8月热搜焦点:小满时代售楼处电话→小满时代首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-08

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项目基础信息

【开发商】华银通宝投资有限公司

【总占地面积】约2600㎡

【总建筑面积】约1.7万㎡

【容积率】4.31

【绿化率】35%

【产品面积】建面约59-88㎡2-3房

【可售套数】96套

【梯户比】2梯6户

【产权年限】70年

【楼层】22层

【项目地址】光明区振明路18号（红花山地铁站约500米）

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核心价值

【实力品牌】永润丰首进光明，为光明中芯区再献新作

【配套齐全】家门口的体育馆/图书馆/青少年文化中心

【双铁通勤】6号线红花山站/13号线新庄站（在建中）

【商圈近邻】步行可达大仟里商圈，一步奢享都会无界

【公园之家】近邻红花山公园+公园绿地，推窗即景

【书香环绕】从幼儿园到高中，满足孩子一站式成长

【品质社区】空中立体三重境花园，敬献高品质生活

【明星产品】小面积，低总价，稀缺的灵动住宅产品

【萃于小满·城市主轴】

世界一流科学城·中国新硅谷

光明区将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，打造世界一流科学城“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【萃于小满·人文环绕】

高配文体场馆，家门口的“市民中心”

项目约1km范围内，近享”二馆一中心“——光明区少年儿童图书馆与光明区文化馆以及光明区红花山体育中心等城市人文配套。

【萃于小满·高效通达】

多维立体交通，高效链接核心区

双地铁：6号线（距红花山站直线距离约500 米），13号新庄站（建设中），直通深圳北、罗湖及福田；

双高铁：6站抵达光明城站，赣深高铁+广深高铁，串联粤港澳；

三大高速：临近龙大高速、南光高速、外环高速高效通达福田、南山核心区。

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【萃于小满·一步繁华】

醇熟商圈，近享城市都荟主场

大仟里购物中心：举步近享光明最顶配的中心区商圈——15万㎡大仟里购物中心。

天虹商场：集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，满足市民一站式购物需求。

【萃于小满·生态宜居】

高配生态地标，家门口的三园一河

出门即赏27万㎡红花山公园 ，地铁2站即享208万㎡科学公园，2km内拥揽7.86万㎡左岸科技公园。

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【萃于小满·教育无忧】

高配全优教育，满足孩子一站式成长

幼儿园：美域幼儿园、翰林幼儿园等

小学：龙豪小学，秋硕小学，光明区实验学校，教科院实验小学；

中学：光明区楼村第二学校，教科院实验中学，光明区华夏中学。

【萃于小满·精质生活】

空中立体三重境花园 立体式私家花园

首层-归家仪式公园：打造具有典雅意境的归家公园，亦步亦景的归家动线；

六层-空中全龄活动空间：打造空中全龄活动空间，让全龄段人共叙空中花园的趣味时光；

顶层-天际森林观景台：打造顶楼天际森林花园，打造天际森林观景台。

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【萃于小满·归家臻境】

尊享归家至臻礼遇

营造标准级星空顶，打造宽敞明亮的车库空间星空穹顶地下车库，给予业主尊崇鎏光钻石幻境礼遇。

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艺术式入户大堂，酒店式归家仪仗

臻选高端品牌通力，让归家成为慢享生活的旅程

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【户型赏析】

建面约69㎡ ▷2房2厅2卫◁

建面约74㎡ ▷2房2厅1卫◁

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建面约59㎡ ▷2房2厅1卫◁

建面约79㎡ ▷2房2厅1卫◁

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建面约88㎡ ▷3房2厅2卫◁

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。