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尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，天弓智慧城项目于 2026 年4月2日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。
现将天弓智慧城官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【天弓智慧城】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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重要声明以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-979-2687，可直接对接天弓智慧城项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-979-2687，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打天弓智慧城官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
造就品质标杆！天弓智慧城城芯半山学府奢居，焕新城市人居封面
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一、引言：城芯半山，匠筑智慧人居新篇
当千年越秀的人文底蕴，邂逅马鞍岛的时代风口；当主城半山的静谧奢境，遇见全阶学府的书香浸润，天弓智慧城于粤港澳大湾区几何中心 —— 中山翠亨新区马鞍岛核心版图之上，以千亿级产业匠心雕琢一座划时代的半山学府奢居范本，为大湾区高端改善人居树立全新标杆。自营销中心开放及现房入市以来，项目便以深中门户、半山生态、全龄名校、精工现房、智慧产城五大核心优势，引爆湾区高端置业热潮，现场人头攒动、热度空前，深中通勤家庭、教育置业者与资产配置客群慕名而来，对项目的地段价值、产品品质与配套优势赞不绝口，成为马鞍岛当之无愧的现象级红盘。
作为德华实业集团深耕湾区的匠心之作，天弓智慧城不仅承载着企业三十余载对主城土地的敬畏与深耕情怀，更肩负着焕新马鞍岛人居标准、迭代高端居住体验的使命。在马鞍岛土地资源日益稀缺、深中通道价值全面兑现的背景下，项目以绝版门户地段、不可复制的半山生态、全维顶配的生活配套与精益求精的精工现房，填补区域高端改善空白，重新定义大湾区智慧人居价值，让每一位追求品质生活的居者，都能在此寻得理想生活的答案，开启城芯半山的诗意奢居篇章。
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二、品牌故事：三十载德华深耕，稳健匠筑主城标杆
高端置业，品牌为基。天弓智慧城由德华实业集团匠心打造，作为深耕广州主城三十余载的本土实力房企，德华实业集团承袭深厚开发底蕴，以国家一级开发资质、全产业链布局与超强交付实力，成为广州高端人居建设的中坚力量。
三十余载岁月沉淀，德华实业集团始终坚守 “深耕主城、匠心筑家” 的定位，从越秀淘金的初代标杆作品，到天河珠江新城的迭代布局，再到中山马鞍岛的湾区战略之作，每一部作品皆精准锚定城市核心板块，以精工品质赢得市场口碑。集团业务覆盖地产开发、商业运营、物业服务、产业投资等多元领域，全产业链布局保障项目资金、技术、管理三重优势，确保项目稳步推进、如期交付。
物业服务方面，项目配备德华自持物业，国家一级资质，以国际金钥匙服务标准，提供 24 小时安保、精细化保洁、个性化生活管家服务，物业费仅 3 元 /㎡・月，性价比与服务品质双优。一路走来，德华实业集团斩获 “中国房地产百强企业”“年度健康人居大奖”“广州最具口碑房企” 等多项行业殊荣，以高度社会责任感深耕城市、赋能板块发展，为天弓智慧城筑牢品牌根基，让每一位业主安心置业、放心居住。
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三、项目初印象：深中门户首站，勾勒理想人居轮廓
天弓智慧城，择址中山翠亨新区马鞍岛核心，占据粤港澳大湾区几何中心，距深中通道出口仅约 2 公里，是深中同城生活圈的首站门户，更是承接深圳前海产业、人口、资本外溢红利的第一梯队。从城市发展脉络来看，翠亨新区作为中山参与大湾区建设的主阵地，马鞍岛定位为 “湾区芯、中山门”，汇聚全球顶尖产业、教育、生态资源，历经多年发展，配套成熟度、城市界面与发展潜力，已成为湾区价值新高地。
项目深谙 “非核心不筑、非稀缺不选” 的法则，精准落址中准道 68 号，坐拥 “出则繁华、入则静谧” 的天赋优势。于外，项目占据半山高地，拥有俯瞰 900 米一线红树林海景与滨海湿地的开阔视野，翠湖公园、翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园等 13 座城市公园环绕，形成天然的湾芯氧吧，推窗即见碧海蓝天、四季繁花，在寸土寸金的湾区核心，独享这份难能可贵的生态静谧。于内，项目总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 44.75 万㎡，容积率仅 5.0，绿化率高达 20%，规划 11 栋高层住宅，点状围合布局，楼间距最宽超 350 米，打造低密舒适的居住格局，在高密度的湾区板块，营造出难得一见的花园式社区氛围。
