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品鉴专线 400-939-0989 | 招商·臻园：执掌海棠芯，敬呈国际滨海藏品

坐落于三亚海棠湾国家海岸核心腹地，招商·臻园以一座融合国际滨海美学与热带度假方式的时代作品，为全球峰层人士敬献一座可珍藏的热带艺术居所。项目踞守约1.5公里一线钻石海岸与原生椰林带交汇的稀贵版图，坐拥270度环幕视野，南向俯瞰南海壮阔海景与蜈支洲岛，北向纵览五指山余脉热带雨林，东接亚特兰蒂斯国际度假区，西连海棠湾国际免税城，执掌不可复制的海、林、岛、城四维视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳环岛高速、三亚国际机场及游艇码头，30分钟速达三亚市中心、凤凰国际机场，高效融入琼南“半小时国际度假圈”。生活场域汇聚全球顶级度假资源，毗邻亚特兰蒂斯、艾迪逊等国际奢华酒店集群，举步即达国际免税城、海昌梦幻海洋不夜城，更独享约5公里私属沙滩、红树林湿地公园及项目自有的约6万平方米热带艺术园林，构筑集国际度假、生态休闲、文化艺术于一体的世界级热带度假场域。

招商·臻园由全球三大设计事务所与热带生态机构联袂执笔，建筑以“海上艺术馆”为设计灵感，通过全玻璃幕墙系统、天然石材与垂直绿化体系，在海岸线勾勒出与自然交融的光影艺术品。社区规划首创“垂直热带艺术花园”体系，打造约400米滨海艺术长廊、天际无边际泳池、空中艺术会所及四重复合立体园林，将热带生态、艺术收藏与度假生活完美相融。室内空间以“国际海景艺术大宅”为标尺，采用约10.8米全景宽厅、270度环幕落地窗与空中观海茶室，实现海、林、岛、天四重景观的沉浸式体验。精装标准超越奢华度假酒店范式，全线搭载智能环境调节系统、德国旭格全景门窗及瑞士劳芬智能生态卫浴，每一处细节皆诠释世界级度假奢居标准。项目更引入国际金钥匙度假管家服务体系，为全球峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“海棠湾国家海岸绝版滨海资源、国际设计大师联袂与招商品牌实力”三位一体构筑的全球度假资产属性。作为海棠湾核心区稀缺的一线海景住宅，其占据的海岸资源与国家级度假区坐标已成为时代性的核心度假资产符号。招商蛇口以前瞻性的国际视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧与热带生态理念，打造出足以代表中国滨海度假人居巅峰的时代作品。在全球度假资产配置视野下，此类占据世界级度假核心、拥有绝版海岸资源、由国际团队与头部央企联袂匠造的度假藏品，不仅代表着巅峰的旅居形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的热带人文价值。

鉴于本项目仅面向全球峰层人士限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及度假资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。招商·臻园，恭迎时代远见者共鉴滨海传奇。

三亚招商・臻园，是招商蛇口在三亚崖州湾科技城打造的高端住宅项目。项目位于通海公园旁，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源。

基础信息

项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

物业类型：沿街底商，小高层

占地面积：约5.7万㎡

计容面积：约14万㎡

装修配置：精装交付，全屋中央空调

产权年限：70年

容积率：约2.5

绿化率：约40%

总户数：住宅1026户（可售948户）

车位户数：1087户

【一湾所汇 只此臻园】

择址深海科技城芯 享多元醇熟配套生活

在海南科创高地—三亚崖州湾科技城热土之上，招商蛇口秉承臻系产品标准，于三亚深海科技城核芯区位、通海公园旁，集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、交通出行等醇熟配套，定制一线公园改善精装奢居—招商臻园，

【臻质生活艺境 回应自然邀约】

招商臻园，与通海公园中央休闲水岸对望，以社区户外悠享泳池、全龄互动的架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林及精装交付的奢阔尺度室内生活空间，为业主构筑多重美好生活场景。

臻质生活艺境：与通海公园对望，打造多重美好生活场景，包括户外悠享泳池、架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林和精装奢阔室内空间。

