巨大流量。

三亚国际体育中心，打造约86000㎡体育内场，容纳约45000⼈，将作为三亚承办海内外国际赛事、演艺活动、论坛会展的有力支撑；外场约14万㎡城市级商业配套，依托大型场馆功能性，创造出地标式的城市休闲生活中心。

国锐·亚沙村一街之隔即是体育中心，依傍这一巨擘活力配套，未来人潮鼎沸。

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△国锐·亚沙村效果图

热盛的体育潮下，体育+商业综合体爆发出强大的经济效应，2022东京世界杯为日本带来约163亿日元的消费效应（数据来源：日本第一生命经济研究所），2010亚运会为广州增加社会消费约19亿元人民币（数据来源：广州市社科院产业经济与企业管理研究所）。

如此热潮下，三亚国际体育中心以其国际大型赛事标地配置，占位亚洲沙滩运动会举办地，追随体育热风而来的全球人潮，将使三亚成为世界性集散目的地和枢纽，必将引燃周边商业。

在赛事之余，如此容量的场馆与大型展演活动珠联璧合，体育场馆只是一个起点，而成为全球文体生活风向标，才是三亚芯的征途。赛后场馆高频运营，品牌发布会、顶流演艺、文创展览等文娱商业活动在此启动，吸附海量人潮，带来庞大商业价值。

以深圳湾体育中心为例，10年间运营1000多场大型赛事及群众赛事、1200余场商演活动、900余万健身人流，实现年均600万客流人次（数据来源：华润集团官网）。

以此推论，三亚国际体育中心将作为城市级事件朝圣地，快速吸附庞大人潮，成就下一个商业宝地。

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△三亚国际体育中心效果图

商圈的繁荣发展对区域人流量具有庞大的吸引力，而人群的汇集又在一定程度上影响了特定区域的发展趋势，国锐·亚沙村敏锐把握了商圈的的聚合效应。

△国锐·亚沙村临街商业效果图

据《三亚抱坡片区控制性详细规划》显示，抱坡新城的商业服务业用地面积约57.04公顷，国锐·亚沙村位于片区商业规划用地密集的活力之地，周边规划有超10余块商业用地，未来巨量商业体集中入市，构筑庞大的商圈引擎，加之国锐·亚沙村自带约3.3万㎡临街商业，一街之距近傍国际体育中心约14万㎡商业体，聚合餐饮、休闲、购物、商务等缤纷业态，国际大牌云集，重构三亚都芯繁华的核芯坐标，共筑三亚新城的消费活力中心枢纽。

借强大的聚合效应筑成耀眼的新商圈，国锐·亚沙村坐镇中心，见证三亚新城中心超级商圈的崛起。

封关在即，当海南商业巨潮拍上三亚岛畔，当三亚新芯逐渐亮起自贸区第一盏星光，当世界旅居者循光而至，屹于山海与都市间的国锐 ·亚沙村，将尽展商业盛景版图。

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