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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目位于深圳市龙岗区坂田街道石背路与坂雪岗大道交汇处（坂田文化广场西侧）

项目基础指标

占地：约3.2万㎡

建面：约23万㎡

物业类型：住宅

户型：82-99㎡奢阔三房

交付标准：国际一线品牌精装交付

梯户比：1/8栋3梯6户，2栋2梯6户

绿化率：40%

容积率：4.81

产权：70年（2020年11月16日-2090年11月15日）

项目平面图

项目户型图

银湖山北，揽一城精粹所在，聚合商业、文体、交通、生态及未来规划等资源红利，势成坂田品质华宅强大向心力，深圳地理中轴之上，繁盛资源与奢适生活聚焦城市菁英目光，筑就城市人居封面。

坂雪岗科技城作为深圳市18个重点发展区域之一，与前海蛇口片区、深圳湾总部基地、留仙洞和高新区北区并列5大科技高地，预计到2027年总投资超1000亿，约89个旧改项目重点推进，总面积超2120万m。

吸引万科、华侨城、招商、保利等世界500强开发商抢滩进驻，城市高端综合体、国际商业中心、新型产业基地等高端业态陆续开发，推动区域界面焕新升级，坂田价值大有可期。

坂银通道：12分钟即可驰达福田，中芯繁华万象尽在执掌；

三横五纵：交通路网交握驰骋，加速通达深圳各区及周边城市；

5/10号线双地铁交汇：距5号线坂田约500米，5站直抵福田，自在畅达前海、南山、罗湖等核芯区域；

25/27号线在建中：项目距离27号线杨美北站700米，2条线路主要服务南山、罗湖、龙华、宝安人口密集区旺盛出行需求，支持坂雪岗科技城重点片区发展。

深惠城际线：五和-前海仅3站，预计15分钟内可由五和到达前海。

深大城际线：五和-机场仅6站，预计30分钟内可由前海到达机场。

广深中轴城际线：直接联系五和-东莞松山湖，加快东莞莞城、广州天河之间的高精尖科技交流。

项目自带2000㎡商业，下楼即享私密慢生活。

坂田万科广场、乐荟中心商业毗邻，无需远行即可购齐生活所需，半径3.5公里内，尽享天虹、奥特莱斯8号仓、星河CoCoCity等商圈繁华。

6公园、7水库，打造中部最大绿肺。

樟坑径、甘坑、岗头、雪象（建设中）、三联、银湖山6大公园，打造中部最大“绿肺”，随时畅享富氧森呼吸。

坂田文化广场举步即达，生活无处不风景。

居繁华享自然，双重生活尽在执掌。

坂田优质学府林立，汇聚广东实验中学深圳学校、深圳外国语学校（集团）湾区学校。

项目周边拥有深圳实验学校坂田校区、杨美实验学校、深中中学坂田校区（在建中），名校荟萃，精英人才成长的沃土。

项目周边深圳市文化馆、博物馆、图书馆、龙岗国际艺术中心（在建中）、坂田文体中心（2025年投用）等诸多人文配套毗邻，浓厚人文气息涵养高雅气度。

纯粹居住社区，4.81舒适容积率

3梯6户，私密尊崇让出行更优雅

大美园林，休闲运动与风华瞰景自在相宜

城市纯居领地，让居住回归纯粹与本真。

匠心精研建面约93-99㎡阔景尊邸，方正格局，“实用”功能最大化，轩朗空间不彰自显。

甄选美诺、高仪、大金、科勒、唯宝、威法、AO史密斯等国际家装品牌，方寸之间精工雕琢，鉴写城市美好生活范本。

项目将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。

在设计上则采用“一带多点”的规划结构，形成大庭院景观通廊带以及多个景观节点，形成整个空间开放，宽容的非凡气度。

项目主入口雄狮危坐、入口跌水景观、小区内部泳池，搭配周边景观绿化，水景绿植递进承接，营造亲自然式生活氛围。

小区主入口内部设私享泳池，成人儿童分区设置，夏季畅享水上天地的同时，亦是一线小区景观。

项目自带2000㎡底商（一楼）下楼即享，避免大型集中商业带来的复杂人流，享受私密专属慢生活。

自身配备约3770㎡休闲架空层，满足会客、运动、阅读、亲子等多方面功能需求，打造艺术化生活化功能会所

关于开发商

46载信义集团，是改革开放后最早投资内地的香港企业之一，已经成为深耕深圳、全球布局的多业务协同发展的集团企业。

旗下深圳信义控股集团，作为城市化进程的推动者与运营商，以其强大的开发实力，荣膺深圳市房地产综合实力10强。深耕深圳推进城市化进程的33年间，信义持续以高标准、高品质铸就城市封面作品。

信义集团致力于打造客户安心、政府放心、社会认可的城市运营商品牌，始终将质量、安全、诚信放在首位，实现了按期交付32年0延期，是最早探索并践行现楼销售的企业之一。

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。