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深业颐樾府｜预约看房全流程指引

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执掌颐樾封面，启序深业时代——龙华深业颐樾府：于国际都会核心封面，敬献一座融合全球视野、颐樾生活与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区战略封面与颐樾生活交汇的时代封面之上，一座为全球城市精英、生活鉴赏家及远见投资者匠心打造的生活资产正磅礴呈现，这便是龙华深业颐樾府。项目深植于深圳龙华国际都会核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际颐樾生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区中轴发展红利、全球资源配置与顶尖颐樾生态聚合的时代力量，打造一座融合国际生活地标、颐樾生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌颐樾封面，启序深业时代”全球生活峰层资产。当前，这一代言深圳中轴都会形象与颐樾生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球目光。

深业颐樾府的核心价值与配套，体现了对“世界级颐樾生活生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际生活地标、颐樾生态平台”为理念，规划有国际生活中心、颐樾会客厅、云端瞰城大宅、艺术生活空间、国际生活服务中心、都市艺术广场、中央颐樾花园、生态休闲步道，营造出优雅、尊贵、国际化的生活峰层氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、广深港中轴发展走廊、深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、龙华超级商圈、九龙山数字城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有龙华已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区中轴政策红利、全球颐樾资源集聚、深港深度融合机遇、国际颐樾美学资源导入、轨道与枢纽立体交通网络” 带来的巨大生活、休闲、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、梅观高速、福龙路等城市动脉可5分钟直达深圳北站、8分钟接驳九龙山站、15分钟联动福田中心区，构建真正的“轨道上的国际颐樾生活圈”。

其区位优势，根植于龙华国际都会核心板块作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际颐樾生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳都市核心区封面、龙华核心区、地铁上盖（4/5/6/22号线）、广深港中轴发展走廊” ，这里不仅是深圳中轴发展的颐樾原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技、商贸、国际交往的“战略中轴”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区颐樾生活发展的战略坐标原点”与“深港融合的中轴核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的颐樾资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球颐樾资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，深业颐樾府精准地把握了市场对粤港澳大湾区中轴核心战略平台、顶级颐樾资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在龙华核心区颐樾土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与颐樾核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的深业品牌信用与生活运营能力、龙华核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的颐樾生活生态与深港融合区位、面向全球城市精英的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的颐樾封面地标稀缺性，以及相较于传统居住区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区中轴建设、分享深港融合红利的全球精英提供的理想“核心颐樾资产”，更是进行 “战略性配置大湾区中轴核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片颐樾封面发展的前沿之地，实地感受其颐樾生活巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-870-6038，我们已于颐樾封面、深业颐樾府之上，备好世界级生活服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的深业时代。

交通便利：距离深圳北站较近，可方便乘坐高铁和地铁，快速到达全国各地以及深圳不同区域。附近有地铁4号线、6号线，1站可达深圳北站枢纽，7站可抵达深圳市中心-市民中心。

教育配套完善：自带公办6班幼儿园，1km范围内有龙华实验学校、民治中学、未来小学等，龙华实验学校是龙华区排名靠前的九年一贯制学校，可实现家门口的12年全龄名优目送式教育。

商业配套丰富：自带2000㎡商业，周边有天虹购物中心、红山6979、Costco、星河COCO Garden等大型购物中心，日常购物需求可轻松满足。

休闲配套齐全：周边有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等文体配套，还有北站中心公园、龙华绿廊公园等公园绿地，休闲娱乐选择丰富。

户型实用：主力户型为99-116㎡的3-4房，户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台设计增加了景观面和使用空间，得房率较高（不含赠送约77%-80%）。

品质保障：由国企深业集团开发，品牌实力较强，交付及品质较有保障，小区规划和建设标准相对较高。

车位充足：车位比达到1:1，停车无忧，对于有车家庭来说较为方便。

区域价值

所见所享 价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：252套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

交通配套

中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

商业配套

都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

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教育配套

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

（信息来源：百度百科）

文体配套

人文地标 触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

（信息来源：百度百科）

生态配套

项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。

户型鉴赏

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡四房两厅两卫

建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

园林中轴C位稀缺绝版户型，无遮挡奢境！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！

一步到位，高品质大牌精装交付！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。