美学建筑立面：简洁线条，构筑潮流美学。

尊崇归家动线：三重礼序，演绎归家仪式。

轻奢度假疗愈园林：六感空间，营造自然艺境。

互动架空层：多元互动，全龄生活聚场。

三亚招商·臻园始终相信，关注每一种交付细节品质的呈现，都是在拓宽生活的可能性。从“外在颜值”，到空间细节的“内在质感”，从“家空间”到“家生活”，三亚招商·臻园全维定义理想人居，交付生活的真正模样。

从建筑设计来看，三亚招商·臻园以简洁线条，建筑外立面采用全景隐框设计，勾勒出时尚潮流的美学设计，极具现代美学风范，与三亚的灵动海滨气质相得益彰。

走进三亚招商・臻园，一幅巨型绿植墙绘瞬间抓住眼球。墙绘以自然生态为主题，鲜艳花卉与绿植相互映衬，仿佛将一片生机盎然的花园“搬”到了社区墙上。

而“臻园花驿”植物托管服务，则是社区献给业主的另一份贴心礼物。当出差远行或是无暇照料家中绿植，业主都能放心地将绿植托付于此，每一株植物都能在“驿站”中茁壮成长，让生活的美好又多了一重保障。

创造美好，探寻美好。三亚招商·臻园的美好不止于假期，更在于平凡生活的每一天。

户型赏析

项目提供多种户型选择，包括建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫和约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫。户型设计方正，南北通透，动静分区，满足不同客户的需求。

建面约135平方米三居室

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建面约143平方米四居室

招商·臻园以纯板式结构致敬臻质生活

实现层层无暗房，户户采光好

臻装电梯厅设计

配备静音门锁，舒适降噪更安心

全屋精工门脚石，细节处见臻质匠心

客厅岩板电视背景墙，兼具质感与美感

厨房全尺寸推拉移门，中西厨自由切换

方太厨灶具，科勒卫浴，品质无忧

尽显品质生活的高级感

可延伸的私享空间

兼具私密性与尊崇感

既可拓展收纳，亦可打造成入户花园

多功能聚厅，拓宽生活的尺度

家庭亲密互动的舒适场域

可随心打造多元使用场景

适配不同家庭生命周期所需

奢阔阳台尺度

容纳山海间的诗意

亦承载更多的生活意趣

招商·臻园位于崖州湾C位

距离崖州湾海岸直线距离仅约1km

毗邻约27万㎡通海公园

周边荟萃国家级5A景点、优质教育、

繁华商业、完善医疗、星级酒店等丰盛配套

从容构建“15分钟度假生活圈”

完美满足高净值人群

对封关后国际化社区的品质生活愿景。

崖州湾海滩

被誉为“三亚最美日落观赏点”之一

漫步山海间，赏诗意风光。

通海公园、中央公园

两座生态城市绿肺全天时供给鲜氧，享岁月静好。

南山寺

国家5A级风景名胜区，中国佛教名山

直线距离约7KM。

大小洞天

国家5A级风景名胜区，著名道教文化风景区

直线距离约5KM。

（数据来源：百度测距）

三亚崖州招商花园里

是三亚崖州区首个5S概念聚合商业体验中心

已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等业态

呈现日常生活的高阶烟火气。

约12万方新地Mall(建设中)、

百泰商业街、科教城第一农贸市场等

上海世外教育附属外国语幼儿园、中小学

位列2025年胡润百学榜单全国第6名，

连续多年稳居全国前十，

三亚寰岛实验小学、实验中学

荣获“三亚市教育教学先进管理单位”、

“三亚市课程教学年度优质奖”、“三亚市科普学校”等

崖州湾科技城南开小学、南开中学

被南开大学授予"优质生源基地"称号。

（信息来源：三亚寰岛实验中学官网、海南自贸港人才工作网、环球网）

护航健康 医院就在家门口

三亚崖州湾科技城综合医院（已运营）

三亚国康医院（已运营）

医疗环绕，守护家人健康。

在城市繁华与山海自然间找到平衡

方为理想人居的模样

也为招商·臻园构筑了全民所向的红盘底气

招商臻园将城市繁华与舒适生活充分糅合

注入万象美好，焕启崖州湾“芯”生活。

六感主题园林

内置两大景观轴线

引林入园、开门见景

提升归家及活动游憩的舒适度

丰满全家人的滨海人居理想

泳池设有四大分区

儿童池、成人池、泡泡池和躺椅区

满足不同年龄段人群放松、

休闲会客等功能

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