湾臻邸底商售楼处(深圳湾臻邸底商)首页网站-湾臻邸底商营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai✦热搜

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【招商·壹湾臻邸：前海之心的高定艺术住区】

在深圳前海前湾板块的黄金十字轴心，一座以"浪花雕刻"为设计语汇的建筑杰作——招商·壹湾臻邸正熠熠生辉。

作为招商局集团百年匠造精神的当代延续，

项目在约2.43万平方米的土地上，

以8栋建筑错落布局构成总建面约16.67万平方米的垂直艺术聚落。

5栋商品住宅楼以30-44层的高度差营造出波浪形天际线，

为前湾CLD板块打造出645席98-155平方米的精装艺术住区。

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建筑美学：流动的金属海浪项目外立面采用罕见的双曲面弧形铝板工艺，每块铝板经过27道工序打造出浪花翻涌的立体肌理。

建筑群通过精准的15度偏转设计，使98%的户型实现南向观景。顶部"流光冠带"装置采用紫铜复合金属材料，随日照角度呈现金褐交替的色彩变幻。入口处9米挑高的星空水幕大堂，地面铺装蓝金沙大理石拼贴出海浪纹路，墙面镶嵌由中央美术学院创作的金属蚀刻《前海潮涌》艺术装置。

立体交通：四维枢纽的湾区之心项目与地铁5/9号线前湾站形成400米无障碍接驳，1站速达前海枢纽，3站贯通深圳湾超级总部基地。

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周边"四横三纵"路网环伺，通过听海大道8分钟可达沿江高速入口。特别规划"空中连廊系统"，使住户可通过二层步行平台直达前湾公园站厅，实现全天候风雨无阻的通勤体验。

商业配套：阶梯式消费场域项目自带5000平方米"涟漪商业街"，由日本隈研吾建筑都市设计事务所打造波浪形退台商业空间。350米内可达8万平方米中集商业体（规划），其建筑以"海上云朵"为概念打造悬浮式购物中心。1.3公里半径内更汇聚万象前海、卓越INTOWN等商业集群，形成"5-10-15分钟"三级消费圈层。

教育生态：全龄段精英培育项目毗邻规划中的九年一贯制学校，其建筑由深圳大学建筑学院院长仲德崑主持设计，采用"书院式"院落布局。900米范围内即在建的南二外前湾学校，配备奥林匹克规格泳池和屋顶农场。国际教育方面，哈罗公学前海校区由英国Foster+Partners设计，红砖建筑与岭南庭院相映成趣。

医疗人文：健康生活系统项目15分钟车程内覆盖前海国际医院（规划）、香港大学深圳医院等三甲医疗机构。其中前海国际医院由美国HKS设计成"医疗综合体"模式，每层均设置康复花园。社区更创新"健康云管家"系统，可一键预约全球顶尖医疗资源的远程会诊服务。

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园林设计：六境艺术花园项目由新加坡TROP事务所打造"湾境六重奏"景观系统：

入口对景区：8棵百年罗汉松构成迎宾序列

流光泳池：25米无边泳池底部镶嵌波浪纹琉璃

中央草坪：下沉式草坪剧场配备露天影院系统

林下休闲：200米林荫步道设置雾森降温系统

儿童乐园：分龄游戏区采用环保橡胶地垫

艺术连廊：架空层画廊定期举办UCCA艺术展

户型设计：空间魔术的革新

98平方米户型创新采用"双动线玄关"，通过6.1米景观阳台实现客餐厅一体化布局；

115平方米户型可变形隔墙系统，实现三房与四房的灵活转换；

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155平方米户型配备8米面宽横厅，主卧衣帽间采用德国Poggenpohl智能储物系统。

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所有户型均采用瑞士吉博力同层排水系统，细节处彰显国际品质。

区域价值：前湾板块的稀缺藏品作为前湾二环仅有的3个住宅项目之一，项目坐享桂湾金融城、妈湾保税区、前湾配套区三区叠加红利。特别值得称道的是容积率仅4.92的低密度规划，相比周边8.0以上的商办项目，创造出难得的"城市绿洲"体验。

招商·壹湾臻邸不仅是建筑作品，更是招商局集团150年城市运营经验的集大成者——它用弧形铝板工艺重塑建筑肌理，以8.6元/平方米的招商物业标准提供英式管家服务，更通过"七维生活系统"（商业配套+教育资源+医疗资源+园林艺术+健身会所+文化空间+社群平台）重新定义前海高品质居住范式。在这里，每一天都是与湾区未来对话的盛宴，每一次归家都似步入精心雕琢的艺术馆。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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