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深圳合正观澜汇
龙华合正观澜汇售楼处24小时电话：400 909 9980
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为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
合正观澜汇位于龙华行政中心，与区政府一路之隔，横跨大道1KM，覆盖地铁4号线茜坑站三个地铁口。
同时在区域上叠加九龙山科技城、环鹭湖高新园等产业发展红利，又拥有出色的市政设施、产业服务等配套基础。
据了解，全新的观澜汇三期在功能业态和产品打造上，再次进行了全新的迭代完善。
观澜汇一期配套先行，打造住宅+MALL+学校的品质舒适社区；二期在一期的基础上增加了高端公寓业态，实现既有臻品社区，又有满足商务居住需求的多元社区。
前两期住宅分别于2016年和2020年入市，都实现了观澜年度封面产品。一期当日开盘即售完；二期住宅推售首日销售近8成，当月售罄，并在今年1月顺利入伙。
此次推出的三期项目，以领先市场的姿态，进一步为片区带来业态更齐聚的综合社区。在大城之上升级拓展，在综合体之上再造“新城”。
除住宅、商业外，还将新增片区空缺的万豪旗下酒店、甲级写字楼、智创集群产业、街区商业MALL等功能物业。
三期毗邻龙华外国语学校福城校区（建设中），背靠龙华图书馆及项目一、二期，自带“一城三MALL”，形成南北纵向约1公里的大道首排封面。
【项目名称】澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）
【总占地面积】约17万㎡
【总建筑面积】约130万㎡
【推售产品】103㎡-129㎡3房-4房
【交付标准】精装修
【交楼时间】2025年9月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共1868户
【车位比】1639个
【梯户比】4T6户 / 3T5户
【开发商】合正地产
【物业公司】合正物业
【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口
升级全维配套，商Mall直连，4号线上盖，家门口龙外福城校区（建设中），匠造一公里理想生活圈。
合正观澜汇携手柏涛等国际一流团队，重新定义生活美学，以高山流水的东方美学设计，铸造美学建筑立面，并在9月荣获美国MUSE设计铂金奖。
三期合家S-Plus社区在二期合家S系基础上全新进阶，升级7S板块、5大系统，缔造多维交互式园林。
首创“超元聚场”，谱写现代人居新篇。
汇想象：3+1Max美妆空间，探索不止，进阶不停，合正观澜汇突破市场常规，在传统3房的基础上，迭代创造+1Max空间。
升级三大维度：设计美感、空间设计、品质体验，打造现代轻奢的居住产品，献礼城市新贵。
步入宽阔双厅，目之所及，皆显艺术与品质，高端定制饰面板，客餐厅一体化设计，让整个空间既阔绰又保留温馨感；
客厅满吊、无主灯设计、隐藏式日立中央空调，让整个空间既利用最大化又彰显美感。
厨房采用“中西合璧”的双厨+飘窗拓展设计中西式烘焙自由切换，让吃饭也充满仪式感。
U形明厨搭配超大操作台，烹饪自在随心，配备西门子三件套，松下凉霸，德系等国际一线品牌，悦享高品质生活。
卫浴间按照星级酒店标准打造，墙出水龙头，室内大尺度镜柜、拉槽石材地面、唯宝一体式的马桶、高仪三出水花洒等品牌。勾勒国际生活质感，焕新生活想象。
主卧室+1Max空间突破性设计是本次样板房最大的亮点，右侧超大收纳女王衣柜，左边活动置物空间。
超容空间，安放无忧，收藏全家人的心爱藏品。
+1定制空间可以根据自身需求自由改造，可作为太太独立的美妆衣帽间，或先生的兴趣工作室，或孩子的爱好悦享空间，满足家庭生活个性化需求。
三期户型只有两种：为103-129㎡的三房四房户型，户型方正，采光通透，朝向基本为东南和西南朝向，除了4栋的01.02户型稍微偏西北！
103m户型是三期的主力户型，每栋每层都有4户，使用比较经典的竖厅三房两厅两卫，整体看户型结构没有显槽点，103㎡做三房舒适性是有，但就是实用性不是很高，很多项目这个面积段完全是可以做四房的。改善型居住是还不错。
129m²的户型有两种，都是横厅四房两厅两卫，两种户型的室内部分整体格局基本一样，主要是阳台的位置不太一样，D2户型是客厅和次卧连体的宽景阳台、D1户型是客厅和餐厅相连的宽景阳台，抛开其它因素来说，我个人认为D1户型要胜于D2户型，因为厅的部分一体性会更好。
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