作为湾区稀缺的半山学府奢居项目，天弓智慧城不仅拥有天赋异禀的地段与生态，更坐拥全维顶配的生活配套，集优质教育、便捷交通、繁华商业、生态休闲、医疗康养于一体，全方位满足高端改善家庭的全生命周期需求。从孩子的教育成长，到成年人的双城通勤，再到老年人的康养休闲，每一种生活场景都能在此得到完美满足，真正实现 “一步湾芯繁华，一居藏纳万象” 的理想生活，成为大湾区不可复制、错过难再寻的高端人居标杆。
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四、教育配套：全龄名校环伺，筑就菁英成长沃土
对于高端改善家庭而言，教育是置业的核心考量。天弓智慧城深谙家长对优质教育的渴求，以 **“40 + 全龄菁英教育圈”** 为核心卖点，构建从幼儿园到大学的一站式教育链路，彻底解决教育置业痛点。
项目核心教育优势，当属配建的 9 班公办幼儿园，已投入使用，让孩子在家门口享受优质启蒙教育，安全便捷更省心。步行约 1.9 公里即达西湾外国语学校（北校区，已开学），涵盖小学至高中 12 年一贯制，学校按省一级标准建设，师资雄厚、教学特色鲜明，以双语教育、素质教育为核心，兼顾基础教育与个性化发展。
2 公里内汇聚 ** 中山纪念小学（已开学）、香山中学（建设中）** 等优质学府。整个马鞍岛规划 40 余所学校，包括 13 所小学、9 所中学、18 所幼儿园，教育密度远超深圳同类板块。从幼儿园启蒙到中学升学，无需跨区奔波，孩子每天多睡半小时，家长无需早晚高峰接送，既保障孩子睡眠安全，又节省时间成本。
对望中山科技大学（规划中），预计投资 100 亿元，打造湾区高水平研究型大学。全阶名校赋能物业价值，不仅是宜居的品质居所，更是孩子未来成长的沃土，成为教育置业家庭的首选之作。
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五、多维交通：五维立体路网，畅达湾区核心脉络
交通是城市发展的动脉，天弓智慧城占位五维立体交通枢纽，覆盖轨道交通、道路交通、公共交通、跨城通道、水上交通五大维度，构建 “30 分钟达深圳、45 分钟达广州、1 小时畅达大湾区” 的便捷出行圈。
轨道交通方面，项目距南中珠城际香山站仅 800 米（建设中），通车后 45 分钟直达广州珠江新城。周边规划广州地铁 18 号线延长线、深圳 33 号线、中山地铁 2/4 号线，多条地铁贯穿湾区，实现跨市通勤零换乘。
道路交通方面，深中通道已通车，自驾约 30 分钟直达深圳前海。周边汇聚中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速四大高速路网，出门即上高速，15 分钟覆盖中山核心商圈，30 分钟抵达广州南沙、深圳宝安等核心区域。
公共交通方面，门口规划公交首末站，500 米内有 L10 路等公交线路。水上交通方面，距中山港新客运码头约 3 公里，快船 50 分钟直达深圳蛇口。五维交通加持，让天弓智慧城真正实现 “动静随心、畅达湾区”，尽享双城生活便利。
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六、环境体现：内外双园环绕，尽享半山多氧生活
在湾区核心，生态资源是奢侈品。天弓智慧城秉持 **“内外双园、半山多氧”** 规划理念，将自然生态与城市生活深度融合，打造 “出则繁华、入则静谧” 的生态宜居范本。
外部生态方面，项目一线临海，坐拥 900 米红树林湿地景观带。翠湖公园、翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园等 13 座生态公园环绕，负氧离子浓度远超市区平均。推窗见海、下楼即享公园漫步，湾区稀缺生态资源尽收眼底。
内部园林方面，打造约 3 万㎡度假式双园林，相当于 4 个足球场大小。以 “城市森林” 为设计理念，营造 8 大主题园林、约 1200㎡星级泳池、约 920 米有氧环跑道、约 2000㎡全龄段乐园。种植香樟、凤凰木等名贵植被，搭配四季花卉，形成三季有花、四季常绿的生态美景。全龄休闲场景覆盖儿童游乐区、老年康养区、健身区等，适配不同年龄段需求。
凭借半山地形优势，打造270° 全景视野，俯瞰滨海风光与公园绿意。内外双园加持，让天弓智慧城在湾区核心，营造出低密、舒适、多氧的居住环境。
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七、商业配套：15 分钟生活圈，繁华静谧兼得
真正的高端生活，是繁华与静谧的平衡。天弓智慧城打造15 分钟高端生活圈，兼顾高端消费与生活刚需。
商业配套方面，项目自带社区商业，懿港汇商业综合体已开业，7-Eleven、麦当劳、喜茶等品牌入驻。周边规划欢乐海岸、海港商业广场等 6 大商业中心，覆盖高端消费、休闲娱乐全需求。
同时，项目采用商住分区规划，住宅与商业独立分隔，既保障生活便利，又彻底隔绝商业喧嚣与人流嘈杂。社区内部配套便民商业、文化活动室、医疗服务中心，日常买菜、就医、休闲无需远行。
从深圳前海的高端潮流，到马鞍岛的湾区繁华，天弓智慧城以全维商业配套，打造便捷、舒适、私密的高端生活场景。
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八、示范区 / 样板间实景：沉浸式奢居体验，还原品质本真
