京东智谷售楼处(东莞)首页网站-京东智谷营销中心-京东智谷欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.1

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京东智谷项目

是广东省、东莞市重大产业项目

总投资约 200亿元

占地面积约38万平方米

建筑面积180万平方米

拟分3期建设，全部建成后预计可实现1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业的聚集，年综合产值约280亿，税收近25亿元，建设周期为2019年-2025年。

京东智谷， 广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。

项目规划建设有工业4.0厂房、研发大厦、企业独栋、配套宿舍等丰富的产业空间及配套产品。京东智谷面向粤港澳大湾区，吸引创新型、科技型、高端制造等优质企业资源进驻，构建人工智能产业高地；同时依托京东品牌，吸引京东上下游产业链企业入驻，打造京东赋能的产业生态体。

截至目前，京东智谷已吸纳企业超过1000+，其中约70%企业来自深圳，其中上市拟上市企业6家，专精特新企业30家，国家高新技术企业109家， 规上企业100家。

京东智谷将以独有的无限赋能系统，面向园区企业开放京东资源，通过技术、资本、人才等多重资源叠加，赋能企业高质量发展，打造影响世界的湾区科创产业高地。

项目概况：引入京东X事业部+科技金融平台，打造智慧、开放、融合产业新中心，重点发展科技金融服务中心、京东南方金融中心、智慧化消费金融产业金融应用中心，围绕京东生态圈的电商运营服务及研发中心、人工智能制造总部基地、人工智能系统研发中心、无人机和无人车总部基地、无界零售应用示范基地，构建体系化智能制造企业创新生态圈。

该项目是京东在粤港澳大湾区的

智能产业创新科技中心、产业研发中心、

智能制造总部基地和企业创新服务平台

最终发展成为区域产业自主创新、

赋能实体经济、促进转型升级

的示范性园区

加快推动凤岗、东莞传统制造业

向价值链高端跃升

京东智谷项目将通过建设京东核心技术开放中心、导入京东AI加速器、搭建京东全球资源对接中心、建立京东大学众创学院大湾区分院、打造人工智能产业基地(工业4.0云端厂房)等，实现技术赋能、资源赋能、资本赋能、经验赋能、场景赋能、空间赋能、服务赋能等七大赋能。

————产品鉴赏————

【带庭院的山湖独栋总部】

鼎立180万㎡大城核心中枢，商业与商务中轴，人流、物流，人气、财气于此聚集，成就湾区下一个顶级资产

建筑面积：950-3000㎡

产品层高：首层-6m，二层及以上-4.5m

楼层承重：首层-二层：500Kg/㎡，三层及以上：350Kg/㎡

电梯载重：客梯1.0T

<单层户型图示意>

【上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落】

一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅

【买独栋送院子，稀缺定制】

庭院式围合空间，拥享多种使用功能

有天有地有院子，私密尊崇独享

在庭院里，一饮一酌间，谈成一笔大生意

【多场景使用能力，自由度高】

格局完整，自由分割，自由布局

{1F} 企业展厅

{2F}员工休闲、灵活办公空间

{3F} 创意办公 研发空间

{4F} 多功能会议厅 总裁办公室

{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜

【悠享屋顶、露台双花园】

私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高

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