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一湾云璟深谙时代潮流，坐镇优越地理条件，以其辽阔的视野成为城市的亮丽名片。它位于滨海湾与长安新中心的双重核心地带，是长安站TOD省市合作区内的首个居住用地。作为城市发展的焦点，它尽享城市发展带来的诸多利好，同时融入自然的诗意与万千璀璨。一湾云璟以前瞻性的眼光绘制出繁华的蓝图，为城市的精英生活圈定了核心区域。
滨海湾新区，位居黄金内湾的核心地带，不仅是东莞对接深圳扩容区的战略要地，更是东莞“三位一体”都市核心区的重要组成部分。作为展现湾区“未来城市”形象的标杆区域，它肩负着东莞未来30年发展的引擎重任，预见着湾区蓬勃发展的壮阔景象。一湾云璟深度理解滨海湾新区的人居期望，致力于为客户打造一处汇聚国际滨海生活方式的全新人居典范。
在长安十四五规划的推动下，片区建设正迎来提质提速的新阶段。长安正积极筹划副中心，该中心坐落于滨海湾新区之侧，地理范围东起兴发路，南至海堤路，西临靖海西路，北抵振安路，其影响力延伸至金沙站TOD省市合作用地。与深圳隔河相望，同时又依托穗深城际和VIVO全球总部的强大后盾，这一区域的发展潜力不容小觑。
长安副中心，将以“参与湾区竞合智造高地、产城融合服务平台、高质量发展新标杆”为定位，通过产城融合促进片区更高能级、更高品质发展，全维度焕新升级教育、产业、生活等综合配套。长安副中心，也将与滨海湾新区携手同行，共谋新发展宏图，这场双向奔赴，既是实力匹配，也是与东莞和大湾区的未来深度契合。一湾云璟作为长安副中心、省市合作TOD区域的重要居住项目，远瞻未来全系人居版图，享受湾区生活标杆配套，匠造城市人居新范本。
长安新中心正朝着成为现代化都市示范区的目标迈进，致力于实现“教育、医疗、休闲近在咫尺”的理想生活图景。一湾云璟以坚实的步伐探寻着城市的理想居住方式，汇聚交通、商业、教育、生态、医疗、产业等多元优质资源，为这片充满活力和希望的热土注入无限生机。在这里，约3公里的黄金生活圈应运而生，既能便捷地享受都市的繁华，又能宁静地品味生活的美好，进退自如间，谱写着人居新篇章的动人序曲
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财联社7月8日讯（记者 李洁）在债务压力下，刚完成880亿融资的新世界发展，正加速变卖内地核心资产。
记者了解到，新世界发展近日以28.5亿元的价格，将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售，出售物业建筑面积约8.1万平方米。
“该项目确实正在挂牌出售，按目前了解到的初步信息，有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。
对此，新世界发展方面向记者表示，一切以公告为准。
新世界发展本次拟出售的项目，是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示，上海香港新世界大厦（又称K11写字楼）是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体，集高端办公、艺术商业、文化体验于一体，总建筑面积11.6万平方米，其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米，写字楼面积80549平方米。
该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下，新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心，并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。
此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。
值得关注的是，就在一周前，新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月30日，赢得了宝贵的三年喘息期。
对于完成880亿巨额融资后，新世界发展为何还继续出售资产，一位房地产行业分析师认为，其签订的882亿港元再融资协议，实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，这仅覆盖了部分债务压力，未能解决整体负债高企的根本问题。同时，再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。
公开资料显示，截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一个财年末期（2024年6月30日）增加近10亿港元。其债务结构中，一年内到期的债务约322亿港元，而账上现金及银行存款为218亿港元。
而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月，有媒体报道，新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall，因价格分歧未果；2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前，其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场，2024财年累计出售80亿港元非核心资产。
面对持续现金流压力，新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确，“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略，包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息，以及积极的财务管理。其表示，公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置，套现260亿港元。
截至2025年6月25日，新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。
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