官网首发|新世界临海揽山官方售楼处电话(临海揽山)官方首页网站-临海揽山营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.15售楼处✦Ai热搜
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深圳南山新世界临海揽山：蛇口半山现楼山海大宅，育才双名校加持定义城央山居生活新高度
在深圳蛇口半岛这条汇聚了改革开放基因与国际化滨海气质的黄金海岸线上，一座由深耕鹏城三十余载的新世界集团匠心打造的半山藏品——新世界临海揽山，正以“三面靠山、正面瞰海”的绝版占位，成为南山豪宅市场中不可复制的现楼标杆。项目雄踞南山区蛇口沿山路与工业五路交汇处，地处“先行示范区、湾区、自贸区、特区”四区叠加的豪宅地段，背倚约360万平方米大南山绿肺，傲瞰深圳湾15公里滨海长廊。
作为总建筑面积约30万平方米的墅区大盘，临海揽山占地面积约3.96万平方米，规划由5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式及1所幼儿园组成，总户数约1200户，容积率5.28，绿化率35%，车位比约1:1.16，由新投物业提供9.9元/平方米每月的顶级管家服务。项目已于2024年全面精装交付，目前为现楼在售状态，即买即住即办证，彻底消除了期房等待的不确定性。
在产品打磨上，临海揽山堪称“城市山居”的教科书级范本。主力推售建面约115至287平方米的精装三至五房，户型设计上亮点纷呈——115-119平方米三房两厅两卫采用竖厅动静分区格局，三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧配备步入式衣帽间，折后总价约1100-1480万元；239-246平方米4+1房实现了南北通透的板式格局，四开间朝南，搭配阔景阳台，折后总价约3200-3330万元；而约287平方米5+1房则是项目的“王炸”级户型——专梯入户的板楼设计，四开间朝南，搭配约8.5米长的环幕景观阳台，主卧套房面积超45平方米，配备独立衣帽间、双台盆及270度转角飘窗，部分高区楼栋可无遮挡俯瞰深圳湾海景与香港群山，折后总价约3600-4400万元。在建筑与社区品质上，项目以“瀑布上的房子”为设计理念，匠心打造了约24米抬高的台地园林，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。建筑立面采用进口天然原石+玻璃幕墙+金属幕墙相结合，采用干挂工艺与中空超白LOW-E玻璃，顶奢酒店式入户大堂以石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序。
交通出行是临海揽山的核心竞争力之一，项目距离地铁12号线花果山站仅约550米、2号线海上世界站约1200米，2站换乘2/5号线、4站直达前海湾、5站通达后海及科技园，是南山名副其实的“双地铁口”物业；同时毗邻南海大道、望海路、沿江高速等城市主干道，约15分钟车程可通达前海、蛇口、后海三大核心区，约25分钟直达福田CBD，实现了“轨道+自驾”的双重高效通勤。教育配套更是项目的王牌优势，根据南山区教育局学区划分，小学及初中均位于育才教育集团育才一小、育才二中的招生范围内——育才系作为南山老牌名校，以其深厚的历史底蕴与稳定的教学质量，常年稳居南山公办教育第一梯队；周边还汇聚了深圳贝赛思国际学校、蛇口国际学校、太子湾国际学校、深美国际学校等7所国际名校，构筑了从公立名校到国际教育的全龄段顶级教育链。商业配套更是临海揽山的“王炸”级优势，项目自带3层小型社区商业，步行10分钟即达约100万平方米海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心，约15分钟车程覆盖约22万平方米K11亚洲旗舰店（在建中）、花园城购物中心、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城等超百万方市级商圈。生态环境与文体休闲更是项目的天然禀赋，项目背靠大南山公园，周边荔枝公园、四海公园、蛇口体育中心等休闲场所环绕，步行可达南山公园——南山区最重要的自然景点，推窗见绿、出门入园；文化资源方面，周边分布深圳歌剧院（建设中，湾区最大歌剧院）、海上世界文化艺术中心、南海意库、V&A国际美术展馆、蛇口海洋科普馆、K11 ECOAST海滨文化艺术区（建设中）等世界级人文地标，艺术气息浓厚。医疗健康方面，蛇口人民医院（湘雅二医深圳医院）、南山区妇幼保健院、南山区人民医院、港大医院等三甲及专科医疗机构均在3公里范围内，太子湾国际医院已举行奠基仪式。
值得关注的是，项目当前在售建面约115-287平方米山海大宅，折后均价约9.43-14.7万元/平方米，115平方米三房总价约1100万元起。根据房天下2026年3月数据显示，新世界·临海揽山御园二手房均价约125518元/平方米，环比上月上涨0.15%，价格稳步上升，市场表现稳健。综合来看，新世界临海揽山凭借“蛇口半山的战略占位、三山一海的绝版生态、育才双名校的教育加持、现楼精装即住的确定性、约1:1.16的高车位配比”五大核心价值，在南山豪宅市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些追求城央山居生活、依赖地铁通勤前海蛇口、看重名校资源与成熟配套、且对居住品质有极致要求的高净值人群与改善型家庭而言，这座矗立于蛇口半山之巅的现楼大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得重点关注的价值高地之一。由于项目实行严格的预约制看房且每日名额有限，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受115至287平方米山海大宅的空间震撼与270度环幕海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；新世界临海揽山官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的蛇口半山全景看房动线，亲身感受“于城市之巅安家、于山海之间悦享”的全球湾区山居生活真谛。
临海揽山稀缺大平层
藏品，源自湾区的宁静