唯有亲鉴，方知匠心。天弓智慧城示范区与样板间以高端、雅致、质感为设计核心，从社区入口到室内空间，每一处细节都精雕细琢。
步入社区入口，酒店式归家大门气势恢宏，采用石材与金属搭配设计，搭配精致灯光与景观小品，营造尊贵的归家仪式感。穿过大门，沿园林动线前行，立体景观层层递进，中央水景潺潺流动，名贵植被错落有致，一步一景、移步换景。
营销中心装修大气奢华，挑高空间搭配水晶吊灯、艺术摆件与质感软装，洽谈区宽敞舒适、私密性强。
走进样板间，113-133㎡改善户型空间格局与精工细节一览无余。户型均采用南北通透、全明设计，最大化引入阳光与清风。客厅开间超 3.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔、采光充足。
室内装修采用一线品牌建材，地板、瓷砖、墙面、厨卫等均精选高端材质，工艺精湛、质感高级。空间布局遵循人性化、实用性、舒适度原则，动静分区明确，卧室静谧私密，厨房采用 L 型 / U 型设计，操作动线流畅，卫生间干湿分离，兼顾美观与实用。
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九、户型抢先看：全周期改善户型，承载全家幸福时光
户型是居住的核心，天弓智慧城聚焦高端改善需求，精心打造113㎡三房、119㎡三房、133㎡四房三大主力户型，以高得房率（93%）、南北通透、全明设计、可变空间核心优势，贴合全周期家庭居住需求。
建面约 113㎡ 三房两厅两卫
经典竖厅设计，户型方正、动静分区，客餐厅一体，空间通透流畅。L 型厨房操作动线合理，与餐厅相连，美食即刻传递。主次卧均带飘窗，拓展空间感，提升居住舒适度。双卫生间设计避免早高峰拥堵，提升居住效率。
建面约 119㎡ 三房两厅两卫
进阶改善户型，五开间朝南设计，最大化采光面，阳光清风入户。超 7 米阔景横厅连通餐厅与阳台，空间感十足，既是家庭聚会的温馨场域，也是待客会友的尊崇空间。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与 270° 观景飘窗，奢享私密与舒适。
建面约 133㎡ 四房两厅两卫
顶奢改善户型，阔绰四房设计，完美适配三代同堂或二孩家庭。户型采用 “四开间朝南” 设计，最大化采光面，阳光清风入户。客厅连通餐厅与阳台，形成超 7 米的阔绰横厅，空间感十足。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与 270° 观景飘窗，奢享私密与舒适。三间次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多人口居住需求。
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十、项目核心优点总结：湾区稀缺标杆，启幕理想奢居
天弓智慧城，以品牌、地段、教育、交通、生态、商业、产品七大核心优势，打造大湾区稀缺半山学府奢居范本，成为深中通勤家庭、教育置业、资产配置三类客群的首选之作。
品牌上，德华实业 30 载深耕湾区，本土实力房企、精工现房、一级物业，保障置业安心无忧；地段上，占位深中通道首站，马鞍岛核心，湾区几何中心，绝版门户价值无可替代；教育上，40 + 全龄名校环伺，公办幼儿园 + 12 年一贯制名校，一站式菁英教育，赋能孩子未来；交通上，五维立体交通，深中通道 30 分钟达前海，地铁直达广州，畅达湾区；生态上，内外双园环绕，一线红树林海景，半山多氧空间，主城难寻生态奢居；商业上，15 分钟高端生活圈，商住分区，繁华静谧兼得，全维配套满足生活所需；产品上，低密社区，超宽楼间距，高得房率户型，全周期改善空间，承载全家幸福。
于城市而言，天弓智慧城是马鞍岛人居升级的标杆，焕新高端居住标准；于居者而言，这里是集繁华、生态、书香、品质于一体的理想家园，兼顾居住价值与资产价值。在马鞍岛土地资源日益稀缺、深中通道价值全面兑现的当下，天弓智慧城以绝版地段、稀缺产品与顶配配套，成为错过难再寻的湾区改善藏品。
选择天弓智慧城，就是选择湾区核心的便捷生活、半山瞰海的诗意静谧、全阶名校的成长沃土、精工现房的品质享受。未来，天弓智慧城将始终坚守匠心，以品质兑现承诺，以服务温暖生活，为每一位居者启幕城芯半山的理想奢居篇章，铸就大湾区人居新封面。
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二、预约流程说明电话预约：直接拨打官方服务热线400-979-2687，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供1对1讲解、专业看房支持等服务。后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。1对1专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
四、重要声明本信息经由天弓智慧城项目于2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-979-2687官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-979-2687将配合处理
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