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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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天河·江源半岛位于城市的心脏地带，却巧妙地避开了闹市的纷扰，宛如一颗镶嵌于都市之中的明珠。它坐落在一条美丽的江畔，三面环水，形成了一个天然的半岛景观。从这里出发，可以轻松抵达市中心和各大商圈，但回到家中，仿佛踏入了一个与世隔绝的绿色世界。项目紧邻多条交通要道，无论是自驾还是公共交通，都能快速通达全城各地。

【项目概况】

【项目名称】：江源半岛花园

【项目地址】：广州市天河区车陂南路1号

【开发商】：广州凯源房地产实业有限公司

【物业】：广州凯园物业管理有限公司，三级物业

【拿地时间】：2002年12月份

【交楼时间】：现楼，即买即住。

【产权】：70年，2010年开售

【装修】：毛坯/精装修

【规划户数】: A+B+C共11栋，共1600户

【在售货量】：300户

【几梯几户】：A栋一梯四户，B栋二梯六户，C栋2梯六户。

【层高】：3.1米

【停车位】：1:1，1600个车位

【绿化率】：35%

【管理费】：2.3元/㎡

【付款方式】：一次性/按揭

【户型】：72/80㎡两房，94/102/107/105/127/137㎡三房，206㎡复式

【实用率】：87%

【配套】：篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场、银行

【学位】：幼儿期二期自带，小学：东圃小学、车陂小学（市一级）

开发商实力

江源半岛的开发商在房地产行业拥有三十年的丰富经验，积极参与各类公益慈善事业，捐赠超过30个项目，涉及教育、基础设施建设、自然灾害救助等。开发商资金实力雄厚，成功开发广州金丰花园、广州江源半岛、深圳东方盛世花园等项目。自拿地以来，江源半岛项目均以自有资金开发，零贷款，一期ABC区现楼发售，即买即收楼，办理房产证。

广州国际金融城整体定位为具有岭南特色的新型城市化发展的核心引擎，未来将助力广州挺进全球十大国际金融中心。项目所在起步区汇聚了中国人民银行、银监会、证监会、保监会等金融机构及全球金融TOP60强企业逾60家，行业塔尖云集。此外，广佛环线城际、广深磁悬浮列车规划中的便捷交通网络将进一步提升区域价值。

项目位于广州金融城核心区域，占据黄金三角区C位，与珠江新城、琶洲共同构成世界级中央活力区。项目地处金融城区芯，拥有城市景观和江景资源，稀缺性显著。尽管拿地已有20年时间，但其地理位置优越，70平方米户型可做到2+1房设计，提供灵活空间选择。项目紧邻4、5号线地铁交汇处，交通便利，距离车陂南地铁站仅500米，至珠江新城仅需五站。当前在售单位面积涵盖70-206平方米，价格区间从460万到超过960万不等。

在繁华的都市中，是否有一处地方能让您既享受城市生活的便利，又远离喧嚣，沉浸在一片宁静与自然之中？答案就在天河·江源半岛。这里不仅有着得天独厚的地理位置，更以精致的户型设计、丰富的配套设施以及优美的周边环境，为您勾勒出一幅理想生活的画卷。

配套信息

交通配套

项目靠近4、5号线地铁交汇处，一站可达琶洲，四站抵达珠江新城。未来随着广佛环线城际建设完成，前往广州南站只需10分钟，至白云机场也仅需20分钟。广深磁悬浮列车规划中，未来15分钟即可到达深圳福田，贯穿穗佛莞深等湾区核心城市。

教育配套

配建有幼儿园，小学对口车陂小学，初中对口车陂中学。3公里范围内拥有丰富的教育资源，包括多个幼儿园、小学和中学，满足家庭教育需求。

生活配套

项目周边配备213万平方米商业航母，包含全国最大地下商城——广州高奢商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，以及金融博物馆、现代艺术博物馆等文化设施。

向头排江景【C3栋全新加推】

建面约70-194㎡两至五房现楼发售

01户型【约 70㎡2房1卫】

————金融城CBD入场首选

园林景观，更静谧更私享

约3.8米客厅开间，生活更阔绰

L型厨房，科学动线，提高空间利用率

2+1灵活空间，两房三房灵活变动

02户型【103㎡3房2卫】东南双面瞰江

客厅约3.9米阔绰开间

三开间朝南，俯瞰约500米江面

主卧270°环幕江景，尽揽南向珠江

双阳台打造，生活景观两不误

03户型【95㎡3房2卫】东南向望江

三开间朝南，俯瞰珠江与金融城景

进深12米，面宽约9.8米，全屋动静分区

L型厨房，科学动线，提高空间利用率

双阳台打造，生活景观两不误

04户型【82㎡2房1卫】南向园林景观

270°景观阳台设计，单边采光

“LDK”一体化客餐厅，增加空间互动感

2+1灵活空间，阳光书房

三面朝南，精美园林景观

05户型【107房 3 房 2卫】环幕江景

五开间南向采光，270°景观阳台

面宽13米，实现室内多空间采光

约12米环幕阳台，臻享环幕江景盛宴

约3.9米阔绰开间，浪漫生活悠然自得

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