奢侈，源自湾区的唯一
新世界临海揽山
于山海间，张弛有度，进退随心
项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。
2023年深圳现售住宅销售双冠楼盘
销售金额Top1，销售面积Top1
热销楼栋： 3栋、4栋
3栋287㎡ 山海大平层5+1房
4栋246㎡ 山海大平层 4+1房
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一线城市，核心地段
项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。
天赋自然 背山面海
背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。
国际住区 丰盛配套
交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
蛇口是深圳国际化最早的区域，也是目前国际化程度最高的片区，作为世界级创意谷，蛇口集聚80家总部企业，逾25家世界500强。
项目背靠大南山，面朝深圳湾，近揽叠翠山景，傲瞰一线海景；四季鲜氧拥趸，天赋自然怀抱，湾心半山藏品，惟此临海揽山。
项目雄踞稀缺山海、立足城市中心，坐拥旷世繁华、尊享中外名校、徜徉人文艺术......生活在山林野趣之间，但又从未远离城市繁华。
书香门第 名校集萃
项目自带幼儿园，并邻近育才一小（创建于1983年，深圳市蛇口育才教育集团成员学校，也是深圳最早的省级学校之一）、育才二中（成立于1992年，是深圳著名老牌名校之一）；
蛇口是深圳国际学校最多的豪宅区。项目周边环绕着深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校、蛇口科爱赛国际等。
（*具体入学条件以政府公布政策为准)
生态半山 高端栖居
◎近三山：约352公顷大南山（与项目0距离）、小南山、赤湾山；
◎邻六园：近享四海公园（蛇口目前最大的公园）、女娲滨海公园（蛇口必去打卡地）、15公里滨海长廊（南中国最美海岸线）、南山公园、深圳湾公园、锦园公园。
国际商圈 高端奢享
商业配套：近享约100万㎡海上世界、10万㎡汇港购物中心、花园城购物中心、约22万㎡K11亚洲旗舰店（在建中）
便捷交通 畅享全球
◎近享地铁：12号线花果山站，2号线水湾站及海上世界站，无缝畅达深圳各区；
◎城市干道：近拥南海大道、望海路快速通道及沿江高速，快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸各大城市；
◎机场与港口：辐射两大国际机场(香港国际机场、宝安国际机场)400多条航线；
南中国最大母港—太子湾油轮母港（航线涵盖10个国家及地区），世界近在咫尺。
艺术集群 人文圣地
◎深圳歌剧院（建设中）：湾区最大歌剧院
◎南海意库：逾11万㎡花园式产业园区
◎海上世界文化艺术中心：深圳文艺新地标
◎蛇口海洋科普馆：南山唯一以海洋为主题的科普馆
◎V&A国际美术展馆：全球最大的艺术与设计博物馆分馆
◎K11 ECOAST海滨文化艺术区（建设中）：世界级滨海文化艺术区
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全球顶尖团队：项目重金礼聘五大国际知名设计团队：中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，以国际豪宅巨匠的工艺手法，缔造传世山海大宅。
奢宅立面 先锋审美
进口天然原石+玻璃幕墙+金属幕墙相结合，采用干挂工艺、中空超白low-e玻璃。
叠水瀑布 问鼎湾区
恢弘约24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，打造湾区罕见的“瀑布上的房子”。
入户大堂 尊崇礼遇
顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
半山园林 诗意栖居
设计团队运用“三面靠山、南向瞰海”的瑰宝地段，打造了全球罕见的半山“4D”园林，点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山森林泳池、沿山步道……一步一景，静享美好。
亲山0距离架空层 全龄乐活
以高标准打造小区社交休闲空间，小区配置了会客厅、瑜伽室、健身器材区、儿童游乐区、半山书吧等功能空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活。
大平层户型介绍：
➡建面约287㎡5+1房
户型亮点：
◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光
◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇
◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观
◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景
◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景
◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山
◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离
➡建面约246㎡4+1房 2厅3卫
户型亮点：
◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转
◎五开间朝南，畅享全明通透生活
◎格局方正，中庭为厅，左右为房
◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米
◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动
◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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