热搜焦点:保利雲上营销中心电话→保利雲上首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.9.19

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【项目九大绝版核心价值】

一河两岸唯一在售洋房，最后绝版500席

一河两岸容积率最小的项目，超低1.8容积率

一河两岸最后的洋房土地，近2年河岸0土拍

沈阳唯一坐拥30万平城市生态公园群的全生态板块

沈阳唯一拥有4500平超大森系沉浸式归家景观园林的社区

沈阳唯一拥集合六大全龄化生活休憩场地的社区

沈阳唯一130平以下配备双功能房（家政间、储藏间）的高层户型

东湖片区唯一下沉庭院的洋房

罕见15.5米极致四面宽洋房开间

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【区域规划发展利好】

重大机遇来临！沈阳王家湾规划即将落地！价值增长无限想象！

依托一河两岸，沈阳王家湾将建设成为全国知名的城市滨水区！

2022年1月7日，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》正式发布。其中提出：划定 35 个核心发展板块，涵盖滨水特色功能区、城市更新行动区、高新产业聚合区、公共服务中心区四种类型。板块之一，即王家湾滨水地区，规划面积约 2.9 平方公里。王家湾也就是我们熟知的东湖板块，定位为对外开放的国际交流承载区，以传媒、体育、总部办公、国际会议为主导功能，以文化交流、商业服务为辅助功能。

区域价值即将全面爆发，当下价格洼地不容错过！

8月7日，由沈阳市人民政府主办、市自然资源局承办的 《沈阳王家湾滨水地区城市设计国际方案咨询方案》评审会在沈召开。规划方案即将落地，王家湾滨水地区是承载沈阳建设国家中心城市国际交往功能的战略预留区、促进沈抚同城化发展的重要节点、建设沈阳现代化都市圈的新经济中心，必将成为城市发展新高地。

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王家湾不仅将成为沈阳发展的又一中心！

更将成为沈阳对外展示自己的最靓名片！

让我们共同拭目以待！

【基础信息】

占地面积：9.5835万方

计容面积：17.2504万方

容积率：约1.80

绿地率：约35%

商品房总户数：1230套

产品类型：小高层（20F）-精装产品，洋房（11/6F）-毛坯产品

产品信息：建筑面积约118/130㎡三房小高（20F），建筑面积

125/145/170㎡洋房（6F），建筑面积约125㎡洋房（11F）

价格信息：小高层（20F）14000元/平起，洋房（11F）16000元/平起，洋房（6F）17000元/平起

物业费：小高层3.2元/平月；洋房3.6元/平月

地址：浑南区祝科街与浑南大道交汇处

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保利品牌，央企实力，世界 500 强排名第172 位，是央企排行第一、行业前五的房地产上市龙头企业。

19年5城35盘布局，强大的央企品牌一直是项目品质实力的保证。

TOP5房企唯一未踩三道红线绿档央企，以定制不复制的「云」系信仰，回馈全球都心热土。

保利云字系，保利发展城市最高端系列。

一线资源：必须拥有城市一级景观资源。

一线地段：必须只选一线城市核心地段。

一线配套：必须汇集城市最好配套。

一线文化：必须融合艺术和城市人文。

在50公里河岸，城市二环土地寸土寸金，

保利云上以1.8容积率低密舒居规划理念，

打造浑河沿岸唯一洋房高品质生活区，绝版宜居价值不可复制。

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1条轻轨

有轨电车5号线，连通城市中心与沈抚新城。

2线地铁

规划地铁9号线东延长线、5号线祝科街站距离项目仅300米。

3桥飞架

东塔桥、长青桥、长安桥三桥飞架浑河之上，连通城区母体大动脉，打造15分钟便捷生活圈。

近达建大商圈、奥体商圈。

奢享金廊商圈、中街商圈、龙之梦商圈、长白商圈4大星级商圈辐射。

沈阳国际体育中心，规划总投资350亿元，占地70万平，建面34.5万平，比北京鸟巢还要大8.7万平，国际体育中心为东湖未来潜力带来无限想象空间。

浑河南岸黄金1公里，最美浑河湾区。

长达42公里浑河滨水慢道。

30万平城市生态公园群，近享长青湾公园、奥林匹克公园、沈河体育公园。

10钟近达东北国际医院，陆军总院。

省级最高规格三甲医院咫尺规划。

未来百亿市政配套林立，东湖河岸宜居价值飙升。

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浑南首座七中、文艺二校区落址东湖。

智慧、创新两大核心教育集团2022年新建18所浑南校区，开创浑南教育改革先河。

项目规划中小学教育用地，自带一所品牌幼儿园，国际化教育陪伴成长。

在稀贵土地与高阶生活之上，保利云上打造创新级WELL集合社区，采用保利全新研发的全生命周期系统2.0，呈现健康舒适的静谧生活。

【优居顶奢精装标准】

0-100岁全龄化模块，适老适幼全龄化设计，给予全家人舒适生活体验。

24小时康养化模块，全屋新风系统 ，24小时鲜氧循环，畅快森呼吸。

365天健康化模块，前置净水系统，打造健康用水的居家生活

360度智能化模块，智能马桶盖+喷枪，坐享科技舒适，为健康加分

100%人性化模块，水槽洗碗机，解放双手，提升居家幸福感。

0污染环保化模块，低甲醛建材，住进自然，宅家一起森呼吸

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1、自然和艺术共筑的轻奢风格

保利云上集汇世界高阶生活理念和艺术主张，打造约118-130㎡精著小高+约125-170㎡低密洋房，营造自然和艺术共筑的轻奢生活。

2、4500平实景园林，森系沉浸式的时光之旅

以一心三轴六场地景观体系，将轻奢美学格调与自然绿意森态巧妙结合，隽永着生活的精致与美好。

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3、创新型的全龄颐乐复合空间

打破空间界限，以林下休闲区、邻里会客厅、活力健身区、理疗康养区、儿童乐园、萌宠乐园，六大场地打造动静相生、颐趣相应的生活场域。

【户型赏析】

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