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深圳龙华金茂府

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【龙华金茂府】深圳超级豪宅

只为时代金质人物定制

华东师附·塔尖圈层·央企现房

248㎡奢阔空间丨276-396㎡空中墅丨510㎡高定天墅顶复

项目地址位于广东深圳龙华区民治街道龙塘社区建设路与民塘路交叉口（是地铁4号线上塘站A出口）。也是中国金茂进军深圳的首个作品, 住宅有8栋塔楼,产品面积段155-248㎡,是龙华纯粹大户型社区。在售房源:248㎡、4房4卫、约2750万-2800万250㎡、5房4卫、约2800万-3100万跃式283㎡、约3500万左右跃式395㎡、约5500万左右顶复510㎡（毛坯）约6800万、顶复510㎡（精装）8000万-9000万。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

基本信息

项目地址：深圳市龙华区建设东路与民塘路

项目类型：民塘路龙华金茂府

占地面积 ：35.673万㎡

建筑面积：198.280万㎡

产权：70年

交楼时间：现楼发售

规划户数：719

装修情况：精装修

物业费：8元／ ㎡

车位：1211（1:1.8）

物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司

在售面积

185-248-395-510㎡ 4-7室

在售单价：10.3万起/㎡

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龙华-金茂府

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项目位于深圳市龙华新区核心区，靠近深圳北站,步行可达范围内配套较完善，区域未来规划配套资源完善，路网体系较完善，紧邻地铁站点，8站即到福田中心。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

对标北京广渠金茂府、上海大宁金茂府，在华南区域金茂品牌夯实基础上，以领导者姿态，以金茂 “府” 系最高标准，站位深圳一线豪宅队列，定位为主力155-240㎡高端改善型3-4房，面向全市甚至全国的高端豪宅客户群体，开启龙华10万+时代。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

府”系住宅是金茂定位最高的产品线之一，据了解，府系在全国布局有23城40府，从全国打造的豪宅定位中金茂府就有着很高的定位和口碑。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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在小区环境方面，从停车场的下沉式水幕广场，到园林的布局再到金茂府的牌匾都有金茂的设计理念。

比如金茂府全冠移植1212株灌木乔木、最大树龄有40岁，园林实用率高达100%，草坪的果岭毯式铺装需要6重工艺，深圳首个实景艺术停车区等......

注重每一处细节，就是注重生活方式与品质。打造品质生活，创建绿色科技奢宅是他们的理念。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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1、整体采用U形围合布局，中央景观最大化；东侧住宅区远离轻轨噪音，西侧幼儿园，商业等配套设施，分区明确合理。

2、观景户数最大化，住宅，公寓直面中央大景观。

3、产品分布与景观价值相匹配，景观价值大的位置布置大面积段产品。

4、主入口中轴对称，仪式感强，打造府系尊贵轴线，视野景深大，体验感佳。

5、住宅底层全架空，改造泛会所功能，提升居住品质。

6、地上地下双大堂，尊贵奢华入户体验。

7、打造“十个一”的高端商业模式：高端粤菜餐饮+豪车销售+进口超市+私人银行+健身+美容，打造高端商业配套，差异竞争，提升形象。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

休闲娱乐

项目距离龙塘公园约710米，距离龙胜公园约1.7公里，距离龙华公园约2.5公里。片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套。与项目一站地铁之隔的红山规划有图书馆、美术馆、演绎厅和展览馆等相关配套也会起来，据说这三馆一厅都属市一级配套，规模都不小，演艺厅是由沈腾所在的“开心麻花”团队进驻。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

商业配套

项目自带约8000㎡的高端商业街区J·LIFE，除自身配备的商业外，项目距离中海锦城AT MALL上塘汇6万㎡集中式商业约300米，与其相邻的社区如曼海宁，和平里，尚峻、港铁天颂都有相当体量的底商配套。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

与项目同属上塘片区的还有星河传奇的coco garden商业，相信凭借星河的招商经验和运营管理经验，coco garden应该不错。

距离稍远一些的以北站为核心，目前布局有多个Shopping Mall，包括九方、缤果空间、cococity等，还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。深圳金茂府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型鉴赏：

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楼市新闻参考：深圳限购会放松吗？放松限购有什么影响？

早在4月24日，就有传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。

当时，据证券时报报道，记者向深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心求证。

有关部门的答复是：目前没有收到相关政策通知。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

而到了4月29日，传言讨论愈加热烈。财联社就此信息采访了相关部门，相关部门的答复如下：

可以看到，与4月24日的回应相比，这次有关部门虽然没有正面回应该传闻，但也没有直接否认。

结合相关部门的回应来看，这个传言大概率靠谱。而一旦放松限购的大招一出，深圳楼市会更热，成交肯定会更多。

原因很简单：政策底到了，市场底和价格底大概率也到了